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阿联酋豪华住宅房地产市场规模及份额
UAE Luxury Residential Real Estate
阿联酋豪华住宅房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为9.47%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
阿联酋豪华住宅房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为9.47%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR9.47%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 9.47% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 45.11B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 70.91B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | the sales segment | 2024 | 85.500% |
| city | Dubai | 2024 | 65.100% |
| mode_of_sale | primary transactions | 2024 | 64.100% |
| property_type | apartments and condominiums | 2024 | 53.200% |
关键结论
- business_model 维度中，the sales segment 在 2024 年的公开份额为 85.5%。
- city 维度中，Dubai 在 2024 年的公开份额为 65.1%。
- mode_of_sale 维度中，primary transactions 在 2024 年的公开份额为 64.1%。
- property_type 维度中，apartments and condominiums 在 2024 年的公开份额为 53.2%。
主要参与者
- Emaar Properties
- Modon Holding
- Candy
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 高净值人士的流入 | +2.800% | 迪拜、阿布扎比 | 中期（2-4年） |
| 黄金签证和永久业权扩张 | +2.100% | 全国 | 长期（≥ 4 年） |
| 大型项目和品牌滨水区 | +1.900% | 迪拜核心、阿布扎比溢出 | 长期（≥ 4 年） |
| 第二居所和投资需求 | +1.600% | 主要沿海地区 | 中期（2-4年） |
| 智能、可持续、健康生活 | +1.300% | 优质地区 | 中期（2-4 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 高项目成本和进口材料 | -1.800% | 全国 | 短期（≤ 2 年） |
| 黄金地段潜在供应过剩 | -1.200% | 迪拜、阿布扎比 | 中期（2-4 年） |
| 全球经济和货币波动 | -0.900% | 全部阿联酋航空 | 短期（≤ 2 年） |
报告关注的关键问题
2025 年阿联酋豪华住宅房地产市场有多大？
2025年市场规模约为451.1亿美元；2030年市场规模约为709.1亿美元；2025—2030年复合年增长率为9.47%。
哪个城市在高端房地产交易中占据最大份额？
哪个城市城市在高端房地产交易中占据最大份额？
投资者可以从迪拜黄金社区获得多少租金收益率？
顶级区域的总收益率迪拜码头和朱美拉棕榈岛等度假胜地的比例为 8-12%，超过了大多数全球豪华中心。
政府签证如何影响外国房地产需求？
10年期黄金签证现与200万迪拉姆（545,000美元）以上的房地产投资挂钩，从而促进长期居留购买。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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