核心摘要：根据2014年《住房法》，房屋被视为私有财产，不受国家管理。越南国家保护房主的住房权和合法房屋所有权。只有在必要的情况下，国家才可以决定强制购买、征用、抢购或者拆迁房屋，并按照房屋法第四条、第五条的规定对房屋合法所有权人给予补偿和安置。
我是一个德国人，娶了一个越南女人。我们目前居住在德国，而我的妻子仍然拥有越南公民身份。
我们每两三年去越南拜访我妻子的家人，并想在越南购买一套公寓以供我们访问期间居住。她的家人建议我，这套公寓应该购买并登记在她一位家庭成员的名下。
那么，我的妻子可以在没有越南永久居留登记的情况下以自己的名义购买并拥有该公寓吗？如果我们不经常使用，国家会收回公寓吗？
由于您的妻子虽然不经常居住在越南，但仍然拥有越南公民身份，因此根据2008年越南公民法第5条，她的公民权利和义务始终受到越南法律的保障。越南法律没有限制非永久居住在该国的越南公民的权利和义务的规定。
关于房屋所有权
根据2014年《住房法》，房屋被视为私有财产，不受国家管理。越南国家保护房主的住房权和合法房屋所有权。只有在必要的情况下，国家才可以决定强制购买、征用、抢购或者拆迁房屋，并按照房屋法第四条、第五条的规定对房屋合法所有权人给予补偿和安置。因此，尽管您的妻子没有永久居住在越南，但她有权拥有房屋或公寓。
根据《住房法》第十条的规定，她享有以下权利：
- 其合法拥有的房屋不受侵犯的权利；
- 将房屋用于居住及法律未禁止的其他用途；
- 根据《住房法》和《土地法》的规定，取得其合法拥有的房屋的证明；
- 出售、转让买卖合同、租赁、租赁购买、捐赠、交换、遗赠、抵押、出资、出借、允许居住或授权管理房屋。如果将房屋捐赠或遗赠给没有资格在越南拥有房屋的人，则该人仅有权获得房屋的价值；
——依照《住房法》及相关法律的规定使用住宅区内的公用设施。
如果是公寓，您的妻子有权共同拥有和使用公寓楼共有的面积和共同使用的基础设施，但出于商业目的而建造的工程或依法或根据公寓买卖或租赁购买合同的约定移交给国家的除外；
- 维护、翻新、拆除或重建房屋；