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阿曼住宅房地产市场规模及份额分析
Oman Residential Real Estate
阿曼住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为6.82%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
阿曼住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为6.82%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR6.82%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 6.82% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 4.96B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 6.76B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | the sales segment | 2024 | 74.200% |
| city | Muscat | 2024 | 47.900% |
| mode_of_sale | primary transactions | 2024 | 54.700% |
| price_band | mid-market homes | 2024 | 49.100% |
| property_type | villas | 2024 | 67.400% |
关键结论
- business_model 维度中，the sales segment 在 2024 年的公开份额为 74.2%。
- city 维度中，Muscat 在 2024 年的公开份额为 47.9%。
- mode_of_sale 维度中，primary transactions 在 2024 年的公开份额为 54.7%。
- price_band 维度中，mid-market homes 在 2024 年的公开份额为 49.1%。
- property_type 维度中，villas 在 2024 年的公开份额为 67.4%。
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 年轻且不断增长的人口推动家庭形成 | +1.800% | 马斯喀特和主要二级城市 | 中期（2-4年） |
| 城市总体规划创建新的住宅中心 | +1.500% | 马斯喀特、塞拉莱、佐法尔 | 长期（≥ 4 年） |
| 住房计划和补贴扩大所有权范围 | +1.200% | 全国综合社区 | 长期（≥ 4年） |
| 永久业权和 ITC 区的外籍人士需求上升 | +0.900% | 马斯喀特、Al Mouj、经济特区 | 中期（2-4 年）年） |
| 生活方式向现代公寓和封闭社区的转变 | +0.700% | 城市中心 | 短期（≤ 2 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 高建筑成本和熟练劳动力短缺 | -1.100% | 全国范围内的大型项目 | 短期（≤2年） |
| 石油收入依赖导致需求波动 | -0.800% | 全国 | 中期（2-4年） |
| 监管和程序延迟 | -0.600% | 全国范围内的混合用途方案 | 中期（2-4 年） |
报告关注的关键问题
阿曼住宅房地产市场目前的价值是多少？
阿曼住宅房地产市场规模为 49.6 亿美元2025 年。
市场预计增长速度有多快？
预计复合年增长率为 6.82%，达到美元到 2030 年将达到 67.6 亿。
哪个地区增长最快？
Dhofar 预计增长最快 7.97% CAGR，由塞拉莱新城提供支持。
外国人可以在阿曼购买房屋吗？
是的，2025年4月的法规授予非阿曼人在经济特区和综合旅游综合体的永久业权。
投资者期望的租金收益率是多少？
总收益率通常在 5.6% 到 8.3% 之间，具体取决于房产类型和位置。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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