越南的绿色建筑：它们的可持续性如何？
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本文是我们与Eurocham越南组织的绿色经济论坛与展览的合作伙伴关系的一部分，由Dezan＆Associates越南支持。
- 绿色建筑在越南迅速建立动力，代表了投资者的重要投资机会。
- 越南已与包括开发计划署和世界银行在内的外国实体进行了广泛的合作，以绿化其城市，并希望继续这一趋势。
- 绿色建筑材料正在与SIG开放越南的新市场细分市场设计创新的重要空间。
越南不断增长的经济，人口增长和快速城市化的自然资源压力增加了压力。该国巨大的海岸线使其容易受到气候变化和海平面上升的影响。因此，其政府已经意识到有必要过渡，以使其城市发展更聪明，更可持续。
可持续建筑
根据建筑部（MOC）的说法，越南的住房需求每年将增加7,000万平方米，相当于2030年到2030年的17,500栋建筑物。但是，到2021年底，越南录制了200多个绿色建筑项目。
。。 找到业务支持 对可持续建筑感兴趣吗？我们可以帮助您所有建筑类型，包括商业，机构L和住宅在其寿命中使用了一个国家资源的很大一部分。在越南，建筑物使用该国17％的淡水，其四分之一的木材收获，占其能源生产的30-40％，以及其原材料的一半。
可持续建筑是减缓人类活动对环境有害影响的宝贵解决方案。被确定为绿色的结构在利用能量和材料方面非常有效 - 征服了它们对公共卫生和生态系统的不利影响。
这些建筑物的寿命很长 - 需要环保的材料，这些材料的特征是无毒，可回收，高效，节能，寿命长或更少对环境的污染。
越南绿色建筑的机会上升
根据国际金融公司（IFC）的说法，该国的绿色建筑部门几乎是800亿美元的投资机会。潜在的投资NT可再生能源总计590亿美元，其中一半以上（310亿美元）的太阳能光伏（PV）技术，而小型水力发电项目的另一项为190亿美元。
越南的气候智能商业投资潜力也估计为7530亿美元，大多数来自该国运输基础设施的需求，到2030年，根据IFC。绿色基础设施投资机会（GIIO）报告提出了绿色基础设施和能源的主要趋势和发展。它显示，在2019 - 2030年期间，全球范围内的巨大投资潜力增加了近100万亿美元。它断言，越南需要采用绿色基础设施来弥补其经济发展的环境影响，例如能源消耗，城市发展和温室气体（GHG）排放的增加。
根据VGBC，消费者和市场的需求是越南绿色建筑的主要驱动力。
g支持绿色建筑物的过度核对政策
在过去五年中，越南的MOC在开发计划署的全球环境设施的支持下，正在实现一个项目，以提高商业和高层住宅建筑（EECB）的能源效率。
EECB展示了一些解决方案，以提高现有建筑物的效率和新建筑物的效率。这些解决方案节省了每座建筑物的25％至67％的能源，除了投资成本外，最高为3％。根据开发计划署计划，上述数字假定计算的最高投资回收期为五年。
作为该项目的一部分，MOC已更新了国家节能建筑的国家技术法规中的经济和技术规范。这项政策规定了摩天大楼的设计，建设或翻新的强制性技术要求，总面积为2500平方米及以上。
此外，EECB ProJECT协调研究和提案，以修订《建设法》，尤其是关于有效且具有成本效益的政策，机制和法规。
到2030年，越南已承诺将温室气体排放量降低9％，而不是商业 - 公平（BAU）。在国际支持下，这个数字可以增加到27％。这些承诺是构成2015年巴黎协定核心的全国确定捐款（NDC）的一部分。 NDC的最终目标是将全球变暖从工业前水平高出1.5°C。 NDC规定了一个国家需要实施的变化以控制温室气体排放并减缓气候变化的方式。
这也因越南承诺在2050年实现净零碳排放的承诺而扩大了这一点。
管理绿色建筑的法律
越南的建筑部门制定了以下政策，以促进建筑绿色建筑物：
- 关于越南国家能源发展战略的方向55-NQ/TW，远至2045年的愿景；
- 针对执行第55-NQ/TW的行动计划的决议140/NQ-CP，该计划指定了节省能源和提高建筑业效率的任务；
- 修订的建筑法律（2020）;
- 越南能源效率计划2019-2030;
