行情报告详情

首页 · 行情 · 建材基建与工业园区

▥

建材基建与工业园区

西班牙住宅房地产市场规模

Spain Residential Real Estate

西班牙住宅房地产市场规模采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为5.23%。

更新时间2026-07-31

内容类型市场研究报告

规模、增长、细分、驱动因素与关键问题

▤

内容模板：完整版

当前质量分 100.00，审核状态 accepted。结构化字段已按 RoboInd 内容层级组织。

西班牙住宅房地产市场规模采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为5.23%。

市场规模变化

2025EUSD 169.22B

2030EUSD 174.62B

预测期复合增长率 CAGR5.23%机构预测 · 2030

Madrid geography · 202448.000%

secondary-market resales mode_of_sale · 202457.000%

mid-market homes price_band · 202445.000%

因素	影响 CAGR	地区相关性	影响周期
	+%	马德里和巴塞罗那持续存在供应缺口	+1.2%
远程办公的欧洲人推动太阳海岸第二居所需求加速	+0.800%	安达卢西亚、太阳海岸、巴利阿里群岛	中期（2-4 年）
随着养老基金追逐收益而建设出租型机构资金流入	+0.700%	马德里、巴塞罗那、巴伦西亚、主要城市中心	长期（≥ 4 年）
2021 年 CTE 更新后对节能“A 级”住宅的需求激增	+0.600%	全国性，在大城市最为严重	长期（≥ 4年）
尽管黄金签证日落，外国资本仍流入，但受到非盈利签证需求的推动	+0.500%	马德里、巴塞罗那、太阳海岸、巴利阿里群岛	中期（2-4年）
数字抵押贷款发起平台简化外国买家的入职流程	+0.400%	全球，集中在沿海和城市地区	短期（≤ 2 年）

因素	影响 CAGR	地区相关性	影响周期
建筑劳动力短缺（自 2015 年以来-18%）延迟了项目交付	-0.800%	全球性，对马德里、巴斯克地区、安达卢西亚产生重大影响	长期（≥ 4 年）
2023-24 年区域租金上限立法抑制了加泰罗尼亚投资者的兴趣	-0.600%	加泰罗尼亚、巴塞罗那大都市区	中期（2-4 年）
抵押贷款利率利差上升（2024 年同比+80 个基点）挤压首次购房能力	-0.500%	全球，对中端细分市场影响更大	短期（≤2年）
马德里地铁城市土地购置成本不断上升	-0.400%	马德里大都市区	短期（≤ 2 年）

西班牙住宅房地产市场目前规模有多大？

西班牙住宅房地产市场价值到 2025 年将达到 1,692.2 亿美元，预计将达到 1692.2 亿美元到 2030 年将达到 1746.2 亿美元

哪个地区引领全国交易量？

马德里占据西班牙住宅房地产市场的 48%得益于经济规模、就业集中度和国际连通性。

为什么机构投资者关注建租资产？

为什么机构投资者关注建租资产？ BTR 提供受通胀保护的现金流并解决租金短缺问题；到 2023 年，交付量将增加两倍，达到 9,361 套，平均租金比旧库存高出 5.5%。

能效法规如何影响购买决策？

2021 年后的 Código Técnico 设定了严格的热基准，使“A 级”房屋的销售速度提高了 8-12%，节能高达 58%。

Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence