建材基建与工业园区
阿曼商业房地产市场规模及份额
Oman Commercial Real Estate
阿曼商业房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为5.71%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
阿曼商业房地产市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为5.71%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR5.71%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 5.71% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 2.22B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 2.93B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| business_model | rentals | 2024 | 70.540% |
| end_user | corporate and SME occupiers | 2024 | 88.650% |
| geography | Muscat | 2024 | 69.790% |
| property_type | offices | 2024 | 33.730% |
关键结论
- business_model 维度中，rentals 在 2024 年的公开份额为 70.54%。
- end_user 维度中，corporate and SME occupiers 在 2024 年的公开份额为 88.65%。
- geography 维度中，Muscat 在 2024 年的公开份额为 69.79%。
- property_type 维度中，offices 在 2024 年的公开份额为 33.73%。
主要参与者
- CBRE
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| Vision 2040 基础设施管道 | +2.100% | 马斯喀特、杜克姆、塞拉莱，全国 | 长期（≥ 4 年） |
| 海湾合作委员会和亚洲 FDI 流入实物资产 | +1.800% | 杜库姆、苏哈尔经济特区，全国覆盖 | 长期（≥ 4 年） |
| 不断增长的工作年龄人口和城市化 | +1.200% | 马斯喀特、苏哈尔、国家溢出效应 | 中期（2-4 年） |
| 自由贸易区物流需求 | +0.900% | 苏哈尔、杜克姆、塞拉莱港区 | 中期（2-4 年） |
| 企业 ESG 要求和绿色办公室 | +0.600% | 主要是马斯喀特；扩展到区域中心 | 短期（≤ 2 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 建筑材料和劳动力成本不断上升 | -0.800% | 马斯喀特、苏哈尔、全国 | 短期（≤ 2年） |
| B级写字楼和零售业供过于求的威胁 | -0.600% | 马斯喀特，苏哈尔新兴 | 中期（2-4年） |
| 银行对开发商的限制性贷款 | -0.400% | 在全国范围内，影响规模较小的参与者 | 短期（≤ 2 年） |
| 分散的许可和产权注册 | -0.300% | 国家、地区差异 | 中期（2-4年） |
报告关注的关键问题
阿曼商业房地产市场目前价值多少？
2025年阿曼商业房地产市场规模估值为22.2亿美元，预计将达到1.5亿美元到 2030 年将达到 29.3 亿美元。
阿曼商业领域中哪种房地产类型增长最快？
物流资产预计将引领增长到 2030 年，在港口扩张和自由贸易区激励措施的支持下，复合年增长率为 7.80%。
最近的皇家法令如何影响外国所有权？
第 38/2025 号皇家法令允许非阿曼投资者在指定区域购买永久业权房产，并在经济特区给予 10 年免税。
为什么阿曼商业地产的租金主导于销售
企业青睐租赁灵活性，导致租金占 2024 年活动的 70.54%，尽管随着法规放宽，销售势头强劲。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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