建材基建与工业园区
住宅房地产市场规模及份额
Residential Real Estate
住宅房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为6.01%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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住宅房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为6.01%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR6.01%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 6.01% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 11590B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 15530B | 机构预测 |
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 快速城市化和中产阶级扩张 | +1.200% | 全球，在亚太和南美洲影响最大 | 长期（≥ 4 年） |
| 机构 BTR 和 SFR 资本流入 | +0.800% | 北美和欧洲，扩展到亚太地区 | 中期（2-4 年） |
| 财富迁移和第二居所发展税收优惠中心的需求 | +0.600% | 阿联酋、瑞士、葡萄牙、新加坡 | 短期（≤ 2 年） |
| 净零强制驾驶green-retrofit premium | +0.400% | 欧洲和北美，亚太地区新兴 | 长期（≥ 4 年） |
| 气候风险移民重塑住房管道 | +0.300% | 全球沿海地区、美国阳光地带扩张 | 长期（≥ 4 年） |
| 区块支持 kchain 的部分所有权 | +0.200% | 阿联酋、欧洲、部分美国市场 | 中期（2-4 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 全球住房负担能力危机 | -1.800% | 全球，发达市场最严重 | 短期（≤ 2 年） |
| 政策利率上升和信贷标准收紧 | -1.100% | 北美和欧洲，分布 全球 | 中期（2-4年） |
| 建筑劳动力短缺和材料成本波动 | -0.700% | 全球，北美和欧洲严重 | 长期（≥4年） |
| 城市核心区的混合工作空缺拖累 | -0.400% | 全球主要都市区 | 中期（2-4年） |
报告关注的关键问题
为什么机构资本现在转向住房市场？
机构投资者正在从低收益商业资产重新配置到全球住宅房地产市场，该市场的入住率稳定且租金增长与通胀挂钩卓越的风险调整回报。
哪个地区的近期增长最为强劲？
亚太地区以 6.91% 的复合年增长率领先2030 年，在中国、印度和东南亚的城市化、中产阶级收入增长以及积极的基础设施支出的支持下。
Ho净零规则会影响估值吗？
已经满足严格效率规范的房产会收取租金和溢价，而不合规的股票则面临可能侵蚀价值的改造成本，尤其是在欧洲和北美。
利率上升会破坏住房需求吗？
信贷紧缩正在减缓所有权交易，但同时提振租赁需求，尽管面临阻力，仍维持了全球住宅房地产市场的整体收入增长。
全球住房短缺有多严重？
短缺程度各不相同市场：美国的缺口高达 380 万套，德国到 2027 年可能缺口 100 万套，澳大利亚的目标是在五年内建造 120 万套新房，这突显了支撑长期需求的广泛供应缺口。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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