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阿联酋商业房地产市场规模及份额
UAE Commercial Real Estate
阿联酋商业房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为6.2%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
阿联酋商业房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为6.2%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR6.2%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 6.2% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 51.05B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 68.81B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | sales | 2024 | 60.450% |
关键结论
- business_model 维度中，sales 在 2024 年的公开份额为 60.45%。
主要参与者
- Emaar
- Aldar
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| +% | |||
| 制造业政策提升物流使用 | +1.100% | 迪拜南、阿布扎比印度哈伊马角地区 | 长期（≥ 4 年） |
| 优质写字楼稀缺导致租金上涨 | +0.900% | 迪拜和阿布扎比金融区 | 短期（≤ 2 年） |
| 旅游业主导的酒店扩张 | +0.800% | 迪拜，溢出到沙迦和北部地区阿联酋 | 中期（2-4年） |
| 企业净零强制令 | +0.600% | 迪拜、阿布扎比，并进行更广泛的推广 | 长期（≥ 4 年） |
| 人工智能物业管理 | +0.400% | 全国 A 级资产 | 中期（2-4 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 利率波动压缩回报 | -0.700% | 全国范围内；对杠杆收购影响最大 | 短期（≤ 2 年） |
| 迪拜以外的有限永久业权区域 | -0.500% | 阿布扎比、沙迦、北部酋长国 | 中期（2-4年） |
| 二级零售资产供应过剩风险 | -0.400% | 迪拜郊区走廊 | 中期（2-4 年） |
| 数据主权规则减缓超大规模部署 | -0.300% | 免费 z | 长期（≥4年） |
报告关注的关键问题
2025 年阿联酋商业房地产市场有多大？
2025年市场规模约为510.5亿美元；2030年市场规模约为688.1亿美元；2025—2030年复合年增长率为6.2%。
阿联酋商业房地产市场规模于 2025 年达到 510.5 亿美元，预计到 2030 年将达到 688.1 亿美元。
2025年市场规模约为510.5亿美元；2030年市场规模约为688.1亿美元；2025—2030年复合年增长率为6.2%。
推动优质租金前景的因素办公室？
迪拜和阿布扎比的甲级空置率稀缺，分别为 8.6% 和 2.3%，导致租金不断上涨，并促使租户承诺期限更长。
迪拜和阿布扎比的甲级空置率稀缺，分别为 8.6% 和 2.3%，导致租金上涨，并促使租户承诺期限更长。
取消首付门槛可以让楼花更早进入，吸引更多外资并扩大买家多样性。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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