核心摘要：工业区开发商正在调整策略并实现租户多元化，同时等待即将到来的贸易谈判的消息。
星狮地产越南工业和住宅部总经理Truong An Duong认为，美国决定暂时推迟90天征收新关税，这为谈判打开了一个窗口，有可能形成更合理的关税框架。
Duong 在 5 月 8 日西贡时代集团在胡志明市举办的金融和房地产论坛上对 VIR 表示：“在整个制造业中，许多人认为越南很有可能通过谈判达成适度的关税水平，从而使其比邻国具有竞争优势。因此，外国投资者对越南市场保持着兴趣。”
“在关税宣布后的两周内，我们观察到弗雷泽地产工业园的外国投资者决策放缓。然而，对仓库和生产空间的需求此后开始回升，”他补充道。
尽管受到关税的影响，Duong认为，如果越南能够与美国达成贸易协定，从而实现更合理的关税税率，这将提供一个获得相对于地区同行的竞争优势并吸引更多外国投资的机会。
Prodezi Long An JSC 副首席执行官 Truong Khac Nguyen Minh 指出，由于关税，外国投资者对越南犹豫不决。与中国供应链密切相关或严重依赖美国市场的项目尤其受到影响。
“其他投资者也变得更加谨慎，重组投资组合并寻求更安全、更灵活的地点，以减轻地缘政治和贸易风险，”Minh 表示。
对此，Prodezi Long An 坚持其可持续发展和增值服务战略。这包括使目标客户和投资者多元化，平衡来自日本、欧洲、韩国和东盟的资金流入，以尽量减少市场依赖。
该公司还正在开发以生态为中心的工业园区模式，融合环境、社会和治理标准以及循环经济原则，旨在提供节能、环保的生产空间。增强的支持服务，从数字基础设施和内部物流到一站式服务和劳动力招聘，也是其价值主张的一部分。
西贡VRG投资公司董事长Tran Manh Hung表示：“出口到美国的商品比例在10％至20％之间。然而，大多数租户已积极实现市场多元化，以减少对单一出口目的地的依赖。”
“根据我们的讨论，我们园区的业务运营保持稳定，第一季度的电力和水消耗略有上升。我们的大多数租户都是大型、全球活跃的公司，这使他们对税收政策波动具有更大的抵御能力。”洪补充道。
目前，已有 15 个租户与西贡 VRG 投资公司签署或正在敲定协议。尽管最初存在担忧，但在美国关税宣布后暂停谈判的两家客户后来恢复了谈判并签署了合同。
洪表示，越南政府正在积极与美国谈判，寻求更有利的结果，以缓解关税压力并支持国内企业。他的公司正在密切关注这些进展，以相应地调整下一步行动。
与此同时，隆安省占地500公顷隆口工业园的投资者隆口公司最近进行的一项调查显示，隆口工业园约22%的企业受到不同程度的影响，其中12%直接受到供应链中断影响，10%间接受到供应链中断影响。
令人鼓舞的是，没有一家接受调查的公司将当前环境描述为“危机”。相反，大多数国家都采取谨慎立场，重新评估策略，并等待贸易政策和消费者需求发出更明确的信号。