建材基建与工业园区
马来西亚房地产市场规模及份额
Malaysia Real Estate
马来西亚房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为5.87%。
浏览0
更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
内容模板：完整版
当前质量分 100.00，审核状态 accepted。结构化字段已按 RoboInd 内容层级组织。
核心结论
马来西亚房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为5.87%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR5.87%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 5.87% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 40.16B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 53.42B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | sales properties | 2024 | 60.100% |
| end_user | individual households | 2024 | 68.300% |
| key_cities | Kuala Lumpur | 2024 | 45.200% |
关键结论
- business_model 维度中，sales properties 在 2024 年的公开份额为 60.1%。
- end_user 维度中，individual households 在 2024 年的公开份额为 68.3%。
- key_cities 维度中，Kuala Lumpur 在 2024 年的公开份额为 45.2%。
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 基础设施投资（MRT/LRT、高速公路、跨境连接） | +1.500% | 巴生谷、柔佛-新加坡走廊 | 长期（≥ 4 年） |
| 巴生谷、槟城、柔佛 | +1.200% | 巴生谷、槟城、新山 | 中期（2-4 年） |
| 工业和物流扩张（E&E、近岸外包） | +1.000% | 雪兰莪、槟城、柔佛 | 中期（2-4 年） |
| 外资持股途径和 REIT 市场 | +0.800% | 全国，重点关注吉隆坡和柔佛 | 短期（≤ 2 年） |
| 可持续、以交通为导向的智能项目 | +0.700% | 主要城市中心 | 长期（≥ 4 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 高层子市场供应过剩和未售出库存 | -1.100% | 短期（≤2年） | |
| 家庭收入限制和选择性贷款 | -0.800% | 全国范围内首次购房者 | 中期（2-4 年） |
| 政策转变造成投资者不确定性 | -0.600% | 全国高端细分市场 | 中期（2-4年） |
报告关注的关键问题
2025 年马来西亚房地产市场有多大？
2025年市场规模约为401.6亿美元；2030年市场规模约为534.2亿美元；2025—2030年复合年增长率为5.87%。
到 2030 年马来西亚房地产的预测增长率是多少？
市场预计将以复合年增长率为 5.87%，到 2030 年将达到 534.2 亿美元。
马来西亚房地产中哪个城市增长最快？
由于强大的跨境和工业催化剂，新山的复合年增长率为 7.01%。
为什么工业地产需求量很大？
电子和半导体投资，包括英特尔价值 70 亿美元的工厂，正在占用土地和仓库
有哪些政策支持外国买家？
修订后的马来西亚我的第二家园计划提供三个层次，允许签证持有者将存款用于房产
可持续发展如何影响新项目？
马来西亚交易所的 ESG 指令和买家对 的偏好与交通相连的住宅正在引导开发商转向低碳、智能家居设计。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
查看来源：Mordor Intelligence