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阿曼豪华住宅房地产市场规模及份额
Oman Luxury Residential Real Estate
阿曼豪华住宅房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为7.71%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
阿曼豪华住宅房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为7.71%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR7.71%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 7.71% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 1.24B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 1.8B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| city | Muscat | 2024 | 56.700% |
| mode_of_sale | primary transactions | 2024 | 64.500% |
| property_type | villas | 2024 | 57.200% |
关键结论
- city 维度中，Muscat 在 2024 年的公开份额为 56.7%。
- mode_of_sale 维度中，primary transactions 在 2024 年的公开份额为 64.5%。
- property_type 维度中，villas 在 2024 年的公开份额为 57.2%。
主要参与者
- Emaar
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 2040年愿景城市发展计划鼓励豪华综合用途项目 | +2.100% | 全国在马斯喀特设有旗舰店，塞拉莱和阿尔杜克姆 | 长期（≥ 4 年） |
| 允许外资拥有综合旅游综合体和选定区域的政府举措 | +1.800% | 全国重点关注马斯喀特和佐法尔旅游区 | 中期（2-4 年） |
| 不断增长的外籍人士和高管人口推动了对高档别墅和海滨住宅的需求 | +1.500% | 马斯喀特核心区，溢出到佐法尔和沿海地区 | 短期（≤ 2 年） |
| 吸引海湾奢侈品买家的战略位置和生活方式吸引力 | +1.200% | 全国，马斯喀特、AIDA 和 Yiti 取得早期进展 | 长期（≥ 4 年） |
| 对门禁社区的偏好日益增长以及配备现代化设施的品牌住宅 | +1.000% | 马斯喀特和佐法尔的新兴飞地 | 中期（2-4 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 相对较小的奢侈品买家群体限制了整体市场深度 | -1.300% | 全国二线城市受到限制 | 中期 (2–4年） |
| 高昂的建筑成本和对进口材料的依赖提高了项目定价 | -0.900% | 对沿海和山区影响更大的国家 | 短期（≤ 2 年） |
| 经济对石油收入的依赖造成豪华住房需求的波动 | -0.800% | 全国有溢出效应 | 中期（2-4年） |
报告关注的关键问题
2025 年至 2030 年间，阿曼豪华住宅房地产市场预计增长速度有多快？
预计市场将以 7.71% 的复合年增长率扩张，提升价值从 2025 年的 12.4 亿美元增至 2030 年的 18 亿美元。
目前哪个细分市场占据阿曼奢侈品交易的最大份额？
2024 年销售交易占据主导地位，占 84.3% 的份额，反映了买家对直接所有权和免税收益的偏好。
为什么在阿曼的高端市场，别墅的表现优于公寓？
别墅提供隐私、户外空间和多代布局，受到海湾家庭和外籍高管的青睐，占据了 57.2% 的份额，是市场中增长最快的。
是什么让佐法尔成为该国增长最快的奢侈品地区？
对新城塞拉莱的 858 亿美元愿景 2040 承诺，加上佐法尔独特的季风气候，推动了奢侈品需求复合年增长率 8.90%。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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