建材基建与工业园区
阿联酋住宅房地产市场规模及份额分析
United Arab Emirates Residential Real Estate
阿联酋住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为8.66%。
浏览0
更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
内容模板：完整版
当前质量分 100.00，审核状态 accepted。结构化字段已按 RoboInd 内容层级组织。
核心结论
阿联酋住宅房地产市场规模及份额分析采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为8.66%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR8.66%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 8.66% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 143.22B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 217.09B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| emirates | Dubai | 2024 | 45.000% |
| mode_of_sale | secondary transactions | 2024 | 66.000% |
| price_band | the mid-market segment | 2024 | 47.000% |
| property_type | apartments and condominiums | 2024 | 73.000% |
关键结论
- emirates 维度中，Dubai 在 2024 年的公开份额为 45%。
- mode_of_sale 维度中，secondary transactions 在 2024 年的公开份额为 66%。
- price_band 维度中，the mid-market segment 在 2024 年的公开份额为 47%。
- property_type 维度中，apartments and condominiums 在 2024 年的公开份额为 73%。
主要参与者
- Emaar
- Aldar
- Candy
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 签证改革扩大买家基础 | +1.800% | 全球，集中在迪拜和阿布扎比 | 长期（≥ 4 年） |
| 超高净值人士涌入提升奢侈品 | +1.500% | 迪拜和阿布扎比豪华走廊 | 短期（≤ 2年） |
| 2020 年世博会遗产刺激移民 | +1.200% | 迪拜核心，溢出到北阿联酋 | 中期（2-4 年） |
| 海湾合作委员会远程工作政策提高保留率 | +0.900% | 海湾合作委员会地区，迪拜最强 | 中期（2-4 年） |
| 智能家居要求加速科技发展 | +0.700% | 迪拜大都市区 | 长期（≥ 4 年） |
| +0.5% | +% | 中期（2-4 年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 抵押贷款利率上升压缩中等收入买家的负担能力 | -1.200% | 全国性，迪拜和阿布扎比严重 | 中期（2-4年） |
| 高层公寓管道供应过剩风险 | -1.000% | 迪拜和阿布扎比主要走廊 | 中期（2-4年） |
| 油价波动限制联邦支出和补贴 | -0.800% | 联邦计划，北酋长国最强 | 短期（≤ 2 年） |
| 北酋长国产权契据登记延迟 | -0.600% | 哈伊马角、沙迦、阿吉曼 | 短期（≤ 2 年） |
报告关注的关键问题
到 2030 年，阿联酋住宅房地产市场的预计价值是多少？
到 2030 年，市场预计将达到 2170.9 亿美元，反映出复合年增长率为 8.66%。
哪种房产类型在阿联酋住宅房地产市场增长最快？
别墅和有地住宅以由于对更大居住空间的需求，到 2030 年复合年增长率将达到 9.20%。
哈伊马角为何吸引房地产投资者？
耗资 40 亿美元的综合度假村和支持性旅游战略使哈伊马角成为增长最快的酋长国，复合年增长率为 10.05%。
签证改革如何影响阿联酋住宅房地产市场？
黄金签证和退休签证放宽了居住要求，增加了外国买家的参与并扩大了总体需求。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
查看来源：Mordor Intelligence