波多黎各住房抵押贷款金融市场规模

波多黎各住房抵押贷款金融市场分析

波多黎各住房抵押贷款金融市场预计在预测期内复合年增长率将超过 1.5%。

波多黎各仍然是美国的一部分，即使它不是一个州。在波多黎各购买房屋与在美国其他地区购买房屋相当。波多黎各抵押贷款提供商，例如地区信用合作社和国家银行，向房主提供抵押贷款。

住房部门的增长受到 COVID-19 大流行的严重阻碍，并且在经济开始好转之前不太可能回升。贷款压力预计将增加，特别是经济适用房的贷款。调查结果表明，疫情对房地产市场的不利影响主要体现在房屋交易量和地理位置上，对房价影响不大。

波多黎各的贷款 h随着成本越来越高，尽管房地产行业尚未陷入停滞，但其活动已大幅减少，增量导致利率比去年高出四五个百分点。 2022 年的利率与 2020 年和 2021 年的利率有很大不同。在此之前，客户可以获得 3.5% 的抵押贷款。 2022 年，普通抵押贷款利率为 7.5%。这种加息的影响可能会导致已获得抵押贷款资格预审的买家连续一周失去资格。这是因为较高的利率也意味着较高的抵押贷款付款。

波多黎各住房抵押贷款金融市场趋势

经济增长和人均 GDP 的增长

波多黎各的经济在十多年来经历了一系列自然灾害，包括飓风、地震和 2017 年开始的 COVID-19 大流行。由于政府拖欠大部分债务，近一半的民众生活在联邦贫困线以下。尽管对这些问题有很多解释，但其根源可以追溯到 40 年前。

通过最大限度地提高税收和降低政府范围内的支出，政府效率措施旨在精简和改造波多黎各政府，以便更有效地向民众和商业部门提供基本服务，同时确保这些服务随着时间的推移在人口趋势下的可持续性。此类政策变化将对经济产生短期收缩效应，但对于服务提供、预算可持续性和政府效率的长期改善至关重要。到 2051 财年，这两种动力的综合效应将继续对财政削减非常有利。

借贷领域崛起的金融科技公司推动市场

金融科技，即金融运营中的技术创新，可以打开更多金融服务的市场，提高效率和竞争力，降低价格和摩擦。

去中心化金融（Defi）是一种基于加密资产的金融中介，在过去两年中得到了突飞猛进的发展。这是因为它将创新推向了一个全新的水平，可能使企业变得更加高效并开辟了新的投资机会。Defi 和传统金融中介机构正在变得更加融合。尽管市场规模仍然很小，但不受监管的 Defi 带来了法律不确定性以及市场、流动性和网络问题。

需要按比例针对现有企业和金融科技公司制定政策。首选对新型银行实行更严格的资本、流动性和操作风险管理标准（在欧洲央行实体和团体级别），与其风险相称。由于现有银行目前的业务模式可能不像技术更先进的银行那样持久，因此审慎监管可能需要更加关注这些机构的稳健性。

波多黎各住房抵押贷款金融行业概览

波多黎各住房抵押贷款融资市场因国内外参与者而分散。参与者正在分散的市场中占据既定的空间。包括大众银行、东方金融集团、第一银行等在内的一些知名主要参与者正在主导市场。

波多黎各家庭抵押贷款金融市场领导者

波多黎各住房抵押贷款金融市场新闻

• 2023 年 2 月：波多黎各预计将根据拜登总统的美国救援计划中的国家小企业信贷计划 (SSBCI) 获得高达 1.09 亿美元的资金。财政部现已表示，州和领地 SSBCI 资金总额超过 60 亿美元的计划已获得批准。这是为了帮助小企业和企业家，让他们更容易获得资金。
• 2023 年 2 月：消费者金融保护局 (CFPB) 永久禁止以 Majestic Home Loans 名义开展业务的 RMK Financial Corporation 破产。禁止 RMK 在波多黎各从事任何抵押贷款活动或从抵押贷款中获取报酬，以规范贷款行业。