建材基建与工业园区
商业房地产市场规模及份额
Commercial Real Estate
商业房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为5.97%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
商业房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为5.97%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR5.97%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 5.97% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 18.01B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 24.07B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | rentals | 2024 | 69.870% |
| end_user | corporate and SME occupiers | 2024 | 72.540% |
| geography | Bangkok | 2024 | 42.500% |
| property_type | offices | 2024 | 38.760% |
关键结论
- business_model 维度中，rentals 在 2024 年的公开份额为 69.87%。
- end_user 维度中，corporate and SME occupiers 在 2024 年的公开份额为 72.54%。
- geography 维度中，Bangkok 在 2024 年的公开份额为 42.5%。
- property_type 维度中，offices 在 2024 年的公开份额为 38.76%。
主要参与者
- WHA Corporation
- Mitsubishi
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 东部经济走廊激励措施正在吸引工业 FDI | +1.500% | 春武里府、罗勇府、北柳府 | 长期（≥ 4 年） |
| 甲级绿色办公室的飞向质量需求 | +1.200% | 曼谷、清迈、普吉岛 | 中期（2-4年） |
| 数据中心本地化要求刺激专业资产 | +1.000% | 东部经济走廊地区、曼谷外围 | 长期（≥ 4 年） |
| 电子商务履行中心扩大物流占用 | +% | 东部经济走廊地区，大曼谷 | 中期（2-4年） |
| 旅游业带动的反弹推动了酒店业和零售客流量 | +0.800% | 普吉岛、苏梅岛、曼谷 | 短期（≤ 2 年） |
| 混合工作空间重新配置服务收入来源 | +0.400% | 曼谷大都市区 | 短期（≤ 2 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| % | 过剩的旧办公楼库存正在给有效租金带来压力 | ||
| 外国投资者繁琐的土地租赁期限 | -0.500% | 全国范围内，尤其是度假胜地 | 长期（≥4年） |
| 高家庭债务限制了零售支出 | -0.400% | 城市中心 | 短期（≤ 2年） |
| 沿海酒店业的气候风险保险费用 | -0.300% | 普吉岛、苏梅岛、海湾和安达姆 | 长期（≥ 4 年） |
报告关注的关键问题
2025 年泰国商业房地产市场有多大？
2025年市场规模约为180.1亿美元；2030年市场规模约为240.7亿美元；2025—2030年复合年增长率为5.97%。
到 2030 年，泰国商业房地产的复合年增长率预计是多少？
复合年增长率为 5.97%预测，以工业、酒店和数据中心资产为首。
哪种房地产类型增长最快？
“其他”部分，工业园区、酒店和数据中心，显示最高ecast 复合年增长率为 9.20%。
东部经济走廊为什么重要？
东部经济走廊税收优惠和基础设施价值美元178亿美元正在吸引高科技外国直接投资，推动工业用地和数据中心需求。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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