巴林老年生活市场规模

巴林老年生活市场分析

巴林老年生活市场规模预计到2025年为1.8216亿美元，预计到2030年将达到2.6042亿美元，预测期内复合年增长率为7.41% （2025-2030）。

巴林的老年生活市场是由老年人口和预期寿命的增加以及老年抚养比的增加推动的。

• COVID-19大流行严重影响了老年生活市场。由于大流行限制和社交距离协议，该国的入住率下降并减少了高级住房建设活动。在巴林，老年住房传统上侧重于销售模式，溢价反映了提供公共设施的额外成本。
• 市场的驱动因素包括增加对运营性房地产的投资、扩大租赁、运营商获得经验、营销套房重新运营封锁后，投资者和居民对这一主张有了更深入的了解，政府加大了对社会护理议程的关注（和支出）。
• 在巴林的大部分地区，老年人护理传统上由年轻一代承担。多代人生活在一个屋檐下，老一辈照顾孙子，而孩子们又照顾年迈的父母。国内外企业已经开发了多种形式的老年住房。投资者正在住宅投资领域进行多元化投资。投资者将老年住房视为住宅投资市场的延伸，在设计、租户、接待和服务方面存在差异。
• 当今的婴儿潮一代和 X 一代将把他们的偏好和期望带入老年。对于习惯了独立并拥有灵活生活经验的一代人来说，老年租赁住房模式将变得更加自然。普罗提供更类似于俱乐部和高端住宅开发项目的服务、便利设施和装修，将进一步提高保有权对这一群体的吸引力。

巴林老年生活市场趋势

老年人口和预期寿命的增加

过去几十年来，海湾合作委员会国家的老年人口一直在迅速增长。与大多数发达国家一样，阿拉伯地区 60 岁的预期寿命显着提高。随着预期寿命的延长，生活质量和健康问题成为老年人日益关注的问题。

人口增长和快速城市化给巴林的老年人住房供应带来了巨大压力，巴林已经出现经济适用房短缺的情况。继 2020 年 COVID-19 大流行造成的低迷之后，该地区的住宅租金和高级住房价格可能会回升，符合预期d 2022 年住房需求增加。住房领域现有的供需缺口表明存在改进空间，并以老年住房政策和补贴的形式采取进一步行动。 2022年，巴林人口较上年增长约3.8%。

老年抚养比上升

在所有海湾合作委员会国家中，从1970年到2015年，老年人口比例略有下降（巴林除外，该比例保持不变）相同）。 2015年至2050年期间，老年人口增长最快的国家可能是（按增长升序排列）：沙特阿拉伯、巴林、科威特、阿曼、卡塔尔和阿拉伯联合酋长国，增长率在5.2%至7.5%之间。主要由劳务移民造成的正净移民率较高的国家的总抚养比较小，即巴林、科威特、阿曼、卡塔尔和阿拉伯联合酋长国。

虽然人们的寿命越来越长，但老年人的健康状况却不一定良好。一般来说，巴林女性的寿命比男性长，但她们晚年的健康状况较差。健康状况不佳导致老年人及其家人如果没有享受社会保障计划，就必须承担高昂的医疗费用。在巴林，没有医疗保险的个人必须自付费用。

在阿拉伯地区，正式的老年援助主要通过社会事务部、联合国救济和工程处 (UNRWA) 以及主要由欧盟和世界银行资助的援助项目提供。然而，这些计划范围有限，完全依赖外国捐助者，因此无法保证受益人获得定期收入或可持续付款。在海湾合作委员会国家，除卡塔尔外，外国工人一旦达到退休年龄也不得留在该国，从而剥夺了他们的养老金保险。据预测，到2050年，巴林的老年抚养比将达到17.8%。

巴林养老产业概况

巴林养老市场较为分散，市场上以本土开发商和小型开发商为主。主要参与者之间存在着激烈的竞争。此外，公司还通过合并、收购、战略合作伙伴关系和新项目启动来扩展业务，以满足客户需求。随着新公司的出现，市场竞争预计将加剧，房东也积极尝试在该国开发新住房，以从市场中获益。

巴林高级生活市场领导者

巴林老年生活市场新闻

• 2023 年 11 月：随着进入退休年龄的沙特人数增加，对老年生活解决方案的需求预计在未来十年将强劲增长，这需要医疗保健行业和政府部门的政策调整政府。