建材基建与工业园区
吉达商业房地产市场规模及份额
Jeddah Commercial Real Estate
吉达商业房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为7.85%。
浏览0
更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
内容模板：完整版
当前质量分 100.00，审核状态 accepted。结构化字段已按 RoboInd 内容层级组织。
核心结论
吉达商业房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为7.85%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR7.85%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 7.85% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 13.4B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 19.55B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | rental operations | 2024 | 68.980% |
| end_user | corporates and SMEs | 2024 | 88.670% |
| geography | the Central Business District | 2024 | 34.560% |
| property_type | offices | 2024 | 34.560% |
关键结论
- business_model 维度中，rental operations 在 2024 年的公开份额为 68.98%。
- end_user 维度中，corporates and SMEs 在 2024 年的公开份额为 88.67%。
- geography 维度中，the Central Business District 在 2024 年的公开份额为 34.56%。
- property_type 维度中，offices 在 2024 年的公开份额为 34.56%。
主要参与者
- Emaar
- Jeddah Economic Company
- IBM
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 2030 年愿景基础设施支出和经济多元化 | +2.800% | 全球，主要关注吉达市中心和海滨地区 | 长期（≥ 4 年） |
| 吉达伊斯兰港口扩建增加物流空间 | +2.100% | 中期（2-4 年） | |
| 旅游驱动的酒店需求激增 | +1.800% | 吉达海滨、Al Balad 历史区、滨海区 | 短期（≤ 2 年） |
| REIT 主导的资本市场深化 | +1.500% | 全国，利雅得、吉达、东部省取得早期进展 | 中期（2-4 年） |
| 数字化和智能建筑改造 | +1.200% | 城市中心，集中在中央商务区和北吉达 | 中期（2-4 年） |
| 中小型企业在新冠疫情后采用灵活的工作空间 | +0.900% | 中央商务区、混合用途开发项目 | 短期（≤ 2 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 材料和熟练劳动力短缺 | -1.800% | 全国性，对大型项目区产生严重影响 | 短期（≤ 2 年） |
| 复杂的监管审批和许可延迟 | -1.200% | 市政管辖区，集中在 CBD 和滨水地区 | 中期（2-4 年） |
| 大型项目潜在的甲级写字楼供应过剩 | -0.900% | 中央商务区、北吉达商业区 | 长期（≥ 4）年） |
| 防洪和气候适应成本不断上升 | -0.700% | 沿海开发、红海滨水地产 | 长期（≥ 4）年） |
报告关注的关键问题
2025 年吉达商业房地产市场有多大？
2025年市场规模约为134亿美元；2030年市场规模约为195.5亿美元；2025—2030年复合年增长率为7.85%。
哪种房地产类型在吉达占有最大份额？
写字楼以 34.56% 的份额领先，推动因素是地区总部计划。
增长最快的细分市场是什么？
物流房地产正在以 9.43% 的复合年增长率扩张，这得益于毗邻港口的投资。
外资所有权改革将如何影响市场？
2026 年 1 月的自由化预计将提升销售交易，预计销售交易将增长 8.30%复合年增长率。
吉达的哪个地区具有最高的增长潜力？
标记为“吉达其他地区”的周边区域预计将增长在新基础设施和旅游项目的推动下，到 2030 年复合年增长率为 8.83%。
REIT 是否影响商业地产融资？
是的，多个大型房地产投资信托基金产品和支持性监管正在深化稳定资产的资本市场流动性。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
查看来源：Mordor Intelligence