这是越南国家批准媒体今天报道的内容的简要概述。

下午3.30更新|上午9.30更新

房价飙升令政策制定者担忧

越南国会议员在本届国会间隙举行的一次小组讨论中表达了对房价飙升破坏社会稳定的担忧，Vn Express 报道 → 查看来源。

它援引国会民族委员会副主席 Nguyen Lam Thanh 的话说，住房成本大幅上涨，即使是收入稳定的公职人员也无力承担

报告还称，庆和省的 Le Huu Tri 警告称，市场出现“泡沫”迹象，而经济和金融委员会的 Le Hoang Anh 提议扩大土地资产收益税。

文章称，立法者还指出黄金市场管理不善，称需要更严格的监管，以保护家庭财富和市场稳定。

希望对土地拍卖实行更严格的控制参与

专家和房地产官员呼吁更严格的控制为了遏制越南土地拍卖中的投机和价格操纵，Tuoi Tre 报道 → 查看来源。

该出版物称，司法部已提议禁止赢得土地拍卖但后来没收押金的个人或组织在两到五年内再次参与拍卖。押金要求也可能提高到起始价格的 20％ 至 50％。

它还引用：

  • 越南房地产经纪人协会的 Nguyen Quoc Khanh 表示，应该添加财务检查和数据验证；
  • 河内法大学的 Nguyen Quang Tuyen 赞成提高存款额；
  • 胡志明市房地产协会主席 Le Hoang Chau 支持更严格的规定，但处罚必须包括额外的财务罚款，而目前的成本太小，不足以阻止投机行为。

废物能源化正在等待监管明确

荷兰公司 Harvest Waste 和 Biwase该公司的 Sietse Agema 在胡志明市的一个论坛上表示，如果越南敲定透明的 PPP 框架和电力购买合同，已确认融资准备好投资垃圾发电。Dan Tri 正在报道 → 查看来源。

在同一次会议上，该出版物称，越南自然与环境保护协会的 Phung Chi Sy 表示，法律重叠和过时的关税阻碍了投资者。

股市操纵起诉

国家证券委员会对 SCI JSC (S99) 董事长 Nguyen Cong Hung 处以 1.75 亿越南盾或 7,000 美元的罚款，并因未报告的股票购买而暂停其交易四个月，Dan Tri 报道 → 查看来源。

2024 年 6 月 13 日，Hung 在未按照法律要求事先披露的情况下购买了 100 万股 S99 股票。

SCI股份公司（股票代码：S99）是一家主要从事水电建设和能源基础设施开发的越南企业

Novaland债券偿还再次推迟

Novaland 因现金流不足，推迟了其 NVLH2123003 发行的近 946 亿越南盾（即 364 万美元）债券本金的偿还，CafeF 报告 → 查看来源。

该房地产开发商原定于 10 月 20 日支付 956 亿越南盾（即 368 万美元），但实际支付了略高于 10 亿越南盾（即 368 万美元）的债务。 4 万美元，目前正在与投资者就新的付款计划进行谈判。

河内房地产市场低迷

根据房地产公司 CBRE 的数据，CafeF 正在报告，2025 年第三季度河内的土地附属房地产市场推出了 620 多个新单位，比第二季度下降 40%，同比下降 80% → 查看来源。 

大多数新项目都位于文江等外围地区，由于法律和成本障碍，大规模推出的项目有限。

平均一价降至每平方米约 1.86 亿越南盾或 7,150 美元，比上一季度下降 19%。二级价格该出版物称，价格约为 1.98 亿越南盾（即 7,615 美元），上涨 4%。

房地产问题在于供应而非定价

One Housing 业务发展总监 Tran Quang Trung 在一次会议上表示，政策制定者不应限制豪宅价格，而应增加低端市场的供应以稳定市场，CafeF 报道 → 查看来源。

高端和豪华项目占主导地位，但仍保持稳定该出版物指出，吸纳率达到 90%，河内的平均公寓价格从 2022 年的 5000 万越南盾（即 1,923 美元）升至每平方米 8560 万越南盾（即 3,292 美元）。

