越南的Proptech：当前状态，未来机会

是传统房地产上市演讲和实体演练的日子。在现代，Proptech或Property Technology通过对房地产搜索，交易和租金管理进行更轻松，更快的速度，彻底改变了房地产行业。这是外国投资者对越南proptech行业的未来的了解。

越南的房地产市场正在经历重大的变形，在该越南，技术突破和创新改变了潜在客户购买，出售，出售，租赁和管理房地产的方式。 Proptech初创公司一直在房地产价值链中创造重大动荡，提供开拓性的技术解决方案，以满足新一代客户不断变化的需求。人工智能（AI），大数据，虚拟现实（VR）和区块链具有歧视好处，以优化房地产领域的客户体验。

与Accelera越南越来越多的城市人口的数字采用速度跨越了越来越多的城市人口，尽管来自新生的基地，但越南的Proptech有望成为东南亚市场的新星。近年来，增强现实技术的兴起为买家提供了全尺寸的实时查看服务，例如虚拟旅行。这增强了在线列表和市场分析。

然而，越南房地产市场也存在某些挑战，这阻碍了技术富含技术的房地产平台。监管歧义，市场破裂和房地产动荡正在为Proptech创业公司施加问题。针对这些长期挑战的计划可以帮助企业在Proptech行业建立弹性和可持续的增长战略。

越南的倡导行业数字

根据越南房地产协会的说法，该国的房地产部门的价值将比2030年的价值超过1.23万亿美元，约为22％的Of经济总资产。这个大型市场将有助于发展富含技术的平台，因为购买，销售和管理财产的需求变得越来越复杂。

2021年，越南的Proptech成为改变游戏规则的人，看到受欢迎程度的指数增长和大规模投资涌入了该行业。越南proptech网络的数据显示，越南在2021年在房地产营销，办公室管理，智能家园，零售购物中心，房地产物流和酒店运营的约有140家初创公司在2021年进行。大多数市场参与者（80％）（80％）由外国投资者支持外国初创企业或初创企业。近年来，在许多投资协议中，越南proptech解决方案的普遍性也很明显。

Proptech行业的显着交易

然而，越南的房地产市场目前正面临严峻的境地，房屋销售下降，建筑项目冻结和消费者情绪。

2022年，新许可的住房项目数量下降了90％，T他的现有开发项目数量减少了50％，与前一年相比，完成的房地产项目数量减少了81％。房地产开发商也很难为债券市场的动荡筹集资金，这是由于围绕欺诈指控的许多备受瞩目的逮捕。

此外，由于经济困难和全球市场波动，软银支持的Proptech初创公司Propzy在2022年9月停止了运营。

这些问题损害了越南倡导行业的增长，这使投资者对越南房地产部门的信心大大落下。但是可能会有一线希望，因为预计房地产市场将在2024年恢复。

更严格的贷款法规和今年发布的土地法草案可能会放松价格控制，并使它们更符合市场价格。反过来，这将有助于越南促进安全，长期的投资环境和水疗中心RK房地产市场集会。

“越南是一个有吸引力的主张，不仅是经验丰富的投资者，企业家以及寻求多样化其投资和企业的工厂所有者，而且还在寻找豪华物业的假日住宅和寻求豪华物业的寻求者的买家。”

另请参阅：投资越南初创公司：快速指南2023

Proptech 3.0

传统上，行业实践遭受了效率低下且耗时的流程的困扰，直接影响了许多利益相关者，包括所有者，租户，客户和投资者。

过去，客户不得不在报纸或传单中通过口碑或当地广告找到上市代理商。然后，他们不得不在不同的公寓楼之间来回旅行，以进行交易并亲自进行交易。

对于所有者和投资者，与租户有关改善财产的领域的沟通困难，例如维护请求，对设施的担忧或租金支付。

房地产开发商喜欢招聘经纪人，因为他们提供了低成本和高效率的服务。但是通常，不合格的经纪人与房地产经纪人串通，以提高价格，导致陆地发烧和主要城市的深层不信任。

但是，这些紧迫的问题可能是并且已经通过新技术的出现解决了。管理公司越来越多地利用各种技术创新，并将所有过时的流程转移到数字领域，以向房地产客户提供创新的解决方案。

