建材基建与工业园区
英国商业房地产市场规模及份额
UK Commercial Real Estate
英国商业房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为3.58%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
英国商业房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为3.58%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR3.58%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 3.58% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 148.8B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 177.4B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| geography | England | 2024 | 78.000% |
| property_type | the office segment | 2024 | 45.000% |
关键结论
- geography 维度中，England 在 2024 年的公开份额为 78%。
- property_type 维度中，the office segment 在 2024 年的公开份额为 45%。
主要参与者
- Segro PLC
- Derwent London PLC
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 加速电子商务仓储需求 | +1.400% | 国家物流走廊 | 中期（2-4 年） |
| 飞向质量de-A ESG 认证办事处 | +0.900% | 伦敦、曼彻斯特、爱丁堡 | 长期（≥ 4 年） |
| 生命科学的增长& data-center 房地产 | +0.800% | 金三角；伦敦、曼彻斯特 | 中期（2-4 年） |
| 机构对建租投资组合的兴趣不断上升 | +0.600% | 伦敦、曼彻斯特、伯明翰 | 中期（2-4年） |
| +0.5% | +% | 短期（≤ 2 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 建筑材料通胀和劳动力短缺 | -0.700% | 伦敦和东南地区 | 中期（2-4年） |
| 二级城市零售空间持续合理化 | -0.400% | 二级城镇中心 | 长期（≥4年） |
| 在金边债券波动的情况下收紧贷款价值比率 | -0.300% | 全国 | 短期（≤ 2 年） |
报告关注的关键问题
英国商业房地产市场目前规模有多大？
2025年价值为1,488亿美元，预计将达到1,774亿美元到 2030 年。
英国商业房地产市场中哪种房地产类型增长最快？
物流以 4.7% 的复合年增长率领先2030 年，以电子商务和近岸外包需求为基础。
EPC 法规将如何影响办公楼？
资产必须达到到 2027 年实现 EPC-C到 2030 年实现 EPC-B，否则它们就有陷入困境的风险，迫使业主进行成本高昂的改造。
为什么机构投资者关注建租？
BTR 提供稳定的收入，应对住房供应不足问题，并从打击私人买房出租房东的监管逆风中受益
英国哪个地区的增长前景最高？
由于库存增加和买家活动的支持，预计苏格兰从 2025 年到 2030 年的复合年增长率将达到 4.8%。
自由港有何影响有英国 商业房地产市场？
自由港提供税收优惠，吸引工业开发商和租户，在传统中心之外创建新的物流中心。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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