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缅甸住宅房地产市场规模及份额分析
Myanmar Residential Real Estate
缅甸住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为8.89%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
缅甸住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为8.89%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR8.89%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 8.89% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 1.58B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 2.42B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | sales | 2024 | 78.900% |
| city | Yangon | 2024 | 49.100% |
| property_type | condominiums | 2024 | 67.100% |
关键结论
- business_model 维度中，sales 在 2024 年的公开份额为 78.9%。
- city 维度中，Yangon 在 2024 年的公开份额为 49.1%。
- property_type 维度中，condominiums 在 2024 年的公开份额为 67.1%。
主要参与者
- Yoma Strategic Holdings
- Keppel Land
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 仰光和曼德勒的城市化正在推动对现代住房项目的需求 | +2.800% | 仰光，曼德勒，以及对内比都的溢出效应 | 中期（2-4 年） |
| 区域互联互通计划下的基础设施投资正在创建新的住宅走廊 | +2.100% | 毛淡棉、皎漂、边境地区 | 长期（≥ 4 年） |
| 侨民投资者对住宅物业的兴趣上升 | +1.900% | 全球，集中在仰光高端细分市场 | 短期（≤2年） |
| 迎合生活方式和安全偏好的公寓和门禁社区的出现 | +1.600% | 仰光、曼德勒城市核心 | 中期（2-4年） |
| 支持住房开发的政府人口普查和城市规划举措 | +1.200% | 全国，重点关注主要乡镇 | 中期（2-4 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 政治和经济不稳定因素阻碍大规模住宅投资 | -3.800% | 全国，冲突地区最为严重 | 短期（≤ 2年） |
| 严重的通货膨胀和货币货币贬值限制了购买力 | -3.200% | 全国中等收入群体受到的打击最严重 | 短期（≤ 2 年） |
| 抵押贷款融资体系和银行业薄弱约束 | -2.100% | 全国范围内，获得正式信贷的机会有限 | 中期（2-4 年） |
报告关注的关键问题
到 2030 年，缅甸住宅房地产市场的预测规模是多少？
缅甸住宅房地产市场规模预计到 2030 年将达到 24.2 亿美元2030 年。
预计哪个城市的住宅物业需求增长最快？
毛淡棉预计将以 10.19% 的速度扩张到 2030 年，复合年增长率将是缅甸城市市场中最快的。
与租赁相比，销售部分有多大？
销售量2024 年交易量的 78.9%，而租金虽然规模较小，但复合年增长率为 9.34%。
为什么公寓是领先的房地产类型？
由于城市土地稀缺、外国人所有权补贴以及对安全设施的需求，公寓占据了 67.1% 的份额。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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