关键词：土地与房地产
核心摘要： 在收购房地产项目时，对于外国买家来说，常见的方式通常是股权转让，即买家收购房地产项目公司业主的股份，从而成为该项目的所有者。 根据《2020 年企业法》和《2020 年投资法》，这在法律上是可行的，因为房地产业务不限制或禁止外国投资。这只是有条件的，需要主管当局的批准。按照程序，外国投资者必须根据2020年投资法第26条的要求获得出资或购买越南公司股份或资本的批准，然后才能进行股份交易并向投资管理机构（省计划投资部门或简称“DPI”）登记交易。由于该程序根据这些法律规定，可能需要 3
《越南法律与法律论坛》杂志评选的法律包括《投资法》、《企业法》、《环境保护法》、《关于延长纳税和土地租金缴纳期限的第41号法令》、《关联交易企业税务管理第132号法令》等。
根据计划投资部制定的取代2015年第83号令的境外投资法令草案，个人将被禁止在国外购买房屋。
核心摘要： 越南公司债券市场概况 近年来，公司债券市场发行量大幅上升。这主要是由于第163/2018/ND-CP号法令（“第163号法令”）的颁布，该法令旨在鼓励企业债券发行，因此对债券发行的要求相对宽松。然而，这种宽松的政策导致了滥用，大量发行的债券未经证券化且风险较高。公司已将这种工具变成了一种相对不受监管的新信贷渠道，无需遵守严格的贷款法规，从而危及其自身的财务稳定性，特别是房地产公司发行的债券数量远远超过其注册资本（在某些情况下高达100倍）。这给资本市场带来了突然的巨大风险，特别是对于
尽管总体同比下滑，但越南2020年前9个月的经济表现表明该国已做好逐步复苏的准备。
2013年《土地法》将土地纠纷定义为“土地关系中两个以上当事人之间涉及土地使用者权利和/或义务的纠纷”。发生土地纠纷时，当事人一般应当选择其中一种纠纷解决机制。对于信贷机构来说，了解土地纠纷解决机制尤为重要，尤其是当涉及土地使用权的担保资产成为纠纷主体时。本文将从法律和实践两个方面重点探讨通过调解解决土地纠纷。
本文探讨了 TRIPS 协议中强制许可的概念、该机制最近在多个国家的实施情况、将其纳入越南法律框架的情况，以及最重要的是，在 COVID-19 大流行期间该机制在国内的实用性。
核心摘要： 4 月 8 日，政府发布第 41/2020/NĐ-CP 号法令，延长符合条件的企业和企业家缴纳企业所得税（“CIT”）、增值税（“VAT”）、个人所得税和土地租金的截止日期。这是帮助企业应对 Covid-19 大流行的经济影响的最新财务措施。简报提供了关键规定的摘要。 该法令适用于2019年或2020年通过以下业务活动产生收入的公司： • 农业、林业和渔业； • 食品生产和加工；编织；服装制造；皮革及相关产品制造；用木材和各种竹子加工和制造的木材产品（床、衣柜、桌子、椅子除外）；用稻
本文初步了解 2003 年《土地法》及其后续修正案生效后越南土地冲突的原因和影响。它审查了管理土地权利安全的制度安排，但可能因土地使用目的冲突而对不同土地使用者产生偏见。该分析还检验了越南两项可用的大样本调查（基于公民认知的越南省级治理和公共行政绩效指数（PAPI）和基于企业认知的省级竞争力指数（PCI））在告知公民和企业作为土地使用者的潜在不同待遇方面的价值。
越南已向受 COVID-19 影响的企业发放激励措施。其中一些包括税收减免和降息。
越南政府计划以税收减免、递延税款和土地使用费等形式为企业提供激励措施。
商业法人未送达或未充分送达发生法律效力的法院判决、裁定的，银行账户、证券账户将被冻结。
与许多国家一样，知识产权法庭是为处理目前越南日益复杂的知识产权纠纷而设立的专门法庭。设立专门法院是越南司法改革和完善法律机制特别是保护知识产权进程的客观要求。
工贸部正在起草修订2015年第111号法令的法令草案，预计将为支持优先发展的工业产品提供更多激励措施。
根据2014年《住房法》，房屋被视为私有财产，不受国家管理。越南国家保护房主的住房权和合法房屋所有权。只有在必要的情况下，国家才可以决定强制购买、征用、抢购或者拆迁房屋，并按照房屋法第四条、第五条的规定对房屋合法所有权人给予补偿和安置。
Cocobay的案例引发了人们对公寓式酒店综合体未来的担忧，公寓式酒店是一种房地产项目，过去几年在全国各地如雨后春笋般涌现。这也迫切需要制定公寓式酒店开发、所有权和管理的法律框架，以便利房地产开发商和投资者的运营以及国家当局的管理工作。
近年来，除了土地使用权、房屋、建筑工程等传统房地产产品外，越南房地产市场还出现了酒店式公寓、联合办公空间、旅游地产、农业地产等多种新型房地产。本文分析了在国内越来越受欢迎并引起国内外投资者关注的农业产权法律框架。
越南工商会近日向计划与投资部提交文件，建议将公寓管理服务从修订后的《投资法》附条件商业投资项目清单中删除。
1月至8月，越南对外投资总额新注册和新增资本近4.39亿美元。
2015年《刑法》（2017年修订）（《刑法》）是越南第一部也是唯一一部追究商业法人犯罪行为刑事责任的法律。这是该国刑事司法政策的一项突破，导致人们对犯罪和惩罚的普遍看法发生重大变化。它还对涉嫌犯罪的商业法人实施了各种处罚措施[1]，包括三项主罚（罚款、停业、终止营业）、三项附加处罚（禁止在某些区域营业或经营、禁止筹集资金、未作为主罚的罚款）和五项司法措施（没收与犯罪直接有关的物品和金钱；返还财产、赔偿损失；强制公开道歉；强制恢复原状；以及强制采取措施来纠正和防止进一步的后果）。
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