建材基建与工业园区
新加坡房地产市场规模及份额
Singapore Real Estate
新加坡房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为4.63%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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待补内容：缺少驱动因素核心结论
新加坡房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为4.63%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR4.63%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 4.63% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 53.6B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 67.22B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | sales transactions | 2024 | 61.400% |
| end_user | individuals and households | 2024 | 69.600% |
| property_type | residential assets | 2024 | 53.100% |
| region | the Core Central Region | 2024 | 42.200% |
关键结论
- business_model 维度中，sales transactions 在 2024 年的公开份额为 61.4%。
- end_user 维度中，individuals and households 在 2024 年的公开份额为 69.6%。
- property_type 维度中，residential assets 在 2024 年的公开份额为 53.1%。
- region 维度中，the Core Central Region 在 2024 年的公开份额为 42.2%。
主要参与者
- City Developments Limited
- CDL
- Frasers Property
- Keppel Land
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| % | 严格的降温措施和印花税抑制投机性住宅投资 | ||
| 有限的土地供应和高昂的土地收购成本限制了新的开发 | -0.900% | 全国范围内，在 CCR 和 RCR 黄金地段尤为严重 | 长期（≥ 4）年） |
| 地缘政治和经济逆风影响外资流动和租户需求 | -0.800% | 全球，对CBD写字楼和出口导向型工业资产影响显着 | 中期（2-4 年） |
| 特定资产类别的供需失衡（例如，郊区零售或边缘办公地点供应过剩） | -0.600% | OCR 零售走廊和边缘商业园区 | 短期（≤ 2 年） |
报告关注的关键问题
新加坡房地产市场目前的价值是多少？
2024 年新加坡房地产市场价值为 512.3 亿美元，预计将增长到 10.7 亿美元到 2030 年将达到 672.2 亿美元。
哪个房地产领域占据最大份额？
住宅资产占主导地位，占 53.1% 份额2024 年，反映了政府住房计划支持的持续自住业主需求。
预计哪个地区增长最快？
中部其他地区由于新的地铁线路、生态智能庄园和大南部海滨项目，预计到 2030 年，该地区的复合年增长率将达到 5.91%。
降温措施如何影响市场？
额外的买方印花税上调和贷款价值上限降低减缓了投机活动，HDB 转售价格增长在 2025 年初放缓至 1.6%，同时保持了基本稳定。
为什么租金增长快于销售？
更高的印花税、流动外籍人士流入和灵活的生活方式偏好正在引导许多居住者转向租赁，预计租赁领域的复合年增长率为 5.27%到 2030 年。
开发商如何在竞争格局中脱颖而出？
领先的公司投资于房地产科技、预制和净零建筑设计，以削减成本、加快项目进程并满足绿色标志 2021 标准，从而确保优质租户和投资资本。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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