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欧洲住宅房地产市场规模及份额分析

Europe Residential Real Estate

欧洲住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为5.71%。

更新时间2026-07-31

内容类型市场研究报告

规模、增长、细分、驱动因素与关键问题

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欧洲住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为5.71%。

市场规模变化

2025EUSD 2890B

2030EUSD 3820B

预测期复合增长率 CAGR5.71%机构预测 · 2030

Germany geography · 202422.000%

Secondary transactions mode_of_sale · 202490.000%

the Mid-Market segment price_band · 202446.000%

Villas and Landed Houses property_type · 202465.000%

因素	影响 CAGR	地区相关性	影响周期
欧盟绿色协议激励措施深度改造	+1.200%	德国、法国、荷兰	长期（≥ 4 年）
单人家庭的增长	+0.900%	欧洲城市，尤其是德国、英国、法国	中期（2-4 年）
跨境私募股权流入建租	+0.800%	英国、德国、荷兰	中期（2-4 年）
机构转向专用租赁	+0.700%	北欧和中欧	中期（2-4年）
老龄化人口推动老年住房发展	+5.000%	德国、瑞典、丹麦、挪威	长期（≥ 4 年）
数字游牧签证采用	+0.400%	西班牙、葡萄牙、意大利、希腊	短期（≤2年）

因素	影响 CAGR	地区相关性	影响周期
ECB加息扩大了抵押贷款负担能力差距	-1.100%	整个欧元区	短期（≤2年）
更严格的EPC规则抬高房东资本支出	-0.600%	欧盟范围内的旧库存	中期（2-4 年）
南欧工资停滞限制了首次负担能力	-0.400%	西班牙、意大利、葡萄牙、希腊	中期（2-4 年）
城市增长边界限制绿色——田地供应	-0.300%	核心大都市区	长期（≥ 4 年）

欧洲房地产市场目前的价值是多少？

2025年欧洲房地产市场价值为28,992亿美元，预计将达到1.5亿美元到 2030 年，将达到 38,283.9 亿美元。

哪种房地产类型在欧洲增长最快？

公寓和公寓是到 2030 年，由于城市化和机构建房出租需求，复合年增长率将达到 5.96%，表现优于其他房地产类型。

为什么荷兰是房地产增长最快的地区？

明确的住房政策、强劲的机构资金流入以及大型投资组合交易（例如 TPG Angelo Gordon 6.95 亿欧元的收购）支持 6.14% 的复合年增长率前景。

欧盟能源规则如何影响

《建筑能源绩效指令》迫使企业进行成本高昂的改造，以达到 E 级或更高水平，从而提高资本支出需求，同时提高合规资产的估值。

Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence