胡志明市总体规划：六大城区，一个特大城市愿景
越南正在进行的行政改革旨在通过多个省份的合并来改善区域协调并释放新的增长潜力。根据此次重组，胡志明市预计将其边界扩大到包括平阳和巴地头顿的部分地区。这一变化支持了该市成为东南地区中心统一的现代化特大城市的愿景。
根据这一改革，该市发布了修订后的到 2040 年的城市总体规划，并制定了到 2060 年的长期愿景。该规划引入了六个新的城市区域，每个区域都旨在推动经济增长、提高生活质量，并加强该城市作为区域和全球枢纽的作用。从物流和高科技到生态旅游和金融，该规划为跨领域的新投资和发展机会奠定了基础。
从碎片化到一体化：特大城市治理
在国家规划的基础上整合省级胡志明市预计将与邻近的平阳市和巴地头顿市合并，标志着从分散式增长向一体化特大城市模式的转变。
专家早就指出，三地之间缺乏协调，导致战略重叠、基础设施差距和资源利用效率低下。此次合并旨在协调工业区、物流走廊和基础设施的规划，以提高资源效率并减少重复。通过制度调整，该地区可以释放新的增长空间，简化投资政策，并更好地协调高速公路和港口系统等大型基础设施项目。
这种转变不仅仅是地理上的。它体现了一种新的治理思维，强调权力下放、智慧管理和区域合作。城市规划者表示，统一城市预计将发挥多中心城市生态系统的作用，建立在连通性、创新性的基础上
六个城市区：角色和战略定位
修订后的总体规划将胡志明市划分为六个不同的城市区，每个城市区旨在履行与城市长期发展目标相一致的特定功能。它们共同形成了一个支持经济增长、可持续发展和生活质量的多中心模式。
- 中心城区：这是城市的行政和外交中心。该区域以西贡市中心和堤岸为中心，是该市的治理、金融、商业和文化活动中心。它被定位为该市国际参与和城市认同的主要核心。
- 东部区（守德市）：该地区被设想为创新和高价值产业中心，重点发展教育、高科技发展、金融服务、医疗保健和生态旅游。规划中的守添国际金融中心将巩固该地区的经济重要性。
- 西部地区（平正市区）：该地区规划为工业和健康技术走廊，将支持商业服务、生物医学研究、物流和教育。预计将吸引先进技术和医疗基础设施方面的投资。
- 北部区（古芝-霍门市区）：该区融合城乡发展，将工业园区、教育中心与绿地和农业景观结合起来。它还将支持健康旅游和文化遗产体验。
- 南部区（第七区-芽皮市区）：设计为水基生态城市，该区域将促进海洋经济发展、文化活动、展览、娱乐和高科技产业。物流和海港服务也将发挥关键作用。
- 东南区（Can Gio市区）：作为城市的海洋作为生态门户，该区将重点发展港口物流、渔业、水产养殖研究和生态旅游。它还有望成为海洋经济基础设施的所在地，并成为可持续沿海发展的枢纽。
每个区域都计划通过公共交通实现良好连接，旨在支持就业和高质量生活，加强胡志明市作为现代化全球大都市的作用。
空间和基础设施转型
修订后的总体规划 规划采用多中心城市模式，旨在打造平衡、互联的城市。到2040年，城市建设用地总量预计将达到12.5万至13万公顷。其中，住宅用地将占到88,000公顷，扩大了住房、服务和经济活动的空间。
卫星区：在5公里半径内生活和工作
胡志明市计划将自己构建为约60个生活和工作区，每个区域在一个15至20分钟的行驶半径（约5公里）。这些区域将以就业中心为中心，并得到高效交通的支持。目标是通过将不同城市次区域与当地商业、服务和就业中心（无论是在区域、国家、国际还是城市层面）结合起来，释放不同城市次区域的发展潜力。大型公共交通系统以及主要道路和水路走廊将连接这些地区和主要城市中心。
交通导向型发展（TOD）
为了支持这一扩张，该市正在优先考虑对交通和物流进行重大升级。以交通为导向的开发 (TOD) 是该计划的核心，在主要公共交通节点周围确定了超过 23,000 公顷的土地用于重建。地铁网络将增至12条线路，总长582公里，连接新商务区、港口、机场和卫星区。关键基础设施，如 3 号和 4 号环路、Long Thanh Intern国家机场和新海港连接（包括芹焦和平庆）将促进区域和全球贸易流动。
绿色空间和生态走廊
可持续性是整个计划的指导原则。绿地和生态廊道得到保护和扩大，中心重建区的30%被分配为公园和河滨步道。运河和湿地被纳入城市规划，以支持可持续性和宜居性。
防洪战略
为了应对日益增加的洪水风险，该市还推出了全面的防洪战略。这包括潮汐屏障、滞留湖、绿色基础设施和高程规划，以减少所有地区与气候相关的脆弱性，特别是在 Can Gio 和西部地区等低洼地区。
总的来说，这些空间和基础设施的变化旨在支持宜居、气候适应和投资区
按行业划分的投资机会
