越南建设部报告称，尽管增速有所放缓，但公寓价格在 2025 年第二季度继续上涨，Tuoi Tre 报道→查看来源。

河内平均价格达到 8000 万越南盾/平方米或 3,077 美元/平方米，胡志明市平均价格达到 8900 万越南盾/平方米或 3,423 美元/平方米城市。

主要细节：

• 价格变化：河内公寓价格环比上涨 5.6%，同比上涨 33%。胡志明市价格与第一季度相比保持稳定，但同比上涨 36%。
• 高端市场：河内的大多数新公寓属于高端至超豪华类别。
• 项目定价（河内）：
  • Vinhomes Green Bay：63-9900 万越南盾/平方米（2,423-3,808美元）
  • 金宫A：130-1.6亿越南盾/平方米（5,000-6,154美元）
  • 贵族水晶：160-2.7亿越南盾/平方米（6,154-10,385美元）
• 项目定价（胡志明市）：
  • 科尼河滨：33-4300 万越南盾/平方米（1.26 美元）9–1,654)
  • HaDo Centrosa：94–1.3 亿越南盾/平方米（3,615–5,000 美元）
  • Thao Dien Green：高达 2 亿越南盾/平方米（7,692 美元）
• 其他城市：
  • 海防（港区）住宅）：40-5500万越南盾/平方米（1,538-2,115美元）
  • 芹苴（卡拉河公园）：44-5600万越南盾/平方米（1,692-2,154美元）
• 二级市场：交通便利或近期竣工的价格大幅上涨

供应与交易：

• 公寓供应：第二季度批准项目87个，共计20,893套，环比增长19.2%，同比增长45.7%。
• 保障性住房：自2021年以来，已推出692个项目拥有 633,559 个单位；政府 100 万套目标的 59.6% 已实现。
• 第二季度保障性住房： 16 个项目获得许可（9,544 套），32 个项目已竣工或部分竣工（26,528 套）。
• 整体住房市场： 58 个新项目获得许可（16,627 套），而 157 个项目（52,223 套）被视为有资格出售，较第一季度增长 55.4%。

尽管势头降温，但越南住宅市场仍然受到强劲需求和有限供应的支撑，尤其是在高端和经济适用房领域。 

即使供应增加，价格仍持续上涨，表明定位良好的项目具有长期潜力。