澳大利亚装配式建筑市场规模

澳大利亚预制建筑市场分析

澳大利亚预制建筑市场规模预计到2025年为83.5亿美元，预计到2030年将达到122.5亿美元，预测期内（2025-2030年）复合年增长率为7.97%。

• 市场主要由对中低层住宅楼、项目住宅和公共住房的需求驱动。人们越来越认识到预制建筑的好处，例如减少材料浪费和减少对周围环境的破坏，正在推动市场增长。随着政府和教育部门需求的不断增长，市场收入预计将增长。过去二十年，澳大利亚模块化建筑市场面临严峻挑战。
• 过去几年，澳大利亚预制解决方案的采用大幅增加。澳大利亚行业协会和机构lia 正在发起活动，以提高人们对预制工业优势的认识。市场领先公司已经认识到先进制造技术可以带来的生产力和效率提升。
• 由于多种原因，包括劳动力市场紧张、投入成本上升以及政府激励措施带来的需求增加，大多数州的建筑业都经历了严重的价格上涨。传统上，成本增加始于住宅建设。然而，这些问题影响着所有类型的建筑。
• 由于劳动力短缺和几种常见建筑材料的全球供应短缺，建筑行业的项目完工也出现了严重延误。这些材料包括钢材、油漆、水泥、木材、橱柜和电气元件。与大流行前的水平相比，建筑材料的等待时间在最好的情况下增加了一倍，在最坏的情况下增加了十倍以上。骗局自今年年初以来，由于东海岸的不利天气影响，建筑项目经历了竣工延误和成本压力增加。
• 过去几年，澳大利亚预制解决方案的采用大幅增加。澳大利亚的行业协会和机构正在发起活动，以提高人们对预制行业优势的认识。澳大利亚的许多公共空间，如新火车站、警察局、医疗设施和社区中心，都是在澳大利亚政府的帮助下采用体积模块化建筑和其他预制方法建造的。因此，市场预计将出现增长。

澳大利亚预制建筑市场趋势

澳大利亚对新建建筑的需求不断增加正在推动市场

• 澳大利亚是全球预制建筑市场增长最快的国家之一。经济增长最快，建筑业蓬勃发展。随着公众对气候变化和其他环境问题的认识不断提高，越来越多的人正在寻求可持续生活方式的方法，从而导致澳大利亚出现了众多新的建筑趋势。澳大利亚最新的建筑趋势之一是对模块化建筑技术的偏好。模块化施工等场外施工方法包括在工厂环境中建造预制模块，然后将其运输到施工现场。
• 最新的官方数据显示，4 月份的审批量大幅下降。建筑材料和劳动力成本的上涨正在减少新的住房许可。根据澳大利亚统计局的数据，继 2022 年 3 月减少 19.2% 后，澳大利亚允许的住宅数量在 2022 年 4 月进一步减少 2.4%。独立屋的批准量增加 0.5%，至 10,077 套，公寓和联排别墅的批准量减少 6.1%，至 10,077 套。4,701.
• 在房屋建筑商推动的活动繁荣之后，随着行业恢复正常水平，总批准量下降了 32.4%，其中独立住宅和公寓分别下降了 33.7% 和 28.7%。到 2032 年，预计将有 163,400 套住房少于国家住房金融投资公司此前的预测。新住宅建设价值增长 4.4%，达到 60.54 亿美元，而翻修住宅价值增长 6.6%，略高于 10 亿美元。除住宅以外的建筑物下降了 30%，价值达到 43.5 亿美元。

澳大利亚建筑成本增加

• 澳大利亚建造房屋的平均成本在短短 15 个月内增加了超过 94,000 美元。全国各地的抵押贷款持有人也感受到了增长的影响。住房成本在通货膨胀中发挥了重要作用n 数据促使澳大利亚储备银行在过去三个月内加息1.5%。根据澳大利亚统计局建筑审批数据的分析，2022年5月该国私营部门批准的新房平均成本为413,436美元。
• 2023年，住宅物业价值在12个月内增长了23.7%，创下了年度最高增幅。由于历史上较低的借款利率和政府援助，澳大利亚房地产业经历了指数级增长。所有主要首府城市的房价均出现上涨，其中霍巴特（+29.8%）、堪培拉（+28.8%）、布里斯班（+27.8%）、悉尼（+26.7%）和阿德莱德（+23.9%）的年度涨幅最高。在过去 12 年中，墨尔本（+20.0%）的年增长率最为可观，其次是珀斯（+15.7%）和达尔文（+13.0%）。由于增长，澳大利亚房地产市场价值达 9.9 万亿美元，典型值全国住宅物业价格再上涨 44,000 美元，达到 920,100 美元。
• 政府一直在调查高房价导致的住房负担能力和供应量。结果预计将于今年公开。由于许多澳大利亚人被排除在房地产行业之外，而其他人则面临数百万澳元的终身贷款，价格上涨正在引发一场住房灾难。

澳大利亚预制建筑行业概览

澳大利亚模块化建筑市场分散且竞争激烈由于全球、区域和本地参与者的存在。一些主要参与者包括 Ausco Modular Construction Pty Ltd、Fleetwood Australia、Archiblox Pty. Ltd.、Anchor Homes 和 Prebuilt Commercial。预制建筑系统和施工在提高效率和性能方面具有很大潜力建筑业以更可持续的方式运作。随着建筑行业市场刚刚开放，并在技术方面产生信任和投资，它面临着充足的机会，预计在未来几年将出现大幅增长。

澳大利亚预制建筑市场领导者

澳大利亚预制建筑市场新闻

• 2023年11月：西澳大利亚州作为 24 亿澳元解决该州无家可归问题承诺的一部分，政府宣布建造 200 多套模块化住宅。同样，维多利亚州政府去年公布了一项计划，拨款 3038 万澳元，为无家可归或面临无家可归风险的个人建造 114 套节能预制模块化住宅。随着制造规模的扩大和效率的提高，模块化住房的日益采用预计将导致建筑成本降低。
• 2023 年 8 月：Modscape 参与了 QBuild 的现代建筑方法 (MMC) 住房计划，以满足昆士兰州的直接住房需求。该举措旨在为昆士兰人（从重要的政府工作人员到无家可归者）提供负担得起且可持续的住房。昆士兰州政府致力于解决该州的住房危机，从而催生了 QBuild MMC 住房计划的原型。该计划旨在采用现代建筑方法 (MMC) 在昆士兰地区建造约 100 个基本工人之家。该计划预计将为如何利用 MMC 提供经济适用房和可持续住房提供宝贵的见解。