卡塔尔高级住宅市场规模

卡塔尔老年生活市场分析

卡塔尔老年生活市场规模预计到2025年为8.7亿美元，预计到2030年将达到12.2亿美元，预测期内（2025-2030年）复合年增长率为7.05%。

• 市场受到驱动通过增加对运营性房地产的投资、扩大租赁、运营商获得经验、营销套房在封锁后重新开放、更好地了解投资者和居民的主张以及政府加大对社会关怀议程的关注（和支出）。
• COVID-19 大流行严重影响了老年生活市场，因为该国的入住率因流行病限制和社交距离协议而下降，老年人住房建设活动也有所下降。在卡塔尔，老年住房传统上侧重于销售模式，溢价反映了提供公共设施的额外成本。
• 在卡塔尔的大部分地区，老年人护理传统上由年轻一代承担。多代人生活在一个屋檐下，老一辈人照顾孙子，而孩子们又照顾年迈的父母。据开发商和养老社区运营商称，自第二波新冠肺炎 (COVID-19) 疫情以来，对在建单位的需求增加了一倍，其中大部分需求是由该国的年轻人和中年人产生的。
• 此外，老年人口不断增加、预期寿命增长、核心家庭数量增加、经济独立和受过教育的老年人以及老年人医疗需求的增加推动了养老市场的发展。
• 已经有各种形式的老年住宅市场。国内外开发商正在开发老年住宅。投资者正在住宅投资领域进行多元化投资。投资者将老年住房视为住宅的延伸投资市场在设计、租户、酒店和服务方面存在差异。
• ，在预测期内（2023-2028 年）复合年增长率为 5%。
• COVID-19 大流行严重影响了老年生活市场，因为大流行限制和社交距离协议导致该国的入住率和老年住房建设活动下降。在卡塔尔，老年住房传统上侧重于销售模式，溢价反映了提供公共设施的额外成本。
• 该市场的驱动因素包括对运营性房地产的投资增加、租赁规模的扩大、运营商积累经验、营销套房在封锁后重新开放、投资者和居民对主张的进一步了解以及政府对社会关怀议程的关注（和支出）增加。
• 在卡塔尔的大部分地区，老年人护理传统上由年轻一代承担。多代人共同生活在一个屋檐下，老一辈人照顾孙子，而孩子们又照顾年迈的父母。据开发商和养老社区运营商称，自第二波新冠肺炎 (COVID-19) 疫情以来，对在建单位的需求增加了一倍，其中大部分需求是由该国的年轻人和中年人产生的。
• 此外，老年人口不断增加、预期寿命增长、核心家庭数量增加、经济独立和受过教育的老年人以及老年人医疗需求的增加推动了养老市场的发展。
• 已经有各种形式的老年住宅市场。国内外开发商正在开发老年住宅。投资者正在住宅投资领域进行多元化投资。投资者将老年住房视为住宅投资市场的延伸，在设计、租户、接待和服务方面存在差异。

卡塔尔老年生活市场趋势

老年人口和预期寿命的增加

自 20 世纪 80 年代以来，海湾合作委员会国家的老年人口一直在迅速增加。与大多数发达国家一样，阿拉伯地区 60 岁的预期寿命显着提高。随着预期寿命的增加，生活质量和健康问题成为老年人日益关注的问题。

在到 2022 年，卡塔尔总人口为 269 万居民，其中 65 岁及以上人口约占卡塔尔总人口的 1.5%，预计到 2040 年将达到 10.01%，从而推动市场发展。

继 2020 年和 2021 年因 COVID-19 大流行而出现下滑之后，该地区的住宅租金和老年住房价格预计将有所回升。预计 2023 年住房需求将增加。住房领域现有的供需缺口表明，在老年住房方面存在改进和进一步行动的空间

老年抚养比上升

从 1970 年到 2015 年，所有海湾合作委员会国家的老年人比例均略有下降（巴林除外，该比例保持不变）。 2015年至2050年期间，老年人口增长最快的国家可能是（按增长升序排列）沙特阿拉伯、巴林、科威特、阿曼、卡塔尔和阿拉伯联合酋长国，增长率在5.2%至7.5%之间。主要由劳务移民造成的正净移民率较高的国家，总抚养比较小，包括巴林、科威特、阿曼、卡塔尔和阿拉伯联合酋长国。

虽然人们的寿命越来越长，但老年人的健康状况却不一定良好。一般来说，巴林女性的寿命比男性长，但她们晚年的健康状况较差。健康状况不佳导致高如果社会保障计划不涵盖老年人及其家人，则他们必须承担医疗费用。在巴林，没有医疗保险的个人必须自付费用。

在阿拉伯地区，正式的老年援助主要通过社会事务部、联合国救济和工程处 (UNRWA) 以及主要由欧盟和世界银行资助的援助项目提供。然而，这些计划范围有限，完全依赖外国捐助者，因此无法保证受益人获得定期收入或可持续付款。在除卡塔尔外的海湾合作委员会国家中，外国工人一旦达到退休年龄，也不得留在该国，从而无法获得养老金。截至 2022 年，卡塔尔的老年抚养比值为 21%。

卡塔尔老年生活行业概览

卡塔尔的养老市场较为分散，市场上存在本地开发商和小型开发商。主要参与者之间存在着激烈的竞争。此外，公司还通过合并、收购、战略合作伙伴关系和新项目启动来扩展业务，以满足客户需求。随着新公司的出现，市场竞争预计也会加剧。房东正在积极尝试在该国开发新住房，以从市场中获益。

卡塔尔高级住宅市场领导者

卡塔尔老年生活市场新闻

• 2023 年 6 月：初级卫生保健公司 (PHCC) 预防保健理事会与家庭保健服务机构合作启动了针对老年人的 Ejlal 家庭口腔保健服务计划试点阶段
• 2023 年 8 月：“Hikma”第二系列培训计划预计将于明年 9 月初开始，可能由老年人赋权和护理中心“Ihsan”与多哈研究生院合作举办，其中包括四个重要项目（专家顾问 - 我的经验、我的知识 - 桥梁 - 老年人的表演身份）。 ），努力加强年轻人与老年人之间的沟通网络。