修订后的总体规划在关键行业提供了广泛的投资机会，与胡志明市的长期发展目标保持一致。
基础设施
铁路、高速公路和水路运输的重大升级为私人和外国投资提供了良好的前景。优先项目包括新地铁线、连接龙城机场和芹苴的区域铁路，以及 3 号和 4 号环路等道路连接。此外，还鼓励公私合作建设防洪基础设施，包括防潮堤、蓄水公园和智能排水系统。
房地产
该市正在推动混合用途开发、新城镇和 “15 分钟城市”模式——只需步行或通勤即可获得基本服务。 Binh Chanh、Hoc Mon 和 Thu Duc 等卫星城市地区正在成为住宅和商业项目的热点地区。
工业 a物流
整个城市正在开发战略物流中心，包括新建、平庆、协福和灵忠。这些中心与海港和工业园区紧密相连，使其成为扩大供应链和仓储的理想选择。新港口和扩大的内陆水道的整合也支持了该市成为区域物流门户的雄心。
技术和创新
守德城和其他创新区正在吸引高科技产业、研发 (R&D) 和数字基础设施方面的投资。这些领域为科技初创企业、清洁能源企业和先进制造业提供激励。数字化转型和智慧城市举措也为 IT 解决方案和公共服务技术平台创造了新的需求。
旅游和服务
Can Gio 作为海洋和生态旅游中心的发展为酒店、休闲和可持续旅游带来了新的潜力。阿克在城市中，文化中心、展览区和创意产业区的规划引起了服务提供商和面向消费者的品牌的兴趣。中部和南部地区的商业集群也在扩大零售和娱乐业务。
随着该市发展成为一个更加互联、更具弹性和创新驱动的城市中心，这些项目共同提供了长期机遇。
外国企业支持和战略合作伙伴关系
胡志明市修订后的总体规划得到了国际商界的强烈认可。美国商会、法国-越南商会 (CCIFV) 和胡志明市日本工商会 (JCCH) 等主要商会都对此次重组表示欢迎，认为这是迈向更高效、对投资者更友好的环境的一步。
美国商会强调了简化管理、改善物流和降低业务成本的潜力。法国和日本企业正在积极贡献通过基础设施、医疗保健和环境项目（包括地铁线路、药品生产和城市规划）实现可持续发展。
英国商界也在胡志明市不断扩张，特别是在医疗保健、绿色能源、教育和金融服务领域。英国出口融资公司已承诺为越南的基础设施和能源项目提供高达 50 亿英镑的资金，其中许多项目集中在南部中心。
凭借强大的国际支持，该计划使胡志明市成为东南亚全球投资的领先目的地。
重组后的胡志明市地方行政单位名单 | ||
否。 | 前行政单位 | |
1 | 守德市协平正区、协平福区和灵东区的一部分 | 协平区 |
2 | 守德市平潮区、三平区和三富区 | 谭平区 |
3 | Binh Tho Ward、Linh Chieu Ward、Truong Thu Duc 市 Tho 区、Linh Dong 区的一部分和 Linh Tay 区的一部分 | 守德区 |
4 | Linh Trung Ward、Linh Xu Ward 和部分 守德市灵西区 | 灵春病房 |
5 | Long Binh Ward 和 p守德市 Long Thanh My Ward 艺术 | 龙平病房 |
6 | 守德市协富区、新富区、Tang Nhon Phu A区、Tang Nhon Phu B区以及Long Thanh My区的一部分 | Tang Nhon Phu Ward |
7 | 守德市福平区、福龙 A 区和福龙 B 区 | 福龙病房 |
8 | 守德省龙福区和长青区 城市 | 龙福病房 |
9 | 守德省 Long Truong Ward 和 Phu Huu Ward 城市 | 长长病房 |
10 | An Khanh Ward、An Loi Dong Ward、Thao Dien Ward、Thu Thiem Ward 以及守德市 An Phu Ward 的一部分 | 安庆病房 |
11 | 平中东区、平中西区以及守德市安富区的一部分 | 平中区 |
12 | 守德市 Cat Lai 区和 Thanh My Loi 区 | Cat Lai Ward |
13 | 区 Tan Dinh 区和 Da Kao 区的一部分 1 | 陈亭病房 |
14 | Ben Thanh Ward、Pham Ngu Lao Ward，Cau 的一部分 第 1 区 Ong Lanh Ward 和 Nguyen Thai Binh Ward 的一部分 | 滨城病房 |
15 | Ben Nghe Ward，部分f 第一区大高区和阮太平区的一部分 | 西贡区 |
16 | 第 1 郡阮居贞坊、草科坊、古江坊以及曹翁兰坊的一部分 | Cau Ong Lanh Ward |
