建材基建与工业园区
泰国房地产市场规模及份额
Thailand Real Estate
泰国房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为5.59%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
泰国房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为5.59%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR5.59%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 5.59% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 58.78B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 77.15B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| end_user | individual households | 2024 | 53.100% |
| major_city | Bangkok | 2024 | 52.300% |
| property_type | residential assets | 2024 | 51.300% |
关键结论
- end_user 维度中，individual households 在 2024 年的公开份额为 53.1%。
- major_city 维度中，Bangkok 在 2024 年的公开份额为 52.3%。
- property_type 维度中，residential assets 在 2024 年的公开份额为 51.3%。
主要参与者
- WHA Corporation
- China. Asset World Corp
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 交通扩张和基础设施升级 | +1.200% | 曼谷、东部经济走廊、区域城市 | 长期（≥ 4）年） |
| 电子商务驱动的物流需求 | +0.900% | 东部经济走廊、大曼谷、省级中心 | 中期（2-4年） |
| 政府激励措施和费用削减 | +0.800% | 全国范围，以曼谷为中心 | 短期（≤ 2 年） |
| 上升外国买家兴趣 | +0.700% | 曼谷、普吉岛、芭堤雅、清迈 | 中期（2-4年） |
| 大型混合用途计划 | +0.600% | 曼谷和主要度假区 | 长期（≥ 4 年） |
| 优质供应有限，建设成本较高 | +0.500% | 曼谷中央商务区和度假村热点 | 短期（≤ 2 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 高债务背景下中等收入住房需求疲软 | -1.100% | 全国范围内，曼谷郊区 | 中期（2-4 年） |
| 城市公寓供过于求 | -0.900% | 大曼谷 | 短期（≤ 2 年） |
| 更广泛经济不确定性和通货膨胀 | -0.700% | 全国 | 短期（≤ 2 年） |
| 规划延误和分区问题 | -0.400% | 曼谷和二线城市 | 中期（2-4年） |
报告关注的关键问题
泰国房地产市场目前的价值是多少？
该行业的价值到 2025 年将达到 587.8 亿美元，预计将攀升至 771.5 亿美元到 2030 年，复合年增长率为 5.59%。
哪个房地产细分市场扩张最快？
商业房地产 — 由数据驱动中心、物流园区和综合体——预计到 2030 年复合年增长率将高达 6.11%。
为什么普吉岛是增长最快的区域市场？
头到 2024 年，游客数量将超过 1400 万，计划投资 10 亿美元的轻轨线将促进连通性，支持房地产价值实现 7.01% 的复合年增长率。
政府政策如何支持市场增长？
国家降低了住房转让费，放宽了某些抵押贷款规则，并承诺向交通基础设施投入超过 800 亿美元，所有这些都在改善流动性和可达性。
哪些风险可能会减缓未来的发展扩张？
高额家庭债务、曼谷公寓供应严重过剩以及潜在的规划延误对吸收和价格增长构成下行风险。
租赁资产对投资者越来越有吸引力吗？
是的。以租赁为重点的投资组合受益于稳定的旅游业、更长的签证和不断增长的机构兴趣，这就是为什么到 2030 年租赁模式将以 6.39% 的复合年增长率增长。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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