建材基建与工业园区
英国写字楼房地产市场规模及份额分析
United Kingdom Office Real Estate
英国写字楼房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为3.15%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
英国写字楼房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为3.15%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR3.15%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 3.15% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 69.05B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 80.65B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| building_grade | Grade A assets | 2024 | 65.200% |
| country | England | 2024 | 81.600% |
| end_use | the BFSI (Banking, Financial Services and Insurance) segment | 2024 | 31.100% |
| transaction_type | rental deals | 2024 | 68.300% |
关键结论
- building_grade 维度中，Grade A assets 在 2024 年的公开份额为 65.2%。
- country 维度中，England 在 2024 年的公开份额为 81.6%。
- end_use 维度中，the BFSI (Banking, Financial Services and Insurance) segment 在 2024 年的公开份额为 31.1%。
- transaction_type 维度中，rental deals 在 2024 年的公开份额为 68.3%。
主要参与者
- CBRE
- JLL
- Savills
- Knight Frank
- Cushman & Wakefield
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 对高质量空间的新需求 | +0.800% | 英格兰、苏格兰、威尔士 | 中期（2-4 年） |
| 可持续发展法规提升高效库存 | +0.600% | 全英国 | 长期（≥4 年） |
| 自适应重用添加供应 | +0.400% | 英格兰、苏格兰 | 中期（2-4 年） |
| 灵活工作空间的扩展 | +0.500% | 英格兰、苏格兰、威尔士 | 短期（≤2 年） |
| 通过政府投资实现区域增长 | +0.700% | 苏格兰、威尔士、北爱尔兰 | 长期（≥4年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 影响开发可行性的成本压力 | 0.400% | 英格兰、苏格兰、威尔士 | 短期（≤2 年） |
| 老化库存的合规挑战 | 0.300% | 英国范围内 | 中期 (2-4年） |
| 公共部门租赁减弱 | 0.200% | 全英国 | 中期（2-4 年） |
报告关注的关键问题
英国写字楼房地产市场目前的价值是多少？
2025年英国写字楼房地产市场价值为690.5亿美元，反映出大流行病的稳步复苏
未来五年市场增长速度有多快？
市场预计将以 3.15% 的复合年增长率扩张2025 年和 2030 年，到期末将达到 806.5 亿美元。
哪种建筑等级拥有最大的市场份额？
甲级写字楼多米纳由于企业对质量的偏好，到 2024 年，英国写字楼房地产市场份额将达到 65%。
哪个地理区域预计增长最快？
苏格兰的前景最快，预计复合年增长率为 4.20%，在超过 21.8 亿美元的基础设施承诺的支持下。
为什么灵活的工作空间模式对房东很重要？
灵活的租约满足租户对灵活性的需求，并通过吸引更广泛的租户基础，帮助业主在企业空间战略发生波动时将空置率保持在较低水平。
业主面临的最大合规挑战是什么？
到 2028 年满足最低能效标准提出了成本密集型改造要求，对于不合规的建筑，每平方英尺的费用可能高达 343 美元。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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