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加拿大住宅房地产市场规模，2030 年趋势
Canada Residential Real Estate
加拿大住宅房地产市场规模，2030 年趋势采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为4.91%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
加拿大住宅房地产市场规模，2030 年趋势采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为4.91%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR4.91%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 4.91% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 38.55B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 48.99B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | sales transactions | 2024 | 69.000% |
| mode_of_sale | the secondary market | 2024 | 72.000% |
| price_band | mid-market assets | 2024 | 52.000% |
| province | Ontario | 2024 | 36.000% |
关键结论
- business_model 维度中，sales transactions 在 2024 年的公开份额为 69%。
- mode_of_sale 维度中，the secondary market 在 2024 年的公开份额为 72%。
- price_band 维度中，mid-market assets 在 2024 年的公开份额为 52%。
- province 维度中，Ontario 在 2024 年的公开份额为 36%。
主要参与者
- Brookfield Asset Management
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 移民推动的家庭组建速度超过供应 | +1.200% | 安大略省和不列颠哥伦比亚省；溢出到艾伯塔省 | 中期（2-4 年） |
| 联邦和省为专门建造的租赁提供资金 | +0.800% | 长期（≥4 年） | |
| 以交通为导向的重新分区释放城市土地储备 | +0.700% | 安大略省和不列颠哥伦比亚省 | 长期（≥4 年） |
| 模块化和大型木结构中层建筑压缩构建周期 | +0.600% | 全国；安大略省和不列颠哥伦比亚省的早期采用 | 中期（2-4年） |
| 机构转向单户租赁投资组合 | +0.500% | 全国；专注于增长市场 | 长期（≥4 年） |
| CMHC 针对净零多户家庭的绿色融资激励措施 | +0.400% | 全国；环境进步省份中最强 | 中期（2-4 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 熟练劳动力短缺造成的建筑成本通胀 | -0.900% | 全国；城市核心区严重 | 短期（≤2 年耳朵） |
| OSFI 抵押贷款压力测试收紧 | -0.600% | 全国；高价市场中规模最大的 | 中期（2-4年） |
| 市政开发费用升级 (GTA) | -0.300% | 大多伦多地区地区 | 中期（2-4 年） |
| 高层公寓保险费上涨（BC） | -0.100% | 不列颠哥伦比亚省城市市场 | 短期（≤ 2 年） |
报告关注的关键问题
目前加拿大房地产市场规模有多大？
2025年市场规模约为385.5亿美元；2030年市场规模约为489.9亿美元；2025—2030年复合年增长率为4.91%。
加拿大房地产市场中哪个细分市场增长最快？
专门建造的租赁市场领先，复合年增长率为 5.25%得益于 CMHC 贷款计划和机构资本流入。
为什么艾伯塔省是增长最快的省份？
住房负担能力、工作多元化和净收入迁入者离子驱动艾伯塔省的复合年增长率为 5.25%。
哪些监管变化对 2025 年买家影响最大？
OSFI 的潜力取消对无保险贷款的抵押压力测试可能会在 2025 年晚些时候扩大借贷能力。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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