菲律宾酒店市场规模和份额

菲律宾酒店市场分析

2025 年菲律宾酒店市场规模为 76.5 亿美元，预计到 2030 年将达到 109.5 亿美元，复合年增长率为 7.43%。政府对机场、道路和旅游推广的持续投资推动了游客数量的上升，而退税激励措施和简化的签证规则则扩大了游客基础。多样化的住宿渠道、向数字化直接预订的明显转变以及二级目的地日益增长的吸引力增强了该行业的弹性。会议、奖励旅游、大会和展览 (MICE) 领域的需求加速增长，国内“假日经济”政策创造了全季节旅游模式，降低了菲律宾酒店市场的周期性。不断提高的可持续发展标准和轻资产发展战略进一步影响着行业内的竞争地位菲律宾酒店市场，为将技术采用与强大的当地合作伙伴关系相结合的品牌开辟了利基市场。市场的动力建立在旅游部在 2023 年雇用 621 万菲律宾人的成就之上，这是 24 年来旅游业占国内生产总值的最高份额^{[1]来源：旅游部，“旅游业绩效亮点2024 年，”dot.gov.ph}。

菲律宾酒店市场趋势和见解

政府旅游活动和基础设施投资

耗资 17 亿美元的机场现代化计划将在 2024 年升级 22 个机场，并指定投资 77 亿比索在 2025 年新增 15 个设施，改善区域可达性并分散旅客流量^{[2]资料来源：菲律宾通讯社，“政府推出机场现代化计划”，pna.gov.ph}。《2023-2028 年国家旅游发展计划》的目标是到 2028 年拥有 456,000 间酒店客房，并预测国际旅客人数将达到 1,150 万人次，需要额外增加 120,463 间客房，以跟上菲律宾的酒店市场^{[3]来源：旅游部，《2023-2028 年国家旅游发展规划》，dot.gov.ph}。耗资 7356 亿菲律宾比索的新马尼拉国际机场等大型项目每年将接待多达 2 亿名旅客，支撑菲律宾酒店市场的长期增长。

扩大国际航空连通性

从克拉克、宿雾和卡利​​博建立的新直达航班缩短了旅行时间并使入境点多样化。仅克拉克国际机场就计划在 2024 年开通 13 条新的国内和国际航线，为 400 万名旅客提供服务，从而提高马尼拉大都会以外的酒店入住率。尼诺·阿基诺国际机场空中交通管理系统的升级也释放了之前限制的容量，鼓励航空公司增加更多航班进入菲律宾酒店市场。

D 增长国内旅游需求

随着“复仇旅行”和“假日经济”长周末带动岛际旅行，2023 年国内旅游支出增长 72.3%。菲律宾体验计划向内陆延伸，突出遗产、美食和冒险之旅，传播经济效益并扩大菲律宾酒店市场的客户群。

会奖旅游和商务旅行激增

赢得 2028 年扶轮国际大会（预计 25,000 名代表）证明了马尼拉举办大型活动的能力。 SM Prime 耗资 17 亿比索的 SMX 国际贸易展览中心将于 2027 年开业，新增 35,000 平方米的活动空间，增强菲律宾酒店市场的会奖旅游优势。

高度脆弱的自然灾害

该国位于太平洋火山带，经常遭受台风和地震，促使酒店分配更多的安全预算并提高保险费，长滩岛的关闭和恢复表明环境压力会如何扰乱运营，但也。o 刺激可持续的重新设计，为菲律宾酒店市场创造风险和学习曲线。

次要目的地基础设施不足

道路、电力和废物管理方面的差距使一些有前途的岛屿远离主流行程。工人向沿海大城市的迁移导致乡村酒店失去了训练有素的员工，从而减缓了服务升级。尽管旅游道路基础设施计划正在取得进展，但在二级节点的全部潜力能够增强菲律宾酒店市场之前，需要进行整体投资。

细分分析

按住宿类型：服务式公寓推动多元化

酒店在 2024 年保留了菲律宾酒店市场 48.21% 的份额。服务式公寓和公寓式酒店受益于长期住宿需求预计将以 9.62% 的复合年增长率增长，超过整体扩张速度。菲律宾酒店市场规模f预计随着数字游牧签证的推出，长住住宿数量也会随之增加。双龙酒店的 Hotel101 公寓式酒店平台拥有超过 100 万应用用户，这说明轻资产模式如何能够快速覆盖全国。与此同时，度假村通过整合巴拉望岛和棉兰老岛公园的生态旅游元素来加强国内定位。

本地和国际品牌共享价值 2,500 亿比索的 158 家酒店项目，标志着均衡的竞争组合。经济型旅馆和旅馆依靠价格实惠的国内“居家度假”，而高端岛屿度假村则依靠独特的体验和可持续发展证书展开竞争。这种多元化的供应使菲律宾的酒店市场变得灵活，能够满足广泛的旅行者需求。

