达曼商业建筑市场规模

达曼商业建筑市场分析

预计 2025 年达曼商业建筑市场规模为 2.6522 亿美元，预计到 2030 年将达到 3.5644 亿美元，预测期内复合年增长率为 6.09% （2025-2030年）。

• 新能源项目的开发是提高王国工业和物流中心不同部门经济贡献的重要一步。达曼是沙特阿拉伯石油GDP的主要贡献者之一，该领域的多元化是吸引外国投资和开发发展机会的关键因素。
• 物流业的发展是沙特阿拉伯扩大道路运输业整体努力的重要组成部分。根据其加强和现代化交通基础设施的承诺，沙特王国打算投资超过 5000 亿沙特里亚尔（123 美元）到 2030 年）在此扩张中。
• 需求主要针对提供可靠娱乐和餐饮服务的零售开发。租户希望在管理良好的开发项目中保持存在，或在新开发项目中获得安全空间。
• 目前优质酒店供应总量中有 12,700 间客房可供使用。到 2025 年，大约 2,000 个钥匙将进入市场，假设没有额外的延误并仅考虑已经开展的项目，总体供应量预计将增加 17%。最大的新增供应来源将是达曼洲际酒店（289间客房）。

达曼商业建筑市场趋势

办公和零售空间的需求不断增加

达曼大都市区的办公楼表现良好。过去12个月，东部地区健康的需求和积极的经济情绪导致甲级写字楼面积增长8%租金。租金从每平方米 930 沙特里亚尔（每平方米 247.755 美元）上涨至每平方米 1,000 沙特里亚尔（每平方米 266.403 美元）。与此同时，入住率从去年的75%上升至81%。

2023年，B级空间的平均入住率增长2.2%至68.6%。达曼甲级写字楼的平均租金上涨 7.5%，达到每平方英尺 253 美元。另一方面，B级写字楼租金上涨4.8%，达到每平方英尺147美元。

写字楼存量约为130万平方米，其中2023年前六个月建成超过46,000平方米。到2025年，预计将新增262,000平方米，增长25%。

达曼的气氛有些压抑。 2023 年第二季度，租金小幅上涨 0.5%，至每平方英尺约 2,300 沙特里亚尔（每平方英尺 612.727 美元），同时对区域和超区域购物中心的需求继续保持。期内入住率小幅上升1%同期，从 89% 上升至 90%。

更多物流中心正在建设

沙特阿拉伯宣布了一项雄心勃勃的总体规划，将在全国建设 59 个先进物流中心。随着沙特阿拉伯的目标是成为全球物流中心，这一战略举措对于更广泛的国家运输和物流战略至关重要。

上半年，达曼酒店市场表现指标好坏参半。入住率增加至 60% 左右，较上年增加 10%。与上年同期相比，每间可用客房收入增长了 8%，平均达到 242 沙特阿拉伯里亚尔（64.46 美元）。

沙特阿拉伯的 2030 年愿景以基础设施发展为基础，拥有令人兴奋的计划和大量投资。沙特位于亚洲、欧洲和非洲的十字路口，其战略地理位置使其成为国际贸易的重要枢纽。

AJEX Logistic Services 与达曼机场公司签订了新的合作伙伴关系协议，从沙特阿拉伯东部省的法赫德国王国际机场提供物流服务，AJEX Logistic Services 被认为是中东最有经验的快递配送和运输解决方案专家之一。

达曼商业建筑行业概况

达曼商业建筑市场有多家国际参与者，该市场分散且竞争激烈。预计市场将在预测期内提供增长机会，这可能会加剧竞争。一些重要的参与者包括 Zamil Steel Holding Company Limited、Red Sea Housing Services、Al-Suwaidi Holding Company、M.M. Alharbi & Partners CO. LTD 和 H. K. Al-Sadiq Sons Contracting Co. Ltd.

达曼商业建筑市场领导者

达曼商业建筑市场新闻

• 2024 年 1 月：沙特港务局 (Mawani) 与全球规模最大的集装箱运输公司 MSC 的物流部门 MEDLOG 签署协议，在沙特阿拉伯达曼的阿卜杜勒阿齐兹国王港开发首个综合物流园区和转口区。物流cs园区预计面积超过10万平方米，吞吐量将达到30万吨，提供穿越中部和东部地区并进入沙特其他地区的物流解决方案，耗资约4000万美元。
• 2023年10月：Mawani和公共投资基金支持的集装箱码头运营商沙特全球港口公司签署了一项价值10亿沙特里亚尔的建设合同（2.6659 亿美元）位于达曼阿卜杜勒阿齐兹国王港的物流园区。该设施是 Mawani 计划的一部分，该计划旨在将沙特港口的物流园区数量从 12 个增加到超过 100 万平方米。