中国养老市场规模

中国养老市场分析

中国养老市场在预测期内的复合年增长率预计将超过12%。

COVID-19的爆发对养老市场产生了显着的负面影响，全国各地的养老社区报告了广泛的疫情爆发，影响了居民、工作人员和访客。长期护理机构的居民由于年龄和各种潜在疾病而变得脆弱。规模较小的提供商受到严重影响，因为他们可能无法承担 COVID-19 带来的额外费用。一些服务提供商预计因此而关闭，这可能会对一些当地社区产生负面影响。

中国60岁及以上人口比例为18%，高于10%的老龄化社会基准。然而，尽管中国人口老龄化，但其财富却在不断增长，导致高档老年社区在全国各地不断扩张。

老年社区为保险公司提供了很好的机会，因为这些社区需要保险资金。保险公司拥有大量、稳定、长期的资金，非常适合建立和运营这样的社区。到2021年，泰康保险开设7个老年社区。它还计划很快开设另外 22 个老年社区。许多大型保险公司也进入了养老社区市场。截至目前，已有10家保险公司在全国投资了47个老年社区，提供8.4万个床位。

除了保险公司，大型地产集团也对发展老年社区感兴趣。此前投资贸易和地产的悦城集团，凭借其老年社区项目“黄金家园”将重心转向该行业。

中国养老市场趋势

老年人口和预期寿命的增长

根据数据中国国家统计局2022年1月发布的数据显示，2021年中国人口预计为14.12亿左右，2026年预计将达到14.3亿。

2020年中国人口中位年龄约为38.5岁。虽然中国人口中位年龄仍低于日本等许多发达国家，但人口迅速老龄化的后果已日益严重。已经成为国家未来的担忧之源。中国庞大的劳动力为近几十年来惊人的经济增长做出了贡献。然而，中国的人口老龄化很快将成为其社会福利体系的负担，并可能改变其经济状况。

2021年，中国女性的平均预期寿命为79.24岁，男性的平均预期寿命为74.76岁。

与许多其他国家一样，中国预期寿命的延长被视为人口老龄化的主要原因。中国的l由于医疗保健和生活水平的改善，寿命预期有所增加。国家的一孩政策导致生育率下降，老年人口比例上升。

从1950年到2020年，人均预期寿命从44.6岁提高到77.47岁，预计2050年将达到80岁左右。农村老年人口比例略高于城市。西部地区人口老龄化迅速。

养老医疗一体化助推产业发展

我国健康养老需求快速增长。传统的养老模式已经不能满足老年患者的医疗和长期护理需求。推动医养结合养老发展需要多管齐下。

近十年来，中央政府出台了一系列政策，推动医养结合养老事业的发展。o 鼓励发展善后设施，明确机构和社区层面医疗保健服务一体化的办法，研究长期护理保险（LTCI）作为筹资机制，并改革行政机构以促进一体化。

2020年，中国两大基本公共养老保险制度覆盖约9.99亿人口。约4.56亿人参加了城镇职工公共养老保险，其余的人参加了城乡居民公共保险。

2022年2月，为落实应对人口老龄化国家战略，中国国务院发布了“十四五”（2021-2025年）国家养老服务体系建设规划。 《规划》提出了未来五年的主要目标任务，包括提高养老服务水平、完善老年人健康保障体系、推进养老服务业发展等。创新综合服务模式。

中国还将建设10个左右银色经济产业园区和一批银色经济示范城市。据有关负责人介绍，养老设施将优先纳入建设布局。

从2022年起，国家福利彩票筹集的资金至少55%用于支持养老服务，鼓励养老机构探索更多融资方式。

中国养老产业概况

市场较为分散，万科、远洋集团、泰京人寿等本土房地产和保险公司林立。许多大型保险公司正在进入这个市场。大型房地产集团也对开发老年社区感兴趣。多个国际最终参与者正在进入市场，在全国范围内投资和开发更多老年社区。

中国养老市场领导者

中国养老市场动态

2021年9月，联实集团位于上海青浦的地标性养老项目宣布盛大开业。 Ardo Gardens 为老年人提供了一个温馨且注重福祉的环境，让他们过上充满活力和积极的生活，并配有豪华设施和最好的环境

2021年5月，新华人寿保险股份有限公司在北京延庆区开设了一个新的养老社区，总面积28万平方米，2000套公寓。项目一期社区将提供约200套专为老年人量身定制的长期公寓和100套短期客房，并提供娱乐、餐饮、体育、医疗、社交、财富管理等服务。