卡车公司第三季度业绩大幅增长

越南卡车分销商 VIMID JSC (VVS) 报告 2025 年第三季度业绩强劲CafeF 报告称，结果显示，累计收入同比增长 103%，达到 5.44 万亿越南盾（2.09 亿美元），税前利润增长 174%，达到 2,130 亿越南盾（819 万美元）→ 查看来源。

VIMID，中国重汽在越南的授权经销商etnam 将这一增长归功于 34 个省份公共投资项目推动的运输和建筑需求激增。

受到特朗普关税打击的海鲜公司

海鲜出口商 Sao Ta Food（代号 Fimex (FMC)）的销售费用翻了一番，达到 3,160 亿越南盾（即 1,220 万美元），此前该公司的销售费用为近 1,930 亿越南盾（即 740 万美元）。 Nguoi Quan Sat 报道称，自 8 月 7 日起，美国对越南商品征收 20% 的关税后，双方开始征收互惠税 → 查看来源。

Fimex 还缴纳了 980 亿越南盾（约合 380 万美元）的反倾销税和 600 亿越南盾（约合 230 万美元）的反补贴税。

越南-柬埔寨陆港开放

越南建设部已批准在西宁省开设 Tan Cang-Moc Bai 陆港，标志着其第一阶段的完成，Kien Thuc Dau Tu正在报告 → 查看来源。

该项目由西贡新港公司旗下的 Tan Cang-Tay Ninh JSC 开发，涵盖占地 16.5 公顷，总投资超过 5500 亿越南盾（约合 2120 万美元）。

荷兰公司在西宁推出农业综合企业项目

荷兰农业综合企业巨头 Royal De Heus 计划与当地合作伙伴 Hung 一起在西宁投资约 10 万亿越南盾（约合 3.846 亿美元）的一系列高科技农业项目Nhon 集团 Kien Thuc Dau Tu 正在报道 → 查看来源。

2025-2030 年计划包括 12 个项目，涵盖饲料生产、种子开发、畜牧业、加工和出口，目标是到 2030 年创造约 20 亿美元的价值。

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上午 9.30更新

债务人拍卖

越南网报道，进出口银行已宣布将拍卖七个借款人的债务，价值近2,328.2亿越南盾。

其中，升龙珠宝有限公司欠债超过183.7亿越南盾，其中本金50亿越南盾和13.37越南盾乙亿万利息，以河内 Van Dinh 公社的土地担保。

其他巨额债务包括西贡石油生产股份公司（849.5 亿越南盾）和黄兰国际建设和贸易投资股份公司（715.7 亿越南盾）→ 查看来源。

保证金贷款创历史新高

越南证券公司的未偿保证金贷款创下历史新高2025 年第三季度为 380 万亿美元（146 亿美元），比上一季度增加 80 万亿越南盾。

CafeF 表示，越南证券登记结算公司 (VSDCC) 表示这是有史以来的最高水平。

它表示这反映了市场乐观情绪，但也预示着波动性中的风险更高。

它引用 VPS 证券公司 Nguyen Hong Khanh 的话：警告称，如果指数大幅下跌，强制抛售可能会加速→查看来源。

昨天股市下跌

2025 年 10 月 20 日，越南股市暴跌近 95 点，约 5.47%，VN-Index 收于 1,636.43，这是今年单日跌幅最大的交易之一。

人们对其原因和可能意味着什么有广泛的猜测，包括：

越南网指出，政府监察局有关几家银行和房地产公司债券发行违规的消息引发了恐慌性抛售，导致抛售。 Vingroup、Vinhomes、Masan、SSI和Hoa Phat等主要股票均触及底价。

