这是越南国家认可媒体今天报道的简要概述。

它汇集了 Dan Tri、Tuoi Tre 和 VN Express 等官方媒体的报道，重点介绍了当前塑造合作的叙述方式。untry 的经济、金融和商业新闻格局。

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下午 3.30 更新 |上午 9 点更新

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新的机场交通连接

投资者报告称，胡志明市正在敦促尽早投资守添至隆盛铁路，以确保在隆盛国际机场于 2026 年中期开始运营之前做好准备。

一些投资者表示有兴趣尽管胡志明市和同奈省之间的协调仍然是一个关键挑战，但在公私合作模式下。

官员强调，胡志明市应领导项目实施，以避免官僚主义拖延，并与国家基础设施优先事项保持一致→来源。

编者注：胡志明市最后一条地铁线花了十多年时间才完成。

对外贸易改革

投资者是报道称，越南国家安全局在该国升级为二级新兴市场地位后，委员会计划让外国投资者直接通过全球经纪商进行交易。

该框架与财政部共同制定，还解决了英语披露、结算系统和限制经纪商准入问题→来源。

越南中部风电

投资者报道称，嘉莱省已批准三个主要风电项目，总投资额为 19.35 万亿越南盾或与 Binh Dinh 合并后，投资额为 7.349 亿美元。

德国 WPD Vietnam 的 146MW Vinh Thuan 项目价值 4.68 万亿越南盾，即 1.777 亿美元，每年发电 2.399 亿千瓦时。

Nam Hai Technology 将开发 160MW Van Canh 1 和 180MW Van Canh 2 发电厂，总计越南盾14.67 万亿美元或 5.57 亿美元，每年发电超过 10 亿千瓦时。

投资者选择将于 2026 年第二季度开始，并于 2028 年完成→来源。

汇丰银行高管关于私营部门的发展发展

投资者刊登了汇丰越南首席执行官蒂姆·埃文斯(Tim Evans)的企业评论，他认为越南的经济未来取决于发展更强大的国内私营部门，以减少对国家和外国投资的依赖。

埃文斯呼吁政策一致性、研发激励、更好的基础设施和资本市场发展，以帮助企业可持续扩展。

他声称越南的富时罗素升级和新的国际金融公司立法将吸引数十亿美元的外国资本，并为私营企业开辟新的全球融资渠道。→来源。

编者注：相当标准的企业沟通。遵循该主题的标准谈话要点，符合政府目标。更适合当地观众。

液化天然气改革

投资者报道称，越南燃气发电行业的投资者已向国民议会请愿，要求解决法律和合同差距问题，从而减缓液化天然气和国内天然气项目的进展价值数十亿美元的项目。

该组织提出了由两部分组成的关税结构、国家支持的“照付不议”担保以及政府对终止项目的买断条款。

他们还寻求外汇保护和与美元挂钩的定价，以减轻货币风险。→来源。

编者注：投资者群体身份不明。顺便说一句，本周早些时候对日本 ODA 液化天然气项目的审查发现，由于没有上游供应，该项目的表现并未达到预期，使用石油代替液化天然气。

Novaland 债券延迟

An Ninh Tien Te 报告称，Novaland 已延迟支付 10 月份到期的债券 NVLH2123007 的 1,128 亿越南盾（即 428 万美元本金） 2025 年 2 月 23 日。

开发商称资金不足，迄今仅支付了 6.29 亿越南盾（23,860 美元），正在与投资者就债务清偿进行谈判。

该债券于 2021 年 7 月发行，为房地产融资，价值 1,376 亿越南盾（522 万美元）。

Novaland 最近还未能偿还近 956 亿越南盾（363 万美元）的债券。

同时，董事长 Cao Thi Ngoc Suong 计划出售 1730 万股 NVL 股票，将其持股比例减少至 1.62%。→来源。

编者注：有趣的是，作者将董事长推迟了债券和股票的出售。鉴于 Novaland 持续陷入财务困境，了解谁在购买 Novaland 股票也很有趣。 

债券到期

市场时报报道，根据FiinRatings的数据，约 6.8 万亿越南盾（即 2.58 亿美元）的房地产公司债券将于 2025 年 10 月到期，其中最大的发行人是 Vinhomes（3.5 万亿越南盾，即 1.33 亿美元）、Phu My Hung (VND) 1.9 万亿越南盾（7,200 万美元））和 Cen Land（6,500 亿越南盾（2,500 万美元））。