17 | 第 3 区第 1、2、3、5 区和第 4 区的部分地区 | 班科沃德 |
18 | 武氏秀病房及第 4 病房的部分地区 3 | 宣和病房 |
19 | 9、11、12 和 14 号病房，区 3 | 尼禄病房 |
20 | 病房 1、3、病房 2 的一部分和病房 2 的一部分4号病房， 第四区 | 永海区 |
21 | 病房 8、9、病房 2 的部分区域， 4、和15、 第四区 | 庆海病房 |
22 | 第 13、16、18 号病房和部分病房区15区 4 | Xom Chieu 病房 |
23 | 第 5 区 1、2、4 区 | 曹泉病房 |
24 | 第 5 区第 5、7 和 9 区 | 安东病房 |
25 | 第 5 区 11、12、13 和 14 区 | Cho Lon Ward |
26 | 第 6 区 1、7、8 区 | 平田区 |
27 | 区 2 区和 9 区 6 | 平西区 |
28 | 第 6 区第 10 区和第 11 区以及部分区区16区 8 | 平富区 |
29 | 区 12、13 和 14 号病房 6 | 富林病房 |
30 | 区新富区和富美区的一部分 7 | 晒黑我的病房 |
31 | Tan Phong、Tan Hung、Tan Kieng 和 Tan Quy Wards, 区ct 7 | Tan Hung Ward |
32 | 第 7 郡平顺、新顺东和新顺西区 | Tan Thuan Ward |
33 | 第 7 区 Phu Thuan 区和 Phu My 区的一部分 | 富顺病房 |
34 | Rach Ong，红富，第 8 区第 4 区和第 5 区的部分地区 | Chanh Hung Ward |
35 | 第 6 区和第 7 区、第 5 区的一部分（第 8 区）以及 An Phu Tay 公社（Binh Chanh 区）的一部分 | 平东区 |
36 | Xom Cui，第 8 区第 14 区和第 15 区以及第 16 区的部分地区 | 富亭病房 |
37 | 第 10 区 1、2、4、9 和 10 区 | Vuon Lai Ward |
38 | 第 10 区第 6、8 和 14 号病房 | 奠宏病房 |
39 | 第 10 区 12、13 和 15 区 | Hoa Hung Ward |
40 | 第 11 区第 5 和第 14 区 | 和平区 |
41 | 第 11 区第 11、15 区和第 8 区的部分地区 | 富寿病房 |
42 | 第 11 区第 3、10 区和第 8 区的部分地区 | 平泰病房 |
43 | 第 11 区 1、7 和 16 区 | 明冯病房 |
44 | 第 12 郡新泰一区、新兴顺区和东兴顺区 | 东兴顺区 |
45 | Trung My Tay 和 Tan Chanh Hiep 第 12 区病房 | Trung My Tay 病房 |
46 | Hiep Thanh 和 Tan Thoi Hiep 第 12 区病房 | 新泰协病房 |
47 | Thoi An 和 Thanh第十二区宣坊 | Thoi An Ward |
48 | 第 12 区安富东区和清禄区 | 安富东区 |
49 | 平盛区 1、2、7 和 17 区 | Gia Dinh Ward |
50 | 平盛区 12、14 和 26 区 | 平清病房 |
51 | 平盛县第 5、11 和 13 区 | 平来忠病房 |
52 | 平盛县第 19、22 和 25 号病房 | Thanh My Tay 病房 |
53 | 平清省 27 号和 28 号病房 区 | 平贵区 |
54 | Binh Hung Hoa B Ward 和 Binh Tri 的一部分 平新县东 A 区和新涛区 | 平新区 |
55 | 平兴和区部分平兴和 A 区 (Binh Tan) 和山基区 (Tan Phu) 的一部分 | 平兴和区 |
56 | Binh Tri Dong Ward、Binh Tri Dong A Ward 的一部分以及 Binh Tan 区 Binh Hung Hoa A Ward 的一部分 | 平治东病房 |
57 | 平新区安乐、安乐 A 和平治同 B 区 | 湖区 |
58 | 新涛 A 和新涛病房的部分区域 (Binh Tan) 和 Tan Kien 公社 (Binh Chanh 区) 的一部分 | 谭涛病房 |
59 | 1 号和 3 号病房，前往 Vap 区 | 韩通病房 |
60 | 古邑县第 5、第 6 区 | 安仁病房 |
61 | 古邑郡第10、17号病房 | Go Vap Ward |