按访问目的：MICE 加速商务旅游

休闲保留了 2024 年收入的 72.31%，但 MICE 预订量的复合年增长率为 9.97%，代表了变化最快的需求菲律宾酒店市场的池。克拉克、达沃和宿务的会议中心建设促进了地理分布，使该国能够与新加坡和曼谷竞争区域会议。因此，与商务旅行相关的菲律宾酒店市场规模将大幅增长。

VFR 旅行仍然是一个稳定的支柱，这得益于菲律宾侨民的航空联系的增强。政府美食路线图和遗产节继续丰富休闲行程。这些组合创造了一个平衡的需求组合，可以缓冲运营商免受单一市场冲击的影响，并支撑整个菲律宾酒店市场的平均每日房价 (ADR) 增长。

按游客类型：国际复苏加速

在增值税退税和电子签证扩展到优先客源市场的支持下，预计到 2030 年国际游客复合年增长率将达到 9.17%。预测势头将提升菲律宾酒店市场规模入境停留，尤其是韩国、中国、日本和印度旅客。清真友好的机场和酒店设施扩大了对穆斯林游客的吸引力。

国内旅行仍占总客流量的 78.45%，在外部冲击期间稳定了收入。 “假日经济”日历鼓励城市居民冒险前往附近省份，稳定入住率并帮助小型酒店融入菲律宾酒店市场份额格局。

按预订渠道：直接预订获得技术优势

在线旅行社控制了 2024 年预订量的 64.43%，但采用云 PMS 和 CRM 解决方案（例如 Oracle Hospitality OPERA Cloud 和 Hotelogix）的酒店正在转型客人直接渠道的复合年增长率为 8.62%。马尼拉贝尔蒙特酒店通过个性化电子邮件营销创造了 1800 万菲律宾比索的收入，凸显了数据驱动的参与与直接预订相结合时收入的增长。直接预订股票的上涨削减了佣金和费用增强整个菲律宾酒店市场的利润率。

Hotelogix 已成为菲律宾领先的基于云的物业管理系统，与 57 家酒店签署了总计 7,437 间客房的合同，这表明整个行业广泛采用技术。线下旅行社继续服务特定细分市场，特别是企业客户和团体预订，同时适应数字集成要求。

地理分析

国家首都地区占 2024 年收入的 37.34%，这得益于 71% 的入住率和高日均房价，以及旗舰酒店的开业，例如拥有 1,530 间客房的 Grand Westside Hotel。到 2025 年，还将新增 2,882 间客房，巩固 NCR 在菲律宾酒店市场的领先地位。耗资 131 亿美元的布拉干机场将增强长期容量，吸引更多国际游客前往

维萨亚斯的复合年增长率最高，达 8.97%，受益于航班频率的增加和旅游线路的多样化。杜马格特机场的现代化改造将每年的旅客吞吐量增加到 200 万人次，并通过拥有 125 间套房的 Abaca 度假村等开发项目，巩固了麦克坦-宿务作为豪华天堂的地位。以西米沙鄢群岛的穆斯林友好海湾认证为重点的清真酒店计划扩大了菲律宾酒店市场的客户组合。

NCR 以外的吕宋岛利用了靠近首都的优势和改善的物流。拉瓦格和克拉克机场的升级改造带来了新的包机航线，而卡拉巴松的生态探险则吸引了一日游需求。私人投资，例如在碧瑶建造一座耗资 27 亿比索的酒店，表明了对长期回报的信心。该集群融合了文化、自然和短途交通，提振了菲律宾酒店市场。

棉兰老岛的渗透率仍然较低，但越来越多的人进入兄弟姐妹。拉金丁安 (Laguindingan) 机场的扩建和耗资 170 亿比索的 Bacong 项目，再加上达沃市的 MICE 雄心，为开发商开辟了新的领域。北棉兰老岛 2022 年游客增长 177%，显示出快速的潜在需求。当前库存较低意味着新进入者可以在主要连锁酒店供应饱和之前在菲律宾酒店市场占据强势地位。

竞争格局

菲律宾酒店市场平衡强大的本地企业集团（SM Hotels、AyalaLand 和 DoubleDragon）与全球运营商的扩张管理合同。国际品牌占开发渠道的 42%，这表明标准化和培训溢出效应更高。基于云的系统提供运营收益； AyalaLand 全面推出 OPERA Cloud 展示了先行者的技术优势。可持续发展证书，例如马卡蒂莱佛士酒店的绿色环球证书化、差异化优质产品并满足具有环保意识的客人。

次要区域的碎片化现象依然存在，为精品概念和公寓式酒店混合体留下了空间。双龙的轻资产模式利用预售为建设提供资金，降低资产负债表风险，并为整个菲律宾酒店市场提供适应性增长。与此同时，SM Prime 投资 150 亿比索建设八家酒店和两个会议中心，增加了供应并凸显了国内团体旅游的巨大潜力。因此，市场领导者沿着不同的轴进行竞争：规模、可持续性、技术和区域拓展。