非银行部门面临的债券到期总额约为 12.6 万亿越南盾（47 美元）。本月 800 万越南盾，较 9 月增长 32%。

债券利息支出预计将达到 3.3 万亿越南盾（即 1.25 亿美元），其中房地产占 34%。

FiinRatings 指出，尽管发行速度较慢，但仍存在偿还压力。→资料来源。

越南-美国贸易

Dau Tu 报道说，副总理裴青山 (Bui Thanh Son) 告诉美国大使马克·纳珀 (Marc Knapper) 在周四的一次会议上表示，越南将扩大从美国进口高科技产品，重点是飞机和半导体，以深化双边经济关系→来源。

编者注：本文没有什么新内容，只是强化了当前的购买更多方式，以与美国达成更好的贸易安排。

保加利亚的 GS

VnExpress 正在报道党总书记林秘书于 10 月 23 日在索非亚举行的越南-保加利亚商业论坛上呼吁越南和保加利亚加强合作。→来源。

编者注：标准外事报道。模糊，缺乏值得注意的细节。

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房地产杠杆

房地产开发商 Sunshine Group 的 2025 年第三季度报告显示，其资产负债表以内部借贷和存款而非运营资产为主，越南 Doanh Nhan 正在报告→来源。

文章指出约54.5万亿越南盾（即20.7亿美元）的短期应收款占其总资产的70%，其中包括16万亿越南盾（即6.07亿美元）的项目存款和16.5万亿越南盾（即6.26亿美元的无抵押贷款）。

这些资金大部分流向子公司和相关公司用于并购和土地收购，其中许多贷款超过借款人股本并多次延期，继续说道。

编者注：谈到越南房地产行业持续面临的挑战。

河内房地产

房地产投资据 Batdongsan.com.vn 报道，越南北部的房地产市场正在从河内转向附近省份，Doanh Nhan Vietnam 正在报道→来源。

Bat Dong San 网站的用户对河内房产的兴趣在 2025 年第三季度同比下降了 22%，而周边省份的搜索量增长了 11%，其中以海防、兴安、

自 2025 年初以来，海防的房产搜索量增长了 20%，平均价格上涨了每平方米 400 万越南盾，但仍然没有河内那么过热，河内的公寓价格在两年内飙升了 92%。

破产法改革

越南的破产程序仍然缓慢且成本高昂，促使人们呼吁根据修订后的特别快速程序《破产法》，Tuoi Tre 正在报告 →来源。

副总督察 Nguyen Van Quang 表示，破产案件通常需要 18 至 36 个月才能解决，导致资产恶化，债权人也面临困境。

他敦促将追偿预算和清算预算更加明确地分开，并指出尽管目标不同，但两者现在已合并。

其他立法者表示，十年内法院受理的 1,500 起案件中只有约 500 起完成，敦促简化程序，以减少陷入困境的公司的延误、成本和行政负担。

编者注：这与昨天报道的意见形成鲜明对比，这些意见建议建立国家干预机制拯救濒临破产的企业，并允许在公司被视为资不抵债之前六个月内偿还到期债务。

股市升级

越南股市升级吸引了数万亿美元的全球基金的兴趣，但主要的结构性障碍仍然存在，Tuoi Tre 正在报告→来源。

它引用官员的说法，向“新兴市场”地位的过渡需要更强大的基础设施、透明的信息披露和法律改革持续存在的瓶颈包括外资所有权限制。

It n在富时罗素 2026 年审查之前，监管机构正在竞相建立实时结算系统 (STP) 和货币对冲工具，但技术能力和政策一致性仍不完整。

它还指出了产品质量、税收激励和直接准入机制方面的差距，警告说，如果没有这些改进，外国兴趣可能无法转化为持久的资本流入。

编辑注：作为背景，它是在大约两周内宣布的如果 2026 年 3 月的审查一切顺利，越南股市将被富时罗素从前沿升级为次要新兴市场。

税收改革

越南税务顾问协会主席 Nguyen Thi Cuc 提议将家庭企业的应税收入门槛从目前的 2 亿越南盾提高到 10 亿越南盾，即每年约 37,950 美元，Tuoi Tre 正在报道→来源。

她说，以这样的营业额和 15% 的平均利润率，月收入仍然低于w 1500 万越南盾（约合 570 美元），与新的个人所得税免税水平保持一致。

该提案恰逢从 2026 年开始从统一税率向自行申报税的转变，许多小贸易商担心这可能会带来追溯处罚。

咖啡连锁店海外扩张

来自胡志明市的 24/7 咖啡连锁店 Thre O’Clock 已签署新的特许经营权据VN Express报道→资料来源，该公司在印度尼西亚和南亚开展了交易，目标是在五年内开设 200 家海外门店。

