建材基建与工业园区
住宅房地产市场规模及份额
Residential Real Estate
住宅房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2024年、2030年；预测期复合年增长率为5.48%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
住宅房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2024年、2030年；预测期复合年增长率为5.48%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR5.48%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 5.48% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2024 | USD 229.73B | 基准/历史 |
| 市场规模 | 2030 | USD 317.43B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| country | Brazil | 2024 | 41.200% |
| price_band | the mid-market | 2024 | 51.200% |
关键结论
- country 维度中，Brazil 在 2024 年的公开份额为 41.2%。
- price_band 维度中，the mid-market 在 2024 年的公开份额为 51.2%。
主要参与者
- Blackstone
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 地区住房短缺超过 4500 万套，推动结构性需求 | +1.800% | 全球，巴西、墨西哥、哥伦比亚影响最大 | 长期（≥ 4）年） |
| 政府主导的社会住房计划扩大经济适用住房供应 | +1.200% | 巴西、墨西哥、哥伦比亚核心，溢出到阿根廷、智利 | 中期（2-4年） |
| 中产阶级的扩大和收入的增加推动中高档住房需求 | +0.900% | 主要是巴西和墨西哥，新兴于哥伦比亚、智利 | 中期 (2-4年） |
| 通过抵押贷款和信贷扩张改善住房融资渠道 | +0.700% | 巴西、墨西哥、哥伦比亚受到中央银行的监管影响 | 短期（≤ 2年） |
| 城市密度和安全推动对门禁和垂直住房的需求不断增长 | +0.600% | 主要大都市区：圣保罗、墨西哥城、波哥大、布宜诺斯艾利斯 | 长期（≥ 4 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 通货膨胀和供应链波动导致建筑成本高昂 | -0.800% | 全球，在墨西哥影响最大，巴西、阿根廷 | 短期（≤ 2 年） |
| 一级大都市地区土地稀缺和地价上涨 | -0.600% | 圣保罗, 墨西哥城, 沼泽otá，布宜诺斯艾利斯大都市区 | 长期（≥ 4 年） |
| 经济不稳定和货币波动降低买家信心 | -0.400% | 主要影响阿根廷，次要影响巴西、墨西哥 | 中期（2-4 年） |
报告关注的关键问题
2025 年拉丁美洲住宅房地产市场有多大？
2024年市场规模约为2297.3亿美元；2030年市场规模约为3174.3亿美元；2025—2030年复合年增长率为5.48%。
哪个国家/地区的销售额领先？
巴西占 41.2% 2024 年收入，使其成为该地区最大的市场。
哪个细分市场扩张最快？
在政策改革和机构资本的帮助下，租赁渠道显示2030 年复合年增长率展望为 6.12%。
经济适用房的机会有多大？
巴西、墨西哥和哥伦比亚的政府计划计划到 2026 年资助约 200 万套住房，相当于约 1000 亿美元的建设资金
是什么推动了外国投资者的兴趣？
9%至15%的净租金收益率和降低融资风险的新担保法正在吸引跨境资本
主要风险是什么？
建筑成本通胀、城市土地稀缺和货币波动性仍然是影响回报的主要阻力。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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