过去一年，数万亿越南盾的新增信贷涌入越南经济，但专家警告称，其中大部分流入了房地产和建筑业，而不是生产，这引发了人们对资产通胀和未来金融稳定的担忧，Tuoi Tre报道→查看来源。

主要细节：

• 据 WiGroup 称，信贷增长在过去六个月激增，但工业和生产贷款仍然停滞不前首席执行官 Tran Ngoc Bau。
• 房地产和建筑业现在是信贷扩张的主要驱动力，而消费者和企业贷款仍然受到限制。
• 外国直接投资和公共投资带动了 GDP 增长，但家庭和私营部门活动仍然疲弱，导致宏观增长与家庭收入脱节。
• 房地产公司正在从债券融资（之前占其债务的 60%）转向银行贷款，从而加剧了信贷集中度风险。
• VCBF 的 Nguyen Hoang Linh 指出，资产通胀正在加速，特别是在房价和租金方面，尽管 CPI 通胀仍处于低迷状态。
• 尽管存在实际需求，但飞涨的房地产价格正在推高生活成本，使许多越南人被挤出房地产市场。

越南目前的信贷路径表明资本配置不当，房地产过热而生产滞后。 

这种失衡可能会加剧资产泡沫、家庭财务紧张，并增加银行体系的长期风险。