62 | 古邑郡第8、11号病房 | 通西海病房 |
63 | 古邑郡第 12、14 号病房 | 安海西 沃德 |
64 | 15 号和 16 号病房，Go Vap 区 | 安海东区 |
65 | 富润区 4、5 和 9 号病房 区 | 德润病房 |
66 | 第 1、2、7 号病房及部分病房15、富 Nhuan区 | 曹桥病房 |
67 | 第 8、10、11、13 号病房和15区的一部分， 富润区 | 富润区 |
68 | 新平区 1、2 和 3 区 区 | 陈山华区 |
69 | 新平县第 4、5、7 区 | 新山一病房 |
70 | 新平郡第 6、8、9 区 | 新华病房 |
71 | 新平县第 10、11 和 12 号病房 | Bay Hien 病房 |
72 | 第 13、14 号病房及部分病房15、谭 平区 | 新平区 |
73 | 新平第 15 区的剩余部分 区 | 陈山病房 |
74 | 新富省西清区和山奇区的一部分 区 | 郑清病房 |
75 | Tan Son Nhi Ward 和 Son Ky 的部分地区， 新富县新贵区和新清区 | 新山尼病房 |
76 | Phu Tho Hoa Ward 以及 Tan Quy 和部分地区 Tan Thanh Wards, 新富区ct | 富寿华区 |
77 | 富城、协新坊和新富县新泰和坊的一部分 | 富清病房 |
78 | 新富县富忠、和清区以及新清和新泰和区的部分地区 | 新富病房 |
79 | Vinh Loc A 公社和 Pham Van Hai 的一部分 平正县公社 | 永禄公社 |
80 | Vinh Loc B 公社，范文海公社的一部分 （Binh Chanh）和新涛区（Binh Tan 区） | 新永禄公社 |
81 | Binh Loi 和 Le Min平正县h宣公社 | 平来公社 |
82 | Tan Nhut 公社、Tan Tuc 镇、Tan Kien 公社（Binh Chanh）的一部分、Tan Tao A 区（Binh Tan）和第 16 区（第 8 区） | 新一公社 |
83 | Binh Chanh、Tan Quy Tay 公社以及 Binh Chanh 区 An Phu Tay 公社的一部分 | 平正公社 |
84 | 红龙、归德和多福公社， 平正县 | 红龙公社 |
85 | Binh Hung 和 Phong Phu 公社（平 Chanh），以及第 7 区（第 8 区）的一部分 | 平兴公社 |
86 | 古芝区富美兴、安富和安仁泰公社 | 安仁泰公社 |
87 | Trung Lap Thuong、Thai My 和 Phuoc 古芝区清公社 | 泰国我的公社 |
88 | Nhuan Duc、Trung Lap Ha 和 Pham 古芝区 Van Coi 公社 | Nhuan Duc 公社 |
89 | 福协、新安会公社和 古芝镇 | 新安海公社 |
90 | Tan Phu Trung、Tan Thong Hoi 和 古芝县福永安公社 | 古芝公社 |
91 | Ta古芝县 Thanh Tay、Tan Thanh Dong 和 Phu Hoa Dong 公社 | 富和东公社 |
92 | 古芝县平美、中安、和富公社 | 平我公社 |
93 | Binh Khanh、Tam Thon Hiep 公社和 Can Gio 区 An Thoi Dong 公社的一部分 | 平庆公社 |
94 | 芹焦市龙华公社和芹清镇 区 | Can Gio 公社 |
95 | Ly Nhon 公社和 An Thoi Dong 的一部分 芹焦区公社 | 安泰东公社 |
96 | 清安岛芹焦区公社 | 清安公社 |
97 | Tan Xu、Tan Hiep 公社和 Hoc Mon 镇 | Hoc Mon 公社 |
98 | Hoc Mon区Xuan Thoi Thuong、Ba Diem和Trung Chanh公社 | Ba Diem 公社 |
99 | Xuan Thoi Dong、Xuan Thoi Son 和 Tan Thoi Nhi 公社， 鹤门县 | 春泰山公社 |
100 | Dong Thanh、Nhi Binh 和 Thoi 鹤门县三通公社 | 同青公社 |
101 | 芽贝镇、富春、福县 芽贝省 Kien 公社和 Phuoc Loc 公社区 | Nha Be 公社 |
102 | Nhon Duc、Long Thoi 和 Hiep Phuoc 公社，芽贝区 | 协福公社 |
