建材基建与工业园区
房地产市场规模及份额
Real Estate
房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2024年、2025年、2025年；预测期复合年增长率为5.44%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2024年、2025年、2025年；预测期复合年增长率为5.44%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR5.44%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 5.44% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2024 | 28.54M | 基准/历史 |
| 市场规模 | 2025 | 3M | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 66.74B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 86.98B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | the Sales segment | 2024 | 70.100% |
| geography | DKI Jakarta | 2024 | 31.800% |
| property_type | Residential | 2024 | 56.700% |
关键结论
- business_model 维度中，the Sales segment 在 2024 年的公开份额为 70.1%。
- geography 维度中，DKI Jakarta 在 2024 年的公开份额为 31.8%。
- property_type 维度中，Residential 在 2024 年的公开份额为 56.7%。
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 不断增长的中等收入人口增加了城市中心的住房需求 | +1.200% | 全国性，集中在雅加达、泗水、万隆 | 中期（2-4 年） |
| 持续的城市化推动雅加达和泗水等主要城市的垂直发展 | +1.000% | 贾卡rta、泗水、棉兰、望加锡 | 长期（≥ 4 年） |
| 基础设施改善，如捷运、收费公路和机场，增强房地产可达性 | +0.800% | 爪哇走廊、加里曼丹 (IKN)、苏门答腊收费网络 | 长期（≥ 4 年） |
| 鼓励中低收入群体发展的经济适用住房计划 | +0.700% | 全国范围，重点关注外岛农村地区 | 短期（≤ 2 年） |
| 外国投资对商业、物流和旅游相关房地产的兴趣上升 | +0.600% | 雅加达、巴厘岛、巴淡岛、主要工业区 | 中期（2-4 年） |
| 电子商务和零售网络的扩张推动了仓储和零售空间的需求 | +0.500% | 爪哇工业走廊、主要港口城市 | 短期（≤ 2 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 主要城市地区公寓供应过剩，导致价格增长和吸收放缓 | -0.600% | 雅加达泗水中央商务区、万隆优质细分市场 | 短期（≤ 2 年） |
| 冗长的许可流程和监管复杂性延迟了项目执行 | -0.400% | 全国，对新兴地区的影响尤为明显 | 中期（2-4 年） |
| 高建设和融资成本影响开发商利润和最终用户定价 | -0.300% | 全国范围内，严重偏远地区的影响 | 短期（≤ 2 年） |
报告关注的关键问题
印度尼西亚房地产市场目前规模有多大？
2025 年市场规模为 667.4 亿美元，预计到 2025 年将达到 869.8 亿美元2030 年，复合年增长率为 5.44%。
哪种房产类型主导印度尼西亚房地产市场？
住宅资产领先在人口增长和政府住房计划的支持下，到 2024 年将占 56.7% 的份额。
印度尼西亚房地产行业中哪个地区增长最快？
东爪哇是公关预计到 2030 年复合年增长率将达到 6.61%，超过所有其他省份。
为什么租赁市场快速扩张？
不断增长的劳动力流动性、共享居住概念和 Nusantara 的过渡性住房需求推动租金收入复合年增长率达到 6.31%。
基础设施如何影响房地产价值？
价值 1,286 亿美元的国家战略项目和新建收费公路正在降低物流成本并开辟新的发展走廊。
印度投资者面临的主要风险是什么nesia 房地产市场？
优质城市子市场的建筑成本通胀、监管复杂性和公寓供应过剩是主要下行因素。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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