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沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场规模及份额
Saudi Arabia Luxury Residential Real Estate
沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为7.33%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
沙特阿拉伯豪华住宅房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为7.33%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR7.33%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 7.33% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 33.24B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 47.34B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | sales | 2024 | 81.200% |
关键结论
- business_model 维度中，sales 在 2024 年的公开份额为 81.2%。
主要参与者
- Emaar
- Red Sea Global and Qiddiya Investment Company
- Oliver
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 促进豪华综合用途和海滨开发的 2030 年愿景计划 | +2.100% | 利雅得、吉达、NEOM 走廊 | 长期（≥ 4 年） |
| 富裕人士人口的增加刺激了对豪华别墅和公寓的需求 | +1.800% | 全国，集中在利雅得和吉达 | 中期（2-4年） |
| 不断增长的外籍人士和高管人口推动了对优质门禁社区的需求 | +1.400% | 利雅得、东部省、吉达 | 中期（2-4 年） |
| 增加外资所有权津贴，扩大买家基础 | +1.200% | 利雅得和吉达的指定区域 | 短期（≤ 2 年） |
| 偏好集成健康和智能家居功能的品牌住宅 | +0.800% | 全国优质开发项目 | 中期（2-4 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 高建筑和土地成本增加项目整体定价 | -1.500% | 全国性，在主要城市地区尤为突出 | 短期（≤ 2 年） |
| 监管和程序的复杂性减缓了豪华区的审批 | -0.900% | 利雅得、吉达、NEOM 开发区 | 中期（2-4年） |
| 经济对石油收入的依赖造成奢侈品周期的波动 | -0.700% | 全国，有地区差异 | 长期（≥ 4 年） |
报告关注的关键问题
当今沙特阿拉伯住宅房地产市场有多大？
2025年市场规模约为332.4亿美元；2030年市场规模约为473.4亿美元；2025—2030年复合年增长率为7.33%。
是什么推动了沙特城市的公寓需求？
快速的城市化、缩小的家庭规模和综合设施正在引导买家转向更高密度的住房公寓，已占 2024 年销售额的 52.3%。
抵押贷款改革如何帮助首次购房者？
陶氏化学n-付款下降至 5%，而沙特房地产再融资公司的证券化正在降低借贷成本并扩大贷款能力。
哪个地区的住房增长最快？
由于石化扩张和港口升级吸引了熟练劳动力，达曼都市区以 8.21% 的复合年增长率领先。
为什么建筑成本是开发商关注的问题？
水泥价格攀升至每吨 58.5-63.9 美元，熟练劳动力短缺持续存在，挤压了利润并延长了项目时间表。
巨型项目在住房前景中发挥什么作用？
NEOM、SEDRA 和 MARAFY 等开发项目正在增加数以万计的单元，同时创建新的就业中心，从而支撑长期住房需求。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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