- 越南在2021 - 2030年的建筑材料开发策略，具有2050年的愿景；
- 关于“国家绿色增长战略”的决定1393/QD-TTG；
- 关于“实施国家绿色增长战略的行动”的决定403/QD-TTG；
- 关于“建筑行业实施绿色增长战略的行动计划”的决定419/QD-BXD；和
- 关于“规范当前胡志明市市区的城市空间和城市建筑的管理”的决定3457/QD-ubnd。
最近yMOC的Ears已积极向政府和总理行动计划提出建议并提交给政府，还发布了许多机制，政策，许多计划和战略，以鼓励企业和人员促进生产和使用未燃烧的建筑材料，绿色，环保建筑材料和能源效率。
。。目前，监管重组的重点是水泥，陶瓷，卫生工程，建筑玻璃，粘土式砖块，未燃烧的建筑材料，沙子和混凝土。
绿色城市的进步优先
超过30个城市，包括河内，胡志明市和唐南，已经采取了措施成为绿色等效的措施。在这个方向上，越南介绍了城市绿色增长发展计划，城市绿色增长指标和智能城市战略。
发展智能和可持续城市的五个支柱如下：
- 可持续质量;
- 减少能源消耗;
- 保存RESOUrces;
- 健康与安全；和
- 减少环境影响。
认证系统
要公认为绿色，建筑物必须满足几种可持续发展要求。该标准包括在能源和材料使用方面达到高效率，减少对环境的影响并遵守安全标准。
世界各地都有多种绿色建筑认证系统。这些标准，包括能源和环境设计领域的领导（LEED），世界银行在提高效率（Edge）方面的卓越设计以及新加坡的绿色商标，最广泛地采用了。
LEED标准专注于发达经济体，而边缘系统则强调降低能源和材料消耗。绿色商标系统围绕发展中经济体的建筑市场。 VGBC已经开发了莲花 - 专门针对越南需求的标准。
根据IFC，通过SE2021年12月，越南拥有201条认证的绿色建筑，相当于530万平方米，去年同期增长了30％。其中，Edge占总数的一半，其次是LEED和Lotus，分别为44％和7％。
上升的绿色体系结构
在过去的十年中，建立围绕绿色概念的建筑物的普及已引起了步伐。越南的几家领先的房地产开发商，包括Vingroup，Phuc Khang，Gamuda Land和Sun Group，已经开始启动以生态为主题的住宅项目。越南企业集团Vingroup已在该国推出了四个房地产项目。
找到业务支持 我们可以帮助您选择投资的位置绿色概念的另一个巨大实施是位于Ninh Thuan的Mui Dinh Ecopark。这个生态公园大量700公顷的套装由七个酒店组成，设有7000间客房，超过500个面向海洋的别墅，一个主题公园，一个赌场和其他几个娱乐设施。
菲利兹·恩维斯塔（Feliz En Vista）是新加坡的首都集团（Capitaland Group）开发了胡志明市的35层摩天大楼。该建筑物的设计将其HVAC系统的能源消耗降低了大约一半，并将照明降低了70。这些节省转化为节省了近4800 MWH的电力，3900吨二氧化碳的发射，每年节省的能源成本约为600,000美元。这些变化将建筑物成本增加了2％，估计的投资回收期为1。5年。
绿色建筑物行业的挑战
越南对绿色建筑采用的关键障碍包括缺乏政策，绿色建筑专家和更高初始投资的足够支持。根据VGBC，越南延迟收养的原因是错误信息之一绿色建筑物的离子，构建绿色同等物质的价格高达25％。
根据MOC官员，绿色建筑的建设的价格高达5％。对于开发商，承包商和用户而言，绿色可能意味着价格略有上涨，但作为交换，它们从建筑物的可持续性中获得了长期收益，例如较低的维护费用和较短的投资回报持续时间。
可持续建筑材料和技术
绿色建筑物周围具有广泛的绿色覆盖物，与通常在小区域中挤满了几座建筑物的通常建筑 - 保持区域凉爽。这些建筑物使用自然风流在室内通风。这样的建筑物有大窗户，可以在房间里有足够的光线，从而最大程度地减少了白天人造照明的需求。
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外卖
绿色建筑物对于外国投资者来说可能是有利可图的，因为这种类型的住房只会在未来增长。为了使越南有效地容纳其城市化人口，绿色和负担得起的住房必须在中期到长期的未来处于建设的最前沿。