卡塔尔联合办公空间市场规模

卡塔尔联合办公空间市场分析

卡塔尔联合办公空间市场规模预计到2025年为986.2亿美元，预计到2030年将达到1341.1亿美元，预测期内复合年增长率为6.34% （2025-2030）。

• 大型企业正在转向更灵活的办公环境，以提高员工生产力并削减成本。外国投资也大量涌入该行业，卡塔尔在中东地区提供了许多投资机会，并凭借其设施、灵活的服务和数字解决方案吸引了来自世界各地的公司。卡塔尔自由区管理局正在该国建立一个“自由区”，以吸引国际租户和投资者，从而促进该行业的发展。
• COVID-19 对市场的影响很小。尽管最初的封锁对市场造成了一些干扰，但长期来看大流行造成的趋势将支持预测期内的市场增长。疫情过后，员工开始更喜欢在家工作和混合工作。这支持了市场增长。
• 与此同时，2022 年，初创文化和创业精神推动了卡塔尔对联合办公空间的需求。近年来，该国共享工作空间的数量有所增加。卡塔尔对联合办公空间和灵活服务式办公场所的需求不断增长的趋势预计将持续下去。

卡塔尔联合办公空间市场趋势

中小企业的增长推动市场

来自各行各业的专业人士都占据联合办公空间。这些地方为企业家提供道义、专业和财政支持以及帮助他们建立和发展企业的设施。因此，中小企业的成长是市场的增长机会。 斯马尔大中型企业 (SME) 已成为卡塔尔经济的主要推动力，对非石油国内生产总值的贡献率超过 16%。该国推出了多项孵化和加速器计划，以促进和支持中小企业的知识和专业知识。此外，卡塔尔政府还鼓励银行为企业家提供新的融资解决方案。这一发展中小企业格局的举措正在全国范围内创造对联合办公空间的需求。

据行业专家称，卡塔尔对联合办公空间的需求正在大幅增长，这正在帮助中小企业找到新的机遇。卡塔尔的灵活工作空间部门为企业家和年轻人提供支持，其特点是富有创意和充满活力的工作环境，专门为鼓励合作、增强创造力、分享想法和沟通而设计。这有助于为初创企业和企业创造新的商机企业家。多哈正在成为中东的一个重要市场，许多公司计划建造新的中心和办公室，以满足对联合办公空间不断增长的需求，其中对企业家和年轻人的支持是其扩张计划的关键组成部分。

办公空间交易和供应增加表明前景乐观

In 2022年，卡塔尔写字楼租赁交易大幅增长，而2023年第一季度租赁活动缓慢。 2022 年的大部分活动发生在卢塞尔。卡塔尔投资局、卡塔尔国家银行和卡塔尔中央银行计划于 2023 年入驻卢塞尔大厦。 2023 年 2 月，卡塔尔金融中心和卡塔尔迪亚尔宣布，卡塔尔金融中心在卢赛尔大道上购买了 6,000 多平方米的办公空间，加入卡塔尔商会，后者即将搬迁至同一条街道。卢塞尔市中心区预计将成为由于搬迁项目即将进行，金融区在不久的将来。石油和天然气行业推动了 2022 年的扩张和搬迁活动，导致西湾和卡塔尔珍珠酒店确认了三笔超过 3,000 平方米的办公楼交易。

此外，多哈 Msheireb 市中心作为商业目的地也越来越受到关注。 Msheireb Properties 已于 2023 年第一季度与石油天然气和金融服务行业的国际公司获得了多个商业办公室租赁权。此外，还有即将进行的交易预计将于 2023 年第二季度完成。2023 年第一季度，专用办公空间达到约 530 万平方米。 Al Dafna/West Bay区是供应最集中的地区，可出租总面积超过180万平方米，而卢塞尔不断扩大的办公用房供应量已超过80万平方米。这些反式办公空间的行动和供应量的增加表明了市场对工作空间的需求。

卡塔尔联合办公空间行业概览

卡塔尔联合办公空间市场适度分散，市场上有多家参与者在运营。新的参与者也正在进入市场，以满足人们对休闲环境办公室不断增长的需求。为了获得竞争优势，卡塔尔联合办公市场的组织采取了各种增长和扩张策略，例如战略合作、合并和收购。市场上的一些主要参与者包括 Servcorp、Co-worker、Easy Cowork、Alliance Business Centers Network、Regus 等。

卡塔尔联合办公空间市场领导者

卡塔尔联合办公空间市场新闻

• 2022 年 9 月： LiquidSpace（混合工作场所管理平台）和 OfficeRnD（领先的弹性空间和混合工作管理软件）提供商）宣布推出用于管理整个混合工作生态系统的联合解决方案，名为 Hybrid Anywhere - 从家庭到联合办公再到总部。 Hybrid Anywhere 将 LiquidSpace Marketplace 和 OfficeRnD 的混合工作平台结合在一起，提供第一个全面的混合工作场所管理解决方案。这种新的联合解决方案使企业能够管理自己的办公基地作为其混合工作场所战略的一部分，使他们的团队能够在任何地方无缝工作。
• 2023 年 7 月：Workinton 卡塔尔是一个全球互联、创新和社区驱动的联合办公中心，与卡塔尔首家时尚和设计企业孵化器 Scale7 建立了合作伙伴关系。该战略合作伙伴关系旨在为卡塔尔有抱负的时尚企业家提供支持。作为合作的一部分，卡塔尔沃金顿将提供量身定制的办公空间、用于建立贸易许可证的 PRO 服务，以及接触由志同道合的专业人士组成的广泛社区的机会。此外，时尚企业家将享有独家参加由 Workinton 及其尊敬的合作伙伴提供的定制活动和研讨会，这些活动和研讨会旨在满足时尚行业的独特需求。