沙特阿拉伯活动房屋市场规模

沙特阿拉伯活动房屋市场分析

沙特阿拉伯活动房屋市场预计在预测期内复合年增长率将超过 3%。

• 与 Covid-19 大流行相关的供应链问题导致人们很难以实惠的价格购买房屋。因此，更多的人可能开始转向活动房屋来实现拥有住房的梦想。由于木材价格飙升和混凝土短缺导致住房成本增加，许多房主可能会青睐活动房屋，从而导致市场增长。
• 沙特阿拉伯正处于旨在改变更广泛经济的建筑热潮之中。在“2030 年愿景”的引领下，该国一直在大规模投资大型基础设施项目。然而，住宅建筑领域在经历了几年的低迷增长后也出现了显着的增长。沙特住宅建筑行业的主要增长动力之一rabia 是政府最近活动的增加。沙特阿拉伯政府推出了多项融资举措和监管改革，为其公民提供经济适用房。 2021年5月，政府宣布计划在五年内开发100万套住宅。随着年轻人口从大家庭转向更核心的家庭，加上不断变化的住房偏好，预计将增加沙特阿拉伯对小型住房单元的需求。
• 沙特阿拉伯对住房的这种需求将成为沙特阿拉伯活动房屋市场的推动力。沙特阿拉伯已经引领中东地区的模块化建筑市场。住房需求的增加、活动房屋的建设、负担能力和环境效率的增长将成为市场的主要增长动力。与单户住宅和公寓大楼不同，活动房屋只需一小部分即可建造固定施工时间，使他们能够更好地满足需求。虽然房屋库存低的部分原因是需求旺盛，但它也受到技术工人短缺和供应链中断的影响，这些中断导致建筑项目无法完成。在全球范围内，建筑行业都面临着这些问题。这些问题可以通过与活动房屋相关的更快、更高效的流程来规避，从而使市场的增长更加确定。尽管如此，行业参与者仍必须采取一些措施来减少社会对活动房屋的污名。

沙特阿拉伯活动房屋市场趋势

建筑成本上升可能推动市场增长

• 一系列因素导致沙特阿拉伯的建筑成本上升。这包括全球建筑热潮，这创造了对钢铁等建筑材料的更大需求。 2021年沙特阿拉伯部分地区铝、铜、铁矿石价格上涨45%至51%，钢筋价格上涨高达46%。推高沙特阿拉伯建筑成本的另一个因素是该国对进口建筑材料的依赖，特别是来自中国和欧洲的建筑材料。 2022 年第三季度，沙特阿拉伯的预拌混凝土平均价格同比小幅上涨，至每立方米 207.24 里亚尔（55.17 美元）。木材平均价格上涨至每立方米 3,651.75 里亚尔（972.10 美元）（+10.8%）和每米 49.85 里亚尔（13.27 美元）（+8.7%）。
• 沙特阿拉伯的建筑成本预计将飙升近 20%。随着建筑成本的上升，新房产的价格也会上涨。利雅得的房价以至少五年来最快的速度上涨，从2021年5月到2022年5月，公寓价格飙升了20%。由此带来的影响是交易数量下降，同期下降了27%。决定交易中的费用表明，价格上涨使得建造或购买房产的普通公众变得更加负担不起。因此，如果这种激增继续下去，那么他们可能会开始寻找替代方案。
• 活动房屋的成本较低，因为它们是大规模生产并在装配线上建造的，活动房屋比传统房屋便宜得多。根据活动房屋研究所的数据，活动房屋的成本约为传统房屋每平方英尺成本的一半。活动房屋的总成本约为每平方英尺100-200美元；相比之下，传统的新建住宅平均每平方英尺 150 美元，很容易高达 400 美元，具体取决于地点。此外，模块化住宅可能比同类制造的住宅更贵。
• 一套 2,000 平方英尺的模块化住宅的平均成本约为 240,000 美元。类似的活动房屋成本约为 150,000-170,000 美元。客户最终可以节省数百美元购买活动房屋而不是传统房屋可以节省数千美元。因此，随着建筑成本的上升，活动房屋市场的需求也可能会增加。

促进市场需求的环境目标

• 温室气体是环境中的主要污染物，建筑业被认为对此负有19%的责任。大约 40% 的碳足迹是由建筑和建筑物由于建筑材料的照明、冷却和加热等各种过程共同产生的。根据世界资源研究所的文件《巴黎协定》，到 2050 年，建筑物的碳排放量将为零。但按照今天的情况，甚至没有 1% 的建筑可以帮助实现零目标。
• 沙特阿拉伯通过自由和开放源码软件排放了 5.864 亿吨二氧化碳 (MtCO)到 2021 年，该国将减少燃料和工业用途。该国是全球人均二氧化碳排放量最大的国家之一，人均排放量约为 19 吨。沙特阿拉伯正在挑战环境可持续性的极限，目标是到 2035 年每年捕集 4400 万吨碳，到 2060 年实现净零排放。活动房屋可以在这方面发挥重要作用。
• 根据活动房屋研究所的数据，建造活动房屋的公司比传统建造的房屋产生的废物减少了 90%。与建造传统住宅的过程相比，现场运输和组装活动房屋对环境造成的破坏要小得多。此外，由于有效的开发过程，建造活动房屋时的浪费更少，而且废料经常得到重复利用。除了更加环保的建筑或设计之外，现在用于建造活动房屋的材料也经过精心挑选继承能源效率。
• 一个典型的例子是全面隔热，以减少热量损失和加热燃料能源的使用。仅通过在活动房屋的底部、墙壁和屋顶添加环保/安全的隔热材料，整个房屋的能源使用量可减少高达 31%。由于能源消耗减少和环境破坏减少，未来几年活动房屋的采用率可能会增加。

沙特阿拉伯活动房屋行业概览

考虑到市场上存在多个参与者（主要参与者），活动房屋市场本质上是分散的。没有占据重要的市场份额。 Maani Ventures、Spacemaker KSA、Aldamegh Portable House Factory、Red Sea International 和 Speed House Group of Companies 是市场上的一些主要参与者。

沙特阿拉伯活动房屋市场领导者

沙特阿拉伯活动房屋市场新闻

• 2022 年 1 月：红海国际公司与红海开发公司（TRSDC）签署了一份价值 6050 万沙特里亚尔（1612 万美元）的合同，负责在沙特西部地区设计、制造、供应和安装三个综合体，她表示，此举旨在支持红海三个岛屿上的豪华酒店建设活动。ybarah 和 Ummahat Al Shaikh 群岛。合同期限为194天。该合同由各种类型的模块化单元组成，可用作住宿或办公室。这些单元将配备齐全，以满足施工现场工作人员的所有需求。
• 2022 年 12 月：红海国际与埃尔奥拉皇家委员会 (RCU) 签署了价值 1.9201 亿沙特里亚尔（5111 万美元）的合同，将在埃尔奥拉建造一座综合住宅区。该合同于 2022 年 12 月 14 日授予。这份为期一年的合同包括设计、建造、供应和安装模块化、高品质且设施齐全的住宿单元，这些单元将作为 RCU 在埃尔奥拉的战略项目之一的住宅区。该合同期限为三个月，财务影响将于 2023 年第一季度实现。