越南房地产市场面临即将到来的全球最低税和美国互惠关税不确定性的不利因素，全球房地产咨询公司莱坊在The Investor→查看来源发表的分析中表示，这两者都可能会影响开发商的利润和投资者情绪。

该分析重复了熟悉的主题：长期GDP增长、越南在中国+1供应链中的作用以及作为该行业关键驱动力的龙城机场等主要基础设施，但还提供一些兴趣点，包括：

• 公寓：河内和胡志明市的一级市场价格目前为 3,000-4,000 美元/平方米，据报道推出时已吸收 80%。
• 工业：2024 年主要工业产权交易中有 40% 由电子制造商推动，这表明越南在高价值供应中的地位不断上升
• 绿色建筑：开发商现在寻求绿色认证（EDGE、LEED、WELL）以响应投资者和租户的需求t 需求 - 尽管法律尚未要求。
• 承认风险：莱坊将全球最低税和美国互惠关税视为对利润和情绪的真正威胁。