2022年房地产业务的条件是什么？
发出了02/2022/nd-CP号法令，并于3月1日从3月1日起Xnumx，所有在房地产上进行交易的个人和组织都需要满足许多新的监管条件。
4在2022年从事房地产业务时遵守的条件
希望从3月1日开始从事房地产业务的组织和个人必须确保根据新法令满足所有四个条件。
建立业务
想要从事房地产业务的组织和个人必须首先执行以下操作：
- 建立具有房地产业务
- “ 1”>“ 1”>“ 1”>“ 1”>”遵守法律关于建立企业或合作社的规定。
必须披露信息
Disclose the following information:
- Information about the business: Business name, address, phone number, legal representative.
- Information on real estate (according to Clause 2, Article 6 of the Law on Real Estate Business 2014): information about the mortgage of real estate projects, houses, construction works to投入业务（如果有），数量，类型的房地产产品投入业务；销售，转让，购买的房地产的数量和类型以及产品的剩余数量和类型。房地产投资和商业项目。
- 房地产交易地板与商务案例通过交易楼层。
注意：注：信息已公开，但必须在更改后立即更改。
关于房地产的规定，可以投入业务
住房和建筑工程需要：
- 登记的建筑工程所有权，土地使用证书中附属于土地的房屋。如果房地产投资项目中有房屋和建筑，只需要一份土地使用证明书。
- 就使用的权利，自己的土地，建筑工程。
-
r judgment enforcement. - There are red books and pink books.
- There is no dispute about land use rights.
- 没有因土地使用权而分心执行判决。
- 土地使用权仍然在使用期限内。
Land that is permitted to trade in land use rights must have:
将来要形成的房地产类型应：
- 拥有土地使用权正确的文件，项目施工设计文件和图纸，由有效当局批准的各个级别，施工许可证，根据项目Schedu schedu schedu schedu schedu schedule.
– If it is a building or apartment building with the purpose of living, there must be a record of acceptance and completion of the foundation.
– The investor must submit a written notice to the provincial housing management agency that the house is eligible for sale, lease-purchase before selling or leasing the house in the future.
资本条件
根据建筑部的规定，法令02/2022/nd-CP取代了76/2015/ND-CP法令，该法令删除了200亿张vnd的法定资本要求，以确保符合第2点，第2节，第75条，《投资法》。 2020年投资。如果将投资者选为房地产项目的投资者，则有必要满足法律规定的资本要求。
- ，用于规模的项目less than 20 hectares, the owner's equity must not be less than 20% of the total investment capital
- For projects with an area of over 20 hectares, the equity capital must not be lower than 15% of the total investment capital.
Based on the results of the most recent audited financial statement or the results of the independent audit report of企业在一年或前一年中确定股权。如果企业是新建立的，则所有者权益将根据实际捐款租赁资本确定。
小型房地产业务条件
如果家庭，组织和个人出售，转让，租赁，租赁购买房地产的房地产小规模，则无需满足以上4个条件。具体：
- 在破产，解散或分离的情况下，组织或代理机构出售房屋，建筑工程或根据法律转移土地使用权。
- 如果房地产或代理机构是一个公共物业，则是一个公共房地产，卖给了公共物业法律。
- 信用机构，外国银行分支机构，信贷机构的资产管理公司（AMCS），越南信贷机构的资产管理公司（VAMC）出售房屋和工程建设，土地使用权的转让，房地产项目的转让，房地产项目作为担保
- Organizations, households and individuals selling houses, construction works, transferring land use rights under decisions of competent state agencies when settling disputes, complaints and denunciations.
- Households, organizations and individuals that sell, lease, lease-purchase houses and construction works, and transfer land use rights under their lawful use rights.
- Households, organizations and individuals that sell, lease, lease-purchase or transfer real estate they invest in and construct but are not part of real estate construction investment projects for business in accordance with law.
转让销售合同时的4强条条件
转让未来房屋和现有房屋的购买，销售和租赁购买合同建筑工程不适用于购买和销售租赁购买或租赁购买合同的社交住房合同。
必须按照处方的价格满足4条条件。
- “ 1”> 是购买合同的购买和租赁合同。 If the parties signed a contract before the effective date of this Decree, the signed contract must be signed.
- An area that has not yet submitted an application to a competent state agency for a certificate of land use rights, ownership of property and houses on land.
- Contract of sale, purchase, lease purchase of房屋，建筑工程无争议或投诉。
- 以确保法律，房屋和建筑工程规定的义务履行不得遭受抵押贷款，除非否则由抵押人商定。