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印度住宅房地产市场规模及份额分析
India Residential Real Estate
印度住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为9.88%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
印度住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为9.88%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR9.88%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 9.88% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 399.11B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 639.28B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| city | Rest of India | 2024 | 60.000% |
| mode_of_sale | primary launches | 2024 | 64.000% |
| price_band | the mid-market segment | 2024 | 48.000% |
| property_type | apartments | 2024 | 64.200% |
关键结论
- city 维度中，Rest of India 在 2024 年的公开份额为 60%。
- mode_of_sale 维度中，primary launches 在 2024 年的公开份额为 64%。
- price_band 维度中，the mid-market segment 在 2024 年的公开份额为 48%。
- property_type 维度中，apartments 在 2024 年的公开份额为 64.2%。
主要参与者
- Godrej
- Adani Group
- Emaar
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 班加罗尔和海得拉巴驱动力集中的 IT/ITeS 劳动力需求激增中段销售 | +2.100% | 南印度和溢出城市 | 中期（2-4 年） |
| 加快审批PMAY-U 和 SWAMIH 基金加速停滞的经济适用住房项目 | +1.800% | 全国，NCR、MMR 和班加罗尔取得早期进展 | 短期（≤ 2 年） |
| 印度城市家庭快速核化增加了每 1,000 人的单位吸收量 | +1.500% | 全国、一级和二级城市 | 长期（≥ 4 年） |
| NRI 利用卢比贬值购买大都市优质住宅的兴趣不断增加 | +1.200% | 孟买、德里-NCR、班加罗尔、钦奈 | 中期（2-4 年） |
| RERA 主导的透明度增强了消费者信心和数字平台上的销售速度 | +0.900% | 在 RERA 合规州具有较高影响力的国家 | 中期（2-4 年） |
| 混合工作模式推动外围郊区项目提供更大配置 | +0.700% | 都会周边及二线城市 | 长期（≥4年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 投入成本持续升高，压缩了开发商利润和项目启动 | -1.400% | 对基础设施密集地区影响较大的国家 | 短期（≤ 2 年） |
| 压力项目破产解决缓慢，延长供应过剩NCR | -0.900% | NCR 溢出到其他地铁周边 | 中期（2-4 年） |
| 高印花税和登记税关键州抑制升级交易 | -0.800% | 马哈拉施特拉邦、德里、卡纳塔克邦、泰米尔纳德邦 | 中期（2-4年） |
| 2022年后抵押贷款利率上升，推动一线城市负担能力指数超过60 | -0.600% | 对其他地区影响中等的一线城市 | Short期限（≤ 2 年） |
报告关注的关键问题
印度住宅房地产市场目前规模有多大？
2025 年市场估值为 3,991.1 亿美元，预计将达到 1.5 亿美元到 2030 年，将达到 6392.8 亿美元。
哪种房产类型引领销量？
公寓和公寓拥有64.2% 的份额，反映了城市密度和土地经济。
哪个地区增长最快？
印度东部预计将以到 2030 年，在基础设施升级和自动驾驶技术的推动下，复合年增长率为 10.58%
最近的利率变化如何影响需求？
2025 年 6 月回购利率下调至 5.5%住房贷款利率低于8%，提高了负担能力并刺激了一二线城市的预订。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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