活动房屋市场规模

活动房屋市场分析

活动房屋市场规模预计到 2025 年为 256.4 亿美元，预计到 2030 年将达到 332.6 亿美元，预测期内（2025-2030 年）复合年增长率为 5.34%。

装配式住宅行业正在成为解决不断上涨的住房成本和不断变化的消费者偏好的解决方案。在技​​术创新、可持续发展举措以及公共和私营部门加大投资的支持下，该行业见证了现代活动房屋的建设和采用激增。

可负担性和效率正在推动活动房屋需求显着上升。该领域的领先企业 Havenpark Communities 报告称，与上一年相比，2023 年其活动房屋的申请量增加了 20%。公司已投资约5500万美元用于基础设施和社区并预计到 2024 年底追加投资 3,010 万美元。其中包括在多个地区安装近 1,300 套新住宅。这些举措突显了人们对节能现代住宅日益增长的兴趣，挑战了对预制房屋的过时观念。

尽管面临经济挑战，但活动房屋的生产仍保持稳定。 2023 年，大约生产了 93,000 套活动房屋，其中佛罗里达州、德克萨斯州和科罗拉多州等州的活动量很大。采用先进的施工方法和数字工具（例如虚拟房屋参观）扩大了这些房屋的可及性和吸引力，吸引了包括首次购房者和退休人员在内的不同消费群体。

可持续发展正在成为行业转型的基石。制造商越来越多地利用环保材料并集成节能系统，以满足环保意识的购买呃。生产过程中使用回收建筑材料、高效的暖通空调系统和减少废物策略凸显了该行业对可持续发展的承诺。

但是，该行业仍然面临着建筑成本上升、供应链中断和借贷利率上升等挑战。开发商正在关注运营效率和创新解决方案，以解决这些问题，并保持活动房屋作为现代购房者负担得起且可行的选择的吸引力。

活动房屋市场趋势

北美单户活动房屋的现代化

在北美，单户活动房屋市场正在迅速发展随着房屋的不断发展，现在的房屋设计可以与传统现场建造的房屋的质量和美观相媲美。这种现代化是由市场领导者的创新和重塑感知的监管进步推动的

例如，美国制造住房市场的领先企业 Clayton Homes 推出了具有高端饰面和可定制设计的节能“净零”住宅。这些房屋配备了太阳能电池板和先进的隔热材料等现代化功能，使其成为现场建造房屋的有竞争力的替代品。美国住房和城市发展部 (HUD) 于 2024 年 9 月更新了其建筑规范，以支持此类创新的采用，进一步巩固活动房屋作为单户购房者的可行选择。

此外，Skyline Champion Corporation 还扩大了其可定制活动房屋产品组合，针对中等收入买家。 2024 年 4 月，该公司宣布推出新的单户制造房屋系列，强调可持续性和设计灵活性，符合消费者对将经济实惠与美观相结合的房屋的需求尽管取得了这些进步，分区限制仍然是一个挑战，特别是在郊区。然而，某些地区正在积极修改政策，将活动房屋纳入单户住宅社区。例如，德克萨斯州和佛罗里达州2024年的新政策促进了现代制造住房社区的发展，有助于缓解住房短缺并提高首次购房者的负担能力。

城市化推动亚太地区对经济适用模块化住房的需求

随着亚太地区城市化的激增，对快速、经济适用住房解决方案的需求不断增加。模块化住房成为应对这些城市挑战的关键解决方案。与传统方法不同，模块化住宅具有预制和可扩展的特点，可确保更快的施工速度和成本效益。

截至 2023 年末，日本严重依赖模块化住房，以满足城市住房需求。从2020年到2023年，活动房屋一直占全国新建住宅建筑的15%左右。东京和神奈川等城市中心在采用这些住宅方面处于领先地位，并得到了 Sekisui House 和 Daiwa House 等创新制造商的支持，这些制造商正在推进为城市公寓量身定制的模块化设计。 

在印度，“Pradhan Mantri Awas Yojana”(PMAY) 等计划正在推动模块化住房的采用。 2024年1月，塔塔钢铁旗下Nest-In部门将预制住房解决方案扩展到德里、孟买等大都市地区，有效解决城市住房短缺问题。这一扩张凸显了模块化住房在支持大规模城市住房计划中的作用。

在政府对预制技术投资的推动下，澳大利亚正在迅速成为模块化住房的主要市场。 2024 年 4 月，澳大利亚研究委员会向预制房屋先进制造项目拨款 600 万澳元（383 万美元），实现了施工延误减少 40%、碳排放减少 50%。这些发展使模块化住房成为城市地区可持续且经济高效的解决方案。

随着城市化进程的不断发展，亚太地区越来越多地将模块化住房视为一种变革性解决方案，以实现更快、更高效和可持续的城市发展。

活动房屋行业概览

活动房屋市场本质上是分散的，存在多个参与者，而主要参与者所占的市场份额很小。 Cavco Industries、Clayton Homes、Skyline Champion Corporation、Karmod Prefabricated Technologies 和 Adria 是该市场的主要参与者。越来越受欢迎北美装配式住宅社区的快速发展以及预制建筑在全球范围内的日益普及，使得新参与者更容易进入市场。尽管如此，这些小企业仍面临着来自老牌大企业的激烈竞争。装配式建筑有一定污名的国家面临着各自市场现有的小需求的激烈竞争。市场上的主要参与者大多提供广泛的产品，以比其他参与者具有竞争优势。初创企业试图通过创新产品和技术集成打入市场。

活动房屋市场领导者

活动房屋市场新闻

• 十二月2024 年：德克萨斯州奥斯汀的 Oak Ranch 活动房屋社区扩大了其产品组合，包括 180 多套节能住宅。 Oak Ranch 的起价为 105,000 美元，为美国发展最快的城市之一的购房提供了经济高效的解决方案。节能功能使房主的年度公用事业费用平均减少 38%。
• 2024 年 10 月：上一年，活动房屋占宾夕法尼亚州新建单户住宅建筑的 9.6%。目前，有 2120 万美国人居住在活动房屋中，约占美国每年新建住宅总量的 10%。