英国酒店房地产市场规模

英国酒店房地产市场分析

英国酒店房地产行业市场在预测期内的复合年增长率预计将超过 4%。

• 英国酒店业的增长受到影响的主要原因是经济趋势波动的不确定性和抑制商业投资增长的英镑走强，以及即将到来的高水平新酒店客房的影响。需要补充的是，特别是在伦敦和英国其他城市。
• 冠状病毒 (COVID-19) 大流行对酒店业产生了不均匀的影响；酒吧和俱乐部的表现最差，但露营地的表现好于该行业的其他领域。酒店业消费者支出自 2021 年 5 月开始上升，但仍低于大流行前水平的 70%。
• 从好的一面来看，市场正在吸引休闲旅行和旅游业，因为英镑走弱继续为其提供支撑预算中宣布的短期减税、宽松的贷款条件和低利率。蓬勃发展的国际旅游趋势、创纪录的赴英游客数量以及由此产生的收入正在塑造市场。
• 研究期间显示出商务旅行的混合趋势，商务旅行是酒店房地产行业中一个非常有利可图且至关重要的部分，因为英国脱欧谈判在整个时期都在持续进行。然而，尽管英国脱欧存在不确定性，许多海外投资者仍然活跃，尤其是来自欧洲和中东的投资者，并继续对英国酒店房地产市场充满信心。为了使英镑走强并稳定脱欧期间的经济，预计税收不太可能很快上升。
• 市场还记录了越来越多的扩建/扩建、翻新和翻新项目，并且贡献了超过15％的新酒店供应量，而预计新建筑将继续占项目的大多数，从而使整体供应量更大。

英国酒店业房地产市场趋势

经济型酒店正在为品牌、独立中档和高档酒店开辟道路

价格是最重要的因素47%的消费者在选择住宿时。整体来看，经济型酒店继续占据市场主导地位，至今仍实现同比增长。然而，由于品牌和独立中高档酒店的持续崛起，这一趋势可能会有所放缓，反映出生活方式酒店和客户偏好的明显增长趋势。人们的经济承受能力不断提高，他们对旅行和体验的渴望正在塑造这一趋势和酒店房地产行业。酒店业继续不断发展以满足动态变化的客户需求。爱丁堡、伦敦、布莱顿、约克和即将举办 2022 年英联邦运动会的伯明翰位居全国最具吸引力城市排行榜之首。

疫情给旅行者的财务带来了巨大压力。尽管如此，出行需求仍然很高，许多人渴望换换环境。旅行者更有可能放弃中高档酒店提供的额外服务，以换取更基本的“按需付费”服务标准。 然而，疫情导致旅客情绪发生转变，可能会影响此类投资。

服务式公寓数量的增加将塑造市场

市场的住宿部分正在继续扩大，正在进入市场的创新参与者正在改变经典住宿的定义。在城市化的新时代，居住趋势、共享居住和共享体验的变化催生了酒店式公寓。该行业正在适应不断扩大的客户群体的需求和期望。服务式公寓和共享住房产品不断发展，吸引了大量旅行者。随着时间的推移，服务式公寓越来越受欢迎，寄宿家庭的概念也越来越被接受。 自 2010 年以来，服务式公寓行业一直是英国增长最快的子行业。该行业年均增长率约为 5%，预计在预测期内也将录得显着增长。

英国行业中的酒店房地产概述

英国酒店房地产市场相当由于许多本地和国际参与者的存在而变得支离破碎。一些主要的市场参与者包括洲际酒店集团 PLC、Travelodge、Britannia Hotels、Choice Hotels International Inc. 和 LRC Group。英国的酒店房地产行业为投资者提供了各种机会。该行业是全球参与者和具有国际影响力的本地参与者的结合体。该地区的各种旅游景点吸引了大量游客，从而也促进了酒店房地产行业的发展。

英国酒店房地产市场领导者

英国酒店业房地产市场新闻

• 2022年11月：洲际酒店& Resorts 宣布与英国当代艺术家 Claire Luxton 合作推出 10 种独家非同质代币 (NFT)。每款 NFT 都是双方首次合作，其灵感源自全球旅行之美，利用艺术家作品中的自然动植物特征来展示该品牌的传奇遗产和遥远的目的地。
• 2022 年 8 月：Travelodge 在赫克瑟姆开设第一家经济型豪华酒店，并宣布其东北酒店扩张计划。 Hexham Travelodge 是该集团过去七个月内在东北地区开设的第二家酒店。 2021 年 12 月，该连锁酒店在以下地点开设了第一家经济型酒店：欧洲最大的商业园，纽卡斯尔钴商业园。