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印度尼西亚住宅房地产市场规模及份额分析

Indonesia Residential Real Estate

印度尼西亚住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为4.71%。

更新时间2026-07-31

内容类型市场研究报告

规模、增长、细分、驱动因素与关键问题

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印度尼西亚住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为4.71%。

市场规模变化

2025EUSD 47.86B

2030EUSD 51.82B

预测期复合增长率 CAGR4.71%机构预测 · 2030

Sales business_model · 202485.000%

Mid-Market units price_band · 202446.000%

Villas & Landed Houses property_type · 202465.000%

Java region · 202438.000%

因素	影响 CAGR	地区相关性	影响周期
政府支持的综合乡镇总体规划	+1.200%	爪哇岛、苏门答腊岛、苏拉威西岛	中期（2-4年）
Jabodetabek以交通为导向的开发项目的扩展	+0.800%	大雅加达都会区	短期（≤ 2 年）
单位增值税减免 < 20 亿印尼盾，加速首次置业购买	+0.700%	全国，爪哇岛最高	短期（≤ 2 年）
OJK 批准的数字抵押平台的快速采用	+0.600%	国家、城市中心	短期（≤ 2 年）
工业走廊中千禧一代家庭的形成	+0.500%	卡拉旺-勿加泗、巴淡岛	中期（2-4年）
放宽外资所有权限制刺激外籍人士需求	+0.400%	雅加达、巴厘岛、巴淡岛	中期（2-4年）
二线城市乡镇项目实现供应多元化	+0.300%	望加锡、巴淡岛、棉兰	长期（≥ 4 年）

因素	影响 CAGR	地区相关性	影响周期
冗长的土地所有权和 PBG 许可延迟	-0.900%	全国性，爪哇和苏门答腊岛严重	中期（2-4年）
与镍驱动的水泥和钢铁价格相关的建筑材料通胀	-0.700%	全国，偏远地区更高	短期（≤ 2 年）
优质 CBD 公寓持续供过于求	-0.500%	雅加达中部中央商务区	中期（2-4 年）
沿海洪水风险限制雅加达北部的发展	-0.300%	雅加达北部海岸	长期（≥ 4 年）

目前印尼房地产市场规模有多大？

2025年市场规模约为478.6亿美元；2030年市场规模约为518.2亿美元；2025—2030年复合年增长率为4.71%。

印度尼西亚房地产增长最快的地区

加里曼丹预计将以 5.04% 的复合年增长率增长2030 年，在 Nusantara 新资本项目的推动下。

政府激励措施如何影响购房者？

全额增值税高达 50 亿印尼盾的房屋豁免BPHTB 的取消将购买成本降低了两位数，加速了首次购房。

为什么租赁越来越受欢迎？

城市流动性不断增强，外籍人士需求和专业租赁平台正在推动租赁市场以 4.99% 的复合年增长率增长。

Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence