建材基建与工业园区
韩国住宅房地产市场规模及份额分析
South Korea Residential Real Estate
韩国住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为4.55%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
韩国住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为4.55%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR4.55%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 4.55% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 402.02B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 437.58B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| price_band | the mid-market segment | 2024 | 63.000% |
| region | Seoul | 2024 | 41.000% |
关键结论
- price_band 维度中，the mid-market segment 在 2024 年的公开份额为 63%。
- region 维度中，Seoul 在 2024 年的公开份额为 41%。
主要参与者
- Hyundai E&C
- Samsung C&T
- GS E&C
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 政府 270 万套住房供应路线图（2022-2027 年） | +1.200% | 全国范围（特别是首尔地铁） | 中期（2-4 年） |
| 一人何的成长useholds | +0.800% | 首尔、京畿道、主要大都市 | 长期（≥4年） |
| 首尔“江南地带”的再开发 | +0.600% | 江南、松坡、瑞草 | 中期（2-4 年） |
| 房地产投资信托基金和建租项目的税收改革 | +0.500% | 首尔、釜山、仁川 | 长期（≥4 年） |
| 养老金和保险基金分配给住宅 | +0.400% | 首尔黄金地段 | 长期（≥4年） |
| 智能家居和房地产技术的采用 | +0.300% | 技术驱动的城市 | 短期（≤2年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| % | -0.7% | 主要城市 | |
| 高家庭债务水平限制新借款 | 0.600% | 高负债都市 | 长期（≥ 4 年） |
| 工作年龄人口减少 | 0.500% | 农村地区更为严重 | 长期（≥4年） |
报告关注的关键问题
韩国房地产市场目前规模有多大？
韩国房地产市场规模到 2025 年为 4020.2 亿美元，预计将达到 100.7 亿美元到 2030 年将达到 4,375.8 亿美元。
韩国房地产市场中哪个地区增长最快？
釜山以在耗资 13.7 万亿韩元的加德岛新机场开发的帮助下，复合年增长率为 4.87%。
为什么租金增长速度快于销售增长速度？
抵押贷款利率上升，全押金风险和不断增长的单人家庭使租赁选择更具吸引力，推动租赁领域的复合年增长率达到 4.85%。
政府的住房供应路线图有多重要？
这项 270 万套计划由 58.2 万亿韩元支持，仅在 2025 年就将增加 252,000 套公共住房，预计将长期复合年增长率提高 1.2 个百分点。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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