当前，Proptech处于开发的第三阶段，具有实时数据分析，虚拟物业旅行，增强列表和物业管理解决方案为更结构化，以租户为中心的方法铺平了道路向前。根据牛津大学研究，Proptech 3.0的特征是三个垂直行业：智能房地产，共享经济和房地产金融科技。

这三个子集正在重塑越南的房地产部门，并出现了各种各样的服务和平台，以满足不同客户的不同需求。根据韩国的风险投资公司Nextrans的说法，越南Proptech行业最突出的领域是项目开发，物业管理，支持技术的经纪和租赁以及投资和融资。

Proptech行业的增长机会

重塑传统实体经纪

新兴技术已经塑造了房地产的经验和消费方式。随着技术驱动的解决方案的越来越多，该行业见证了从实体经纪人办公室转变为在线市场。

此外，引入AI，VR，IoT和BLOckchain技术已完全将房地产的交易，管理，利用和营销数字化。这将帮助业务公司在交易过程中创造无缝且高度个性化的体验：从检查和旅行，进行法律支票，建立融资以及处理房屋所有权随附的文书工作。技术是在数字化转型时代满足广泛而复杂的客户需求的推动力。

提高生产率和盈利能力

经纪和租赁是领先部分。在过去的六年中，它获得了Proptech总资金的70％，，由Covid-19-19的大流行驱动。在许多中小型企业被迫停止运营的情况下，Proptech证明了其利用新可能性的优势和效率。

以数字启用的属性平台帮助公司提高其完美房地产经纪业务的概念。借助正确的Proptech软件，经纪人可以从跟踪交易和管理租赁生命周期到进行资产分配和管理房地产投资组合，从而更有效地为更广泛的客户群提供服务。通过自动化众多流程，该技术不仅可以帮助提高经纪人的生产率，而且还可以提高业务的利润率。

“租金生成”

近年来，越南目睹了房屋出租的显着增长，现在许多人正在倾向于租房，而不是储蓄自己的房屋。与去年同期相比，一月份寻找租赁物业的搜索增加了几乎两倍。河内和HCMC的平均公寓平均租金分别逐渐增加，分别为8％和4％。

这个新兴的消费者被称为越南的“租金产生”，越来越多的租户看到国王更高，设备更好的住宿，采用最新技术。考虑到这一转变，Proptech软件已完全改变了房地产行业。无论是他们的工作，零售还是住宅环境，消费者现在都要求更多地控制自己的经验，从成本和温度到能源消耗和水管理。

以这种方式，通过提供齐全的租赁物业和交钥匙的生活体验，可以通过提供这些不同的需求来满足这些不同的需求。房地产金融技术公司还可以通过提供更简化和以租户为中心的入职过程来利用这些细分市场。这些创新的解决方案反过来又可以最大程度地减少运营支持的额外费用并增强整体客户体验，这是Proptech初创公司在未来几年中蓬勃发展的重要机会。

影响越南倡导行业的关键挑战

过时或模棱两可的法律机制，正在进行的房地产市场动荡是将越南Proptech初创公司返回的关键问题。

Proptech行业在推进无现金在线支付技术，彻底改变了传统交易过程并增强整体客户体验方面取得了长足的进步。尽管如此，在线租赁购买系统中仍然存在明显的法律框架。

对越南倡导行业的另一个关键挑战是当前的房地产泡沫和对公司债券市场欺诈的镇压。建筑商承担了过多的债务，这场危机是危机，这是降低了住房需求的速度，以及政府对腐败的努力。根据建筑部的数据，随着房地产动荡的继续困扰房地产部门，根据建筑部的说法，有1,800多名建筑商在2023年被造成破产的340家企业受到影响。

另请参见：越南AM的房地产市场动荡解释了

寻找未来

尽管越南房地产市场面临许多挑战，但Proptech动荡仍在继续证明其将市场转变为充满活力，高效，可访问的行业的潜力。 Proptech初创公司应专注于提供更精简和以租户为中心的服务，以满足客户需求并在市场波动时建立韧性。

向前迈进，更可持续的公司债券市场和房地产开发方面的更勤奋的方法可能有助于越南Proptech初创公司在长期内评估金融稳定并获得可持续增长的驱动力。

外国投资者和房地产公司应确保在法律框架和影响越南房地产市场的新政策上了解良好的信息，以解锁Proptech的全部潜力。

以提供越南法律和法规要求的支持，请联系LDezan Shira and Associates的基因专家。