埃及活动房屋市场规模

埃及活动房屋市场分析

埃及活动房屋市场预计在预测期内复合年增长率将超过5%。

• 建筑行业是埃及经济的重要贡献者，预计到2029年该行业将以年均8.3%的速度增长，占中东和北非建筑业的30%市场。随着该行业规模和重要性的增长，埃及的建筑工地逐渐引入替代且更高效的施工方法。其中包括预制（或预制）和模块化建筑，这两种建筑作为传统建筑的省时且经济高效的替代方案，在世界范围内越来越受欢迎。埃及的建筑需求将在未来 10-15 年激增，而 Qubix 打算利用这一趋势。新城市的引入，例如新阿拉曼或新的行政首都，以及交通的增加化和能源项目，作为快速实施的有效方式，帮助该行业获得了关注。
• 预制件在水处理和水井建设等政府水务项目中也表现出色。 （阿拉伯建筑房屋集团） ACH 的纤维板具有防水性，因为不含金属可以防止生锈，否则会导致每年的维护成本，其主要客户是拥有水上设施的石油公司。就 ACH 而言，需求增长较慢，因为大多数埃及建筑公司仍不确定预制房屋的好处，特别是考虑到该国的建筑成本较低。由于纤维板在预制建筑中用作金属的替代品，因此预制件的需求很大程度上受到金属价格的影响。 ACH 的预制房屋需求大部分来自出口市场，因为其他国家在该领域的表现优于埃及。
• 埃及人口每年增长 200 万，创造了对住宅的需求所有价位的财产。也就是说，每个行业的需求每年都在增长。此外，本地和外国投资者对商业和行政空间的需求很高，特别是在新行政首都。此外，大埃及博物馆的开幕将提振西开罗以及狮身人面像机场的房地产市场。这与埃及在该地区发展和扩张的努力是一致的。除了政府之外，当地市场还需要开发商和买家之间进行更多监管。从历史上看，房产维护并不是开罗的首要任务，尽管它对其长期生存至关重要。

埃及活动房屋市场趋势

住宅房地产价格上涨，需要更多活动房屋建设

随着全国通货膨胀调整后的房地产指数，埃及的房地产市场继续恶化继上一季度下降 14.09% 后，截至 2022 年第三季度的一年内大幅下降 12.35%。 2022 年第三季度，实际房价环比下降 1.14%。尽管通胀飙升，但截至 2022 年第三季度，名义房价仍上涨 0.81%。 2022年11月，年度通胀率加速至18.7%，为2017年12月以来的最高水平，远高于央行5%至9%的目标区间。

自3月21日央行让英镑贬值并加息100个基点以来，在通胀率上升的背景下，住宅价格不断上涨。开发商已将新产品价格上调15%至25%。就市场动态而言，我们看到买家在中期争先恐后地购买房地产，以对冲本币兑美元贬值的风险。然而，较高的建筑材料成本不应使埃及的房价上涨超过 10%。

埃及政府已密切关注房地产市场，但仍有许多工作要做，以规范当地市场并使其与该地区其他房地产市场（例如迪拜和巴林）保持一致，这些市场已经拥有全面运作的RERA。从历史上看，价格上涨速度快于通货膨胀，即使在金融不确定时期也表现良好。我对埃及房地产非常看好。总的来说，埃及的房地产在危机时期作为投资行业表现良好。

住宅房地产需求的增加推动市场

埃及房地产行业是该国最热门的投资领域之一。据规划和国际合作部称，房地产增长率已超过 15%。该行业受益于区域和全球经济挑战的不确定性和不稳定性。 r的性能2021年房地产行业的走势体现了投资者对该行业的关注。根据 Aqarmap 的数据，全国房地产价格指数上涨 28.3%（经通胀调整后为 22.6%），而去年同期则下降 30.8%。 2021 年下半年，埃及的房地产投资增长了 20%（具体取决于地点），而土地价格则上涨了 30%。然而，这些总体趋势并没有提供完整的需求情况。

随着该国人口每年增长 250 万人，结婚人数达到 100 万，住房需求将继续保持旺盛。包括经济特区扩建在内的多个大型项目的开发正在刺激经济增长。其他鼓励经济增长的措施包括苏伊士运河、新阿拉曼市和新行政首都。例如，目前批准将土地用于公私合作，加上当地基本稳固的需求，将推动土地的发展。

尽管俄罗斯-乌克兰战争和 COVID-19 预计会造成经济不安全，这将扼杀全球价值链娱乐业，但酒店业，可能还有抵押贷款市场，将随着公共和私人活动的恢复以及灵活的付款计划而逐渐增长。由于城市流动性和人口流动，租赁市场可能会增长，特别是在开罗市中心和市中心社区。

埃及活动房屋行业概览

埃及活动房屋市场分散，存在许多问题本地、区域和一些全球参与者。市场上的一些主要参与者包括建筑和开发工业工程公司 (ICON)、DTH PREFAB、Arabian Construction House Group、Middle East Caravan、Rush Projects Egypt“RPE”等。德的崛起mand 预计将在先进技术的帮助下为参与者创造在市场上成长的机会，以实惠的价格提供豪华住房。 

埃及活动房屋市场领导者

埃及活动房屋市场新闻

• 2022 年 10 月：Madinet Nasr 住房和发展部 (MNHD) 宣布签署一份标准协议与埃及领先的总承包和项目建设公司之一 DMC 签署合作协议，在泰姬城湖公园项目中建造 13 栋建筑。该项目总投资为 3.5 亿埃及镑（1182 万美元），预计将在 18 个月内完成。
• 2022 年 10 月：Seqoon 从埃及 Banque Misr 银行获得了 50 万美元的种子前融资，作为该银行支持埃及创新初创企业试点计划的一部分。该计划旨在通过提供来自 Banque Misr 的主题赞助商以及国际主题专家为即将到来的加速企业提供指导和指导，来协助金融科技 (FinTech) 初创企业。到 2023 年，Seqoon 计划扩展到其他红海目的地，例如达哈卜和地中海北岸。