越南品牌 HappiTea 和 Care With Love 也通过 Al Madini Group 获得了海湾地区协议，计划每个品牌开设 50 家门店。

编辑注：Three O’Clock 与 Cong Ca Phe 和 Trung Nguyen Legend 等其他当地咖啡连锁店一起开业海外专卖店。有趣的是，咖啡是越南人熟知、做得很好并且以自己的方式做的产品。这与越南其他试图向海外扩张的行业形成鲜明对比。

农业碳排放

越南新的低排放作物计划的目标是到 2035 年至少建立 15 种碳信用农业试点模式，重点关注水稻、甘蔗、木薯和咖啡，农业部周三宣布，VN Express 正在报道→来源。

它表示目标是在 2020 年的基础上减少 15% 的排放量。

编者注：提及试点 15 种农业模式含糊不清。需要更多细节。

Novaland 债券面临的挑战

政府检查人员已开始确定 Novaland 公司债券资金流中的关键中介机构，目前正在调查这些中介机构（请参阅下面的编辑注释）→来源。

例如，控制着大约 30 家公司（其中几家已发行债券或违约债券）的 Vo Thi Kim Khoa 已被点名。

12 月2024年，她通过质押Saigon S的几乎所有股份，获得了价值2.29万亿越南盾（约合8690万美元）的贷款afe Foods 是一家注册资本为 5000 亿越南盾（即 1900 万美元）的公司。

当局正在审查她的网络与 Novaland 债券业务之间的联系，以及债券发行收益如何在两者之间转移。

编者注：上周，Novaland 被政府监察局列为对债券发行进行调查的一部分，这些债券发行的用途与他们所告知的目的不同。他们是为投资者服务的。这个故事变得越来越复杂，并且看起来将在未来一段时间内成为新闻。

中国外商直接投资

中国的厦门索莱克斯高科技工业公司在广宁省北田丰工业园开设了一座耗资 8000 万美元（约合 1.93 万亿越南盾）的高科技装配厂。报告→来源。

占地67,000平方米的工厂将生产智能卫浴设备、电子元件和个人护理设备。

一期，年产能6,300吨nes，将于 2025 年第四季度开始运营，第二阶段将于 2026 年末开始运营。

该出版物称，Solex 的投资决定证实了广宁作为透明、有利于商业的高科技制造目的地的吸引力（此消息未出处，大概是作者的观点）。

SBV 河内分公司检查

越南国家银行 (SBV) 最近检查了自己的 1 区分行，该分行负责监督河内的货币和银行活动，Kien Thuc Dau Tu 正在报告→来源。

出版物称，检查发现该分行总体上履行了良好的职责，但也存在一些弱点。

其中包括检查计划不彻底、报告延迟以及公众的一些投诉未得到处理。时间。

SBV 监察局将这些问题归咎于某些部门负责人和工作人员没有严格遵守官方程序。

编者注：It'目前尚不清楚为什么部门负责人没有严格遵守指导方针。然而，值得注意的是，它说明了 SBV 运作方式的内部阴谋。

河内写字楼市场

根据《市场时报》报道→来源的第一太平戴维斯房地产价格指数，河内写字楼市场在过去五年中保持稳定，各细分市场的入住率和租金水平保持一致。

中央商务区继续主导市场，入住率为 96%，平均租金同比上涨 3%，达到 860,000 越南盾，即每月每平方米约 32.64 美元。

非 CBD 平均租金为 529,000 越南盾，即 20.07 美元，上涨 2%，尽管有新供应，但仍显示出价格弹性。

编者注：以下是第一太平戴维斯的原始数据报告→ 

房地产债券

越南房地产开发商必须偿还 2026 年到期的 141 万亿越南盾（约合 53.5 亿美元）债券，比 2025 年增加 81%，市场时报 正在报道→来源。

文章引用 S&I 评级称，尽管票面利率较低且发行活动重新开始，但房地产行业仍面临巨大的再融资压力。

文章指出，Vingroup、Vinhomes 和 Van Phu Invest 等公司以更便宜的成本进行再融资，债券收益率已下降 50-150 个基点。

文章还表示，预计 2026 年将带来积极的再融资和持续的再融资。压力。

对英国出口

2025年9月，越南对英国出口环比下降6.92%，至7.4544亿美元→资料来源。

电子和机械出货量保持强劲，分别增长4.22%和20.86%，显示对工业和消费技术的稳定需求。

箱包、头饰和雨伞

2025 年 9 月，越南箱包、头饰和雨伞出口额环比下降 11.93%，至 3.4222 亿美元→资料来源。

美国仍占主导地位买家，但出货量下降 16.83% 至 1.567 亿美元，反映出零售需求疲软。

从荷兰进口

2025 年 9 月，越南从荷兰进口环比增长 8.46%，至 6412 万美元

机械和设备供应商受益于增长 9.84%，至 12 美元亿美元，反映出越南制造业的稳定需求。