建材基建与工业园区
沙特阿拉伯商业房地产市场规模及份额分析
Saudi Arabia Commercial Real Estate
沙特阿拉伯商业房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为6.61%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
沙特阿拉伯商业房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为6.61%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR6.61%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 6.61% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 132.41B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 141.16B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | sales transactions | 2024 | 69.000% |
| end_user | corporates and SMEs | 2024 | 65.000% |
关键结论
- business_model 维度中，sales transactions 在 2024 年的公开份额为 69%。
- end_user 维度中，corporates and SMEs 在 2024 年的公开份额为 65%。
主要参与者
- Kingdom Holding
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 电子商务推动对优质工业和物流空间的需求加速 | +1.800% | 东部省、利雅得物流园区 | 短期（≤ 2年） |
| 政府支持的基础设施管道提升商业土地价值 | +1.500% | 国家、千兆项目 | 长期（≥ 4）年） |
| 机构资本配置激增 | +1.200% | 利雅得、吉达、KAFD | |
| 对符合 ESG 的绿色建筑进行重新评级，释放溢价租金 | +0.900% | 主要城市、NEOM、红海开发 | 中期（2-4 年） |
| 国际旅游反弹振兴CBD酒店RevPAR | +0.700% | 麦加、麦地那、红海海岸 | 短期（≤ 2年） |
| 数据本地化要求推动边缘数据中心发展 | +0.600% | 云计算经济特区 | 中期（2-4年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| % | 建筑成本升高和劳动力短缺推迟了项目交付 | -1.1% | |
| 货币紧缩和资本化率上升压缩交易 | -0.600% | 主要城市、机构投资中心 | 短期（≤ 2 年） |
| 气候风险暴露加剧，提高沿海资产的保险费 | -0.400% | 红海公司ast、NEOM、沿海开发 | 长期（≥ 4 年） |
报告关注的关键问题
沙特阿拉伯商业房地产市场目前的价值是多少？
该行业的价值到 2025 年将达到 1324.1 亿美元，预计将达到 1324.1 亿美元到 2030 年将达到 1411.6 亿美元。
哪个房地产领域增长最快？
物流和工业资产以7.34% 的复合年增长率，由电子商务和自由区激励措施推动。
利雅得占据多少市场？
利雅得拥有多少市场份额？总活动的 48%，由总部授权支持
为什么租赁比销售势头强劲？
投资者青睐稳定的现金流，而扩张的现金流又会增强这种现金流REIT 规则和较高的利率环境可提升创收资产的吸引力。
哪些可持续性标准正在影响资产价值？
Mostadam 等计划LEED 与福布斯国际大厦等开创性项目一起，推动开发商采用可收取高额租金的净零设计。
新的投资法将如何会影响外资参与吗？
通过消除许可障碍并给予平等待遇，该法律预计将加速资本流入并加深整个沙特阿拉伯商业房地产市场的流动性。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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