分析师将下跌与银行间利率上升、获利回吐强劲和追加保证金压力联系起来。

援引中证证券研究中心主任吕志康的话说，市场面临保证金风险，但由于GDP增长强劲、公共投资和市场地位升级，市场不太可能像2022年那样崩溃→观点来源。

Dan Tri 表示券商正在敦促投资者降低杠杆，但不要恐慌性抛售。

它表示，SSI 证券认为该指数已经回归锁定1,610-1,690吸纳区，警告跌破1,610可能预示着短期下跌趋势将走向1,560-1,570。

此外，TPBank和ACBS Securities均将1,610视为关键支撑位，而元大越南预测该指数可能会在几个交易日内企稳之前重新测试1,600。

总体而言，据当地新闻媒体报道，分析师建议关注风险控制和维持安全保证金比率，而不是在短期波动中抛售。

Nguoi Quan Sat表示，分析师认为此次下跌是长期上涨后的一次健康修正。

它引用东盟证券 (ASEAN Securities) 的 Nguyen Trong Dinh Tam 的话说，这种下跌通常发生在强劲的上升趋势中，可以创造机会。

他建议投资者不要恐慌抛售，建议高成本持仓小幅减持，等待反弹。

现金比率高的投资者可以逐步买入银行、房地产、证券等行业。该出版物称，在避免面临债券相关风险的公司的同时，避免面临债券相关风险。

Nguoi Quan Sat在另一篇关于同一主题的文章中，引用 Dragon Capital 的话说，市场下跌 5% 至 10% 完全正常，无需担心。

它表示 Dragon Capital 建议投资者避免情绪化抛售，保持长远眼光，关注优质股票而不是短期波动→ 查看来源。

Tuoi Tre BIDV Securities 宏观和市场策略主管 Bui Nguyen Khoa 表示，此次下跌是长期上涨后的必要修正，支撑位在 1,600 点和 1,550 点附近。

Vietcap Securities 的 Duc Vu 将下跌归因于技术疲软和投资者对债券市场的谨慎态度

元大越南证券分析部总监Nguyen The Minh强调，市场基本面保持稳定，暴跌主要是情绪因素t 驱动 → 查看源代码。

了解更多关于推动今年市场上涨的因素→

昨天股市下跌时的自营交易

Nguoi Quan Sat指出，在昨天股市下跌期间，证券公司的自营交易柜台成为了激进的买家。

他们花费了大约 1 万亿越南盾或 3,850 万美元，他们的数月来最大的单日净买入量。

这些内部交易员主要关注 Hoa Phat Group、Vingroup 和 Gemadept 等蓝筹股，净买入额分别为 1660 亿越南盾、1020 亿越南盾和 900 亿越南盾→查看源代码。

了解更多有关 10 月份越南股市的预期→

第三季度报告季节

CafeF报道了多家上市公司2025年第三季度的财务业绩。

其中包括：

  • HAGL集团（HAG）报告净利润为4600亿越南盾（1770万美元），同比大幅增长，这得益于香蕉出口和猪肉销量的增加es.
  • VNDirect Securities (VND) 公布税前利润达 8,200 亿越南盾（3,150 万美元），得益于第三季度交易量激增的经纪和保证金贷款收入。
  • Vosco (VOS) 实现利润 2,270 亿越南盾（870 万美元），保持了货运业务的稳健业绩。
  • 其他公司，包括 Licogi 14、Pha Lai Thermal Power 和 Petrovietnam Drilling 也宣布了强劲的季度收益，反映了运输、能源和金融领域的广泛增长 → 查看来源。

Nguoi Quan Sat 也有类似的故事。

除上述内容外，还有：

  • 在经纪佣金和保证金贷款增加的推动下，SSI 证券的利润同比增长超过 90%收入。
  • F88 的收入因消费贷款和典当业务的扩大而大幅增长，而 VCBS 在债券交易和咨询费的支持下实现了创纪录的季度收益→查看来源。

房地产

Nguoi Quan Sat 正在报告Nam Long Group (NLG) 正在加速几个关键项目，预计利润在 2025 年至 2027 年间将以 40% 的复合年增长率增长。

这感觉更像是一份新闻稿，而不是新闻→查看来源。

银行与金融

Nguoi Quan Sat报道 Sacombank 的股价于 10 月 20 日触底Dragon Capital 已从该银行撤资。

它指出，Dragon Capital 旗下的基金，包括 Vietnam Enterprise Investments Limited、Norges Bank、Amersham Industries Limited 和 SCB Vietnam Alpha Fund 均已退出。

Sacombank 目前仅列出两个主要股东：Pyn Elite Fund 持有 5.64% 的注册资本，董事长 Duong Cong Minh 持有 3.32%，该出版物称 → 查看来源。

了解更多关于越南银行金融业→

国内金价

Vietnamnet报道越南国内金价10月2日小幅上涨0.

报告指出，分析师表示国内价格追随全球趋势，但仍受到强劲需求和供应紧张的支撑，表明越南黄金市场情绪稳定→查看来源。

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