建材基建与工业园区
埃及住宅建筑市场规模及份额
Egypt Residential Construction
埃及住宅建筑市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为8.5%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
埃及住宅建筑市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为8.5%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR8.5%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 8.5% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 18.8B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 28.3B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| construction_method | conventional on-site techniques | 2024 | 85.000% |
| construction_type | new construction | 2024 | 78.000% |
| investment_source | the private segment | 2024 | 65.000% |
| region | Greater Cairo | 2024 | 41.000% |
| type | apartments and condominiums | 2024 | 62.000% |
关键结论
- construction_method 维度中，conventional on-site techniques 在 2024 年的公开份额为 85%。
- construction_type 维度中，new construction 在 2024 年的公开份额为 78%。
- investment_source 维度中，the private segment 在 2024 年的公开份额为 65%。
- region 维度中，Greater Cairo 在 2024 年的公开份额为 41%。
- type 维度中，apartments and condominiums 在 2024 年的公开份额为 62%。
主要参与者
- Hassan Allam Holding
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 政府支持的社会住房计划 | +2.100% | 全国，集中于更大范围开罗和新城市社区 | 中期（2-4年） |
| 家庭形成速度超过供应 | +1.800% | 大开罗、亚历山大，你全国央行中心 | 长期（≥ 4 年） |
| 抵押贷款再融资改革 | +1.500% | 全国、早期新城市社区的收益 | 短期（≤ 2 年） |
| 新行政首都和大城市中心 | +1.400% | 大开罗地区，北海岸 | 中期（2-4 年） |
| 外籍汇款驱动的需求 | +0.900% | 北海岸，新开罗，优质地区 | 中期（2-4年） |
| 预制和模块化采用 | +0.800% | 新建城市社区、政府住房 | 长期（≥ 4 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 货币驱动的材料成本飙升 | 2.800% | 全国性，依赖进口的项目非常严重 | 短期（≤2年） |
| 土地登记和许可证延迟较长 | -2.200% | 全国性，老城区严重 | 中期（2-4年） |
| 开发商国内流动性紧张 | 1.700% | 国内、中型建筑商受影响最大 | 短期（≤ 2 年） |
| 进口建筑系统依赖风险 | 1.800% | 全国性，影响高端和商业细分市场 | 中期（2-4 年） |
报告关注的关键问题
2025 年埃及住宅建筑市场有多大？
2025年市场规模约为188亿美元；2030年市场规模约为283亿美元；2025—2030年复合年增长率为8.5%。
哪个地区引领埃及住宅建筑市场？
在新行政首都和新行政首都的推动下，大开罗持有 41% 的份额
哪个细分市场增长最快？
作为沿海大型项目，别墅和有地住宅的复合年增长率最高为 9.01%吸引优质买家。
政府如何支持经济适用房？
政府已承诺斥资 1000 亿埃及镑建造 600,000 套住房社会住房单元，并提供 30 年期 3% 的抵押贷款利息。
现代建筑方法发挥什么作用？
预制和模块化技术复合年增长率为 9.27%，试点项目中浪费减少了 48%，劳动力成本减少了 78%。
该行业面临的货币风险有多大？
投入成本上升当英镑走弱时，当地钢铁产能和关税调整部分抵消了对项目可